陇南市徽县工业集中区控制性详细规划C-08-02、C-08-04、C-08-05、C-08-06局部地块调整论证报告的公示

为贯彻落实党中央、国务院关于医养结合工作的决策部署，推进医养结合高质量发展，更好顺应老年人健康养老服务需求，****卫生健康委等部门《关于进一步推进医养结合发展的指导意见》（国卫老龄发〔2022〕25号）、《关于促进医养结合服务高质量发展的指导意见》（国卫老龄发〔2024〕40号）等文件，国家卫生健康委组织开展医养结合示范项目创建工作。为此，**积极响应党和国家的号召，引入医养康复结合的相关机构，布局医养基础设施，为老年人群体的医疗需求、护理需求以及精神慰藉需求提供一体化综合服务保障模式。

医养结合的发展模式，****政府对于医养领域的负担，更能激发银华经济的市场活力，增进老年人福祉。

当前，园区国土空间规划详细规划尚未批准实施，项目建设无批准依据，为符合国土空间规划管理政策要求，加快项目落实进度，保障土地要素合理、有序开发建设，特委托第三方规划技术服务单位对**市**工业集中区控制性详细规划C-08-02、C-08-04、C-08-05、C-08-06局部地块进行了调整论证，并邀请专家进行了评审。

现对评审后的主要规划技术指标进行公示，以征求相关利害人意见，待调整论****人民政府****人大备案。具体调整论证内容公示如下：

一、规划调整范围：本次规划调整地块位于**伏家镇**村，地块东侧现状为空地，南侧现状为便道，规划为体育路（等级为支路），西侧现状为支伏路（县道），规划为**南路（等级为支路），北侧现状为县道，规划为成徽快速路，西侧和北侧均有居民区。地块面积为11488.1平方米（折合17.2321亩）。

二、原规划概况：（1）拟调整地块在原控制性详细规划（2012年修订版）中的用地性质为二类居住用地、商业金融用地。（2）在**国土空间总体规划（2021-2035年）中规划的主要用地性质为商业用地。

三、规划调整后用地性质与主要规划指标：调整后的用地性质为（0901）商业用地（不含090102批发市场用地、090105中加油加气公用设施营业网点用地；兼容其他公共管理与公共服务用地比例不超过30%.），容积率≤2.0，建筑密度≤40%，建筑高度≤24米（出让宗地的竖向界限以1021.65米为上界限，以997.65米为下界限），绿地率：****社区服务设施项目与医疗康养类项目的绿地率≥30%，其余商业用地的绿地率≥15%，未明确的项目类型以其对应设计标准中规定的绿地率为准。停车位：（1）机动车停车位：1.0车位/100㎡地上建筑面积；（2）非机动车停车位：≥2.5车位/100㎡地上建筑面积。

四、建筑退让用地界限：多、低层非住宅建筑长边退让用地红线不得小于6米，山墙退让用地红线不小于4米；低层辅助用房长边退让用地红线不得小于2米，高层非住宅建筑长边退让用地红线不得小于10米；同时应满足消防、**和环保等规定。

五、建筑后退用地红线：建筑高度24米以下，道路红线宽度20米～30米，退道路红线≥3米；建筑高度24～50米，道路红线宽度20米～30米，退道路红线10米；其余按《**市城市规划管理技术规定（2023）》执行。

六、规划调整依据：《**市城市规划管理技术规定（2023）》、《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2023年）、《医养结合示范项目工作方案（2025年版）》（国卫老龄发〔2025〕8号）等相关规定。

以上地块的规划技术指标根据《中华人民**国城乡规划法》和《**市城乡规划公开公示实施细则》现予公示，公示期为30日。周边相邻利害关系人及住户如对此规划公示有异议，请自公示之日起30日内****区管委会联系。

书面反馈意见邮寄地址：****政府综合楼5****办公室。

公示单位：****

公示时间：2025年10月13日至2025年11月11日

联系电话：0939-****605

邮 箱：****@qq.com

附图：

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表：调整地块主要规划指标一览表

注：（0901）商业用地（不含090102批发市场用地、090105中加油加气公用设施营业网点用地；兼容其他公共管理与公共服务用地比例不超过30%。）