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天等县发展和改革局关于广西壮族自治区A类产业园区（天等县）经济循环产业园及基础配套项目--地块二工程初步设计的批复

审批

广西-崇左-天等县

发布时间： 2025年10月13日

项目详情

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****改革局关于**壮族自治区A****园区（**县）经济循环产业园及基础配套项目--地块二工程初步设计的批复

2025-09-30 08:20

天发改〔2025〕59号

****改革局

关于**壮族自治区A****园区（**县）经济循环产业园及基础配套项目--地块二工程初步设计的批复

****：

报来的《关于给予**壮族自治区A****园区（**县）经济循环产业园及基础配套项目--地块二工程初步设计批复的请示》（天工投报〔2025〕10号）及项目初步设计文本等材料我局已收悉，《**壮族自治区A****园区（**县）经济循环产业园及基础配套项目--地块二工程初步设计》已经由**诚****公司组织评审并出具评审报告。经研究，现批复如下：

一、项目名称：**壮族自治区A****园区（**县）经济循环产业园及基础配套项目--地块二工程。

二、项目业主：****。

三、项目代码：****。

四、项目地址：****创业园内。

五、同意项目初步设计文本提出的建设规模和主要内容。该项目总建筑面积为26640.04平方米，主要**2****中心、1****中心、1栋配套用房、一栋门卫室。其中，1#配套用房建筑面积为6192.54平方米，2#****中心建筑面积为9915.89平方米，3#****中心建筑面积为2792.1平方米，4#****中心建筑面积为7698.15平方米，5#门卫室建筑面积为41.36平方米。建设内容包括建筑装饰装修工程、给排水工程、电气工程、消防****园区内道路、绿化、大门、围墙和给排水、电气、消防、环保等）。

六、同意项目初步设计文本提出的同意项目初步设计文本提出的总平面设计。本地块主要承担产品交易和配套加工功能。场地西北面为1#配套用房，****园区管理办公、研发、宿舍配套等功能，场地南侧及东侧的2#、3#、4#标准厂房分别承担农产品批发交易、初加工包装及物流配送等不同功能，两个分区相对独立，互不穿插。共设有2个出入口，厂区主入口位于西侧，****园区主干道处相接，主要为货运出口；次入口位于用地南面，园区内次干道路相连，主要为办公生活出入口。同时这些出入口也可作为消防出入口。

七、同意项目初步设计文本提出的主要技术标准和工程设计方案。该项目建筑地基采用柱下独立基础，1#配套用房、2#和4#****中心、5#门卫室采用框架结构，3#****中心采用门式钢架；建筑耐火等级为二级，2#和4#****中心火灾危险性分类为丙类；建筑结构安全等级为二级；抗震设防类别为标准设防类，1#配套用房、2#和4#****中心、5#门卫室框架抗震等级为四级，3#****中心抗震等级为非抗震；结构设计使用年限50年；屋面和外墙防水等级为一级。

八、同意项目初步设计文本提出的总平面设计、建筑设计、结构设计、给排水设计、电气设计、暖通设计、人防设计、消防设计、可再生能源设计、环境保护设计、海绵城市设计等。

九、投资概算及资金筹措方案。该项目概算总投资10419.51万元，其中工程费用为7898.89万元；工程其他费用为1754.17万元；预备费为482.65万元；建设期利息283.8万元。资金主****政府专项债券、中央财政街接推进乡村**补助资金、粤**西部协作资金及业主多渠道自筹。

请据此批复，委托设计单位进行施工图纸设计，抓紧开工前各项准备工作，争取早日开工建设。

附件：**壮族自治区A****园区（**县）经济循环产业园及基础配套项目-地块二工程初步设计总投资概算表

****改革局

2025年9月30日

（此件公开发布）

壮族自治区A园区（县）经济循环产业园及基础配套项目--地块二工程初步设计总投资概算表
序号	工程或费用名称	概算价值（万元）				技术经济指标			占投资的比例	备注
序号	工程或费用名称	建筑工程	安装工程	设备购置	合计	单位	数量	单位价值（元）	占投资的比例	备注
一	工程费用	6472.97	1365.52	60.40	7898.89	m2	26640.04	2965.04	75.81%
1	建筑装饰装修工程	5920.36			5920.36	㎡	26640.04	2222.35
1.1	1#配套用房-建筑工程	940.53			940.53	㎡	6192.54	1518.81
1.2	1#配套用房-装饰装修工程	614.38			614.38	㎡	6192.54	992.13
1.3	2#****中心-建筑工程	1476.36			1476.36	㎡	9915.89	1488.88
1.4	2#****中心-装饰装修工程	566.36			566.36	㎡	9915.89	571.16
1.5	3#****中心-建筑工程	563.06			563.06	㎡	2792.10	2016.62
1.6	3#****中心-装饰装修工程	139.46			139.46	㎡	2792.10	499.48
1.7	4#****中心-建筑工程	1133.17			1133.17	㎡	7698.15	1472.00
1.8	4#****中心-装饰装修工程	461.08			461.08	㎡	7698.15	598.95
1.9	5#门卫室-建筑工程	15.46			15.46	㎡	41.36	3737.91
1.10	5#门卫室-装饰装修工程	10.50			10.50	㎡	41.36	2538.68
2	给排水工程		247.35		247.35	㎡	26640.04	92.85
2.1	1#配套用房-给排水工程		173.93		173.93		6192.54	280.87
2.2	2#****中心-给排水工程		39.65		39.65		9915.89	39.99
2.3	3#****中心-给排水工程		4.57		4.57		2792.10	16.37
2.4	4#****中心-给排水工程		28.59		28.59		7698.15	37.14
2.5	5#门卫室-给排水工程		0.61		0.61		41.36	147.49
3	电气工程		377.41		377.41	㎡	26640.04	141.67
3.1	1#配套用房-电气工程		113.61		113.61		6192.54	183.46
3.2	1#配套用房-智能化工程		53.19		53.19		6192.54	85.89
3.3	2#****中心-电气工程		80.02		80.02		9915.89	80.70
3.4	3#****中心-电气工程		11.29		11.29		2792.10	40.44
3.5	4#****中心-电气工程		60.83		60.83		7698.15	79.02
3.6	5#门卫室-电气工程		58.47		58.47		41.36	14136.85
4	消防工程		304.60		304.60	㎡	26640.04	114.34
4.1	1#配套用房-消防工程		22.79		22.79		6192.54	36.80
4.2	2#****中心-消防工程		87.40		87.40		9915.89	88.14
4.3	3#****中心-消防工程		19.51		19.51		2792.10	69.88
4.4	4#****中心-消防工程		64.84		64.84		7698.15	84.23
4.5	1#配套用房-暖通工程		61.69		61.69		6192.54	99.62
4.6	2#****中心-暖通工程		17.35		17.35		9915.89	17.50
4.7	3#****中心-暖通工程		0.23		0.23		2792.10	0.82
4.8	4#****中心-暖通工程		30.79		30.79		7698.15	40.00
5	室外总平工程	552.61	436.16	60.40	1049.17
5.1	绿化工程	9.40			9.40	㎡	446.41	210.57
5.2	硬化工程	308.34			308.34	㎡	7365.87	418.61
5.3	停车位工程	36.06		60.40	96.46	项	1.00	964600.00
5.3.1	停车位土建工程	31.99			31.99	项	1.00	319900.00
5.3.2	标识工程	4.07			4.07	项	1.00	40700.00
5.3.3	充电桩工程			60.40	60.40	项	1.00	604000.00
5.4	平整场地	147.40			147.40	项	1.00	****000.00
5.5	围墙工程	51.41			51.41	项	1.00	514100.00
5.6	总平电气工程		281.27		281.27	项	1.00	****700.00
5.7	总平给排水工程		130.18		130.18	项	1.00	****800.00
5.8	总平消防工程		14.71		14.71	项	1.00	147100.00
5.9	外接水电工程		10.00		10.00	项	1.00	100000.00	图纸未涉及暂按投资估算计取
二	工程建设其他费用				1754.17	m2	26640.04	658.47	16.84%
（一）	建设管理费				398.15
1	项目建设管理费				136.57					桂建标〔2018〕37号
2	施工图设计文件审查费				18.69
2.1	建设审查				14.72					桂建发[2019]1号
2.2	消防审查				1.60					桂建发[2019]1号
2.3	勘察审查费				2.37					桂建标〔2018〕37号
3	招标代理服务费				17.72
3.1	工程招标代理服务费				14.80					桂建标〔2018〕37号
3.2	设备招标代理服务费				0.00
3.3	设计招标代理服务费				1.76					桂建标〔2018〕37
3.4	勘察招标代理服务费				0.00
3.5	监理招标代理服务费				1.16					桂建标〔2018〕37号
3.6	造价咨询服务招标代理费				0.00
3.7	可研服务招标代理费				0.00
3.8	实施方案服务招标代理费				0.00
3.9	检验试验费服务招标代理费				0.00
4	工程实施阶段造价咨询费				81.99					桂建标〔2018〕37号
5	工程监理费				143.18					桂建标〔2018〕37号
（二）	建设用地费				625.80					参考可研
（三）	建设项目前期工作咨询费				46.80
1	编制可行性研究报告				9.36					按签订合同价计取
2	评估可行性研究报告				18.72					按签订合同价计取
3	编制项目实施方案				9.36					按签订合同价计取
4	评估咨询初步设计文件				9.36					按签订合同价计取
5	编制项目财务评价报告书				0.00
（四）	工程勘察设计费				301.50
1	工程勘察费				39.49					桂建标〔2018〕37号
2	工程设计费				262.01					桂建标〔2018〕37号
2.1	基本设计费				222.05					按签订合同价计取
2.2	其他设计				39.96
2.2.1	预算编制费				19.98
2.2.2	竣工图编制费				19.98
（五）	环境影响咨询费				27.82
1	绿色建筑咨询费				8.00					参考粤建节协〔2013〕09 号
2	节能报告编制				11.58					桂建标〔2018〕37号
3	节能报告评估				8.24					桂建标〔2018〕37号
（六）	场地准备及临时设施费				235.28
1	场地准备及临时设施费				78.99					桂建标〔2018〕37号
2	城市基础设施配套费				156.29					桂建标〔2018〕37号
（七）	工程保险费				47.39					桂建标〔2018〕37号
（八）	检验试验费				47.39					桂价费〔2017〕37号
（九）	水土保持补偿费				2.04					桂价费〔2017〕37号
（十）	编制社会稳定风险评估报告专项服务费				10.00					桂设协〔2020〕92 号
（十一）	评价社会稳定风险评估报告专项服务费				4.00					桂设协〔2020〕92号
（十二）	防空地下室易地建设费				0.00
（十三）	地质灾害危险性评估费				8.00					中华人民**国国务院令（第394号）
三	预备费				482.65	m2	26640.04	181.17	4.63%	(一+二)*5%
	基本预备费				482.65	m2	26640.04	181.17
四	建设项目投资	6472.97	1365.52	60.40	10135.71	m2	26640.04	3804.69		一+二+三
五	建设期利息				283.80				2.72%
六	建设项目总投资	6472.97	1365.52	60.40	10419.51	m2	26640.04	3911.22	100%	四+五

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