广东省广梅汕房地产开发公司股权转让工作聘请第三方机构开展所涉资产价值评估邀请招标

**省****公司股权转让工作聘请第三方机构开展所涉资产价值评估邀请招标投标邀请书

****拟对**省广梅****公司100%国有股权评估服务（项目编号：****）该项目已具备招标条件，现邀请贵单位参加该项目的投标。

3.评估标的：**省广梅****公司（以下简称“标的公司”）所有资产、负债及所有者权益。

标的公司资产总额约8亿元，核心开发项目位于**市**区秋长镇维布双布村将军路地段，具体信息如下：

土地面积：约20,956平方米

建设总建筑面积：85,424.69平方米

建筑明细：1幢商业楼（地下1层、地上5层，3,507.20平方米）、2幢幼儿园（地下1层、地上3层，3,378.88平方米）、3A幢住宅楼（地上30层，14,896.68平方米）、3B幢住宅楼（地上31层，25,808.5平方米）、4幢住宅楼（地上30层，17,037.02平方米）、地下建筑（2层， 20,796平方米）。

注：该项目为**建房项目，标的公司享有3000平方米实物（折价2180万元）分配权益，其余权益归**方所有。

4.评估用途：****公司100%国有股权转让定价提供价值依据。

5.项目地点：标的公司地址为**省**市；开发项目地址为**省**市**区。

6.采购最高限价：30万元（含税），报价超过最高限价的视为无效投标。

7.投标人资格：

7.1投标人为在中华人民**国境内合法注册的独立法人。（提供营业执照复印件，如营业执照不能体现经营范围的，还须提供国家企业信用信息公示系统经营范围截图）

7.2标人需同时具备土地评估资格（或备案证）、房地产估价资格（或备案证）和资产评估资格（或备案证），提供证书扫描件或备案证明。

7.3投标人项目负责人须具有注册资产评估师资格证书。提供证书复印件。

7.4财务能力要求：投标人近两年（2023年、2024年）财务状况良好，具有依法纳税的良好记录，并具备一般纳税人资格或小规模纳税人资格，具备开具增值税专用发票的能力；【提供近两年（2023年、2024****事务所审计的财务报告，****公司提供成立至今的季度或最近一年的财务报告。】；

7.5近三年（2022年10月～2025年10月）承担过至少一项国有资产或房地产评估项目。【需简要说明项目名称、服务内容、完成时间，可附评估报告首页或项目合同关键页复印件】

7.6投标人需列入《****公司资产评估中介机构备选库》，以《****集团公司工程项目审价、资产评估、审计中介机构备选库的通知》（财函〔2024〕41号）公布的目录为准

7.7投标人须具有良好的社会信誉；投标人不属于失信被执行人【提供投标截止日前5日内在“信用中国”网站www.****.cn查询结果截图】。投标人及投标人的法定代表人近一年内（投标文件夹递交截止日前1****法院生效判决、裁定认定的行贿犯罪记录【提供投标截止日前5日内在“中国裁判文书网”网站http://wenshu.****.cn/查询结果截图，查询筛选关键字应分别包括①“投标人”、“单位行贿罪”；②“投标人的法定代表人”、“行贿罪”；③“拟委派的项目负责人”、“行贿罪”】；标书代写

7.8法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、****公司及其控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

7.9本项目不接受联合体投标。

8.报名及获取招标文件的时间、地点及方式

8.1凡有意参加投标者，请于2025年10月14日至2025年10月18日，每日上午 9 时00分至 11时00分，下午14时00分至16时00分（**时间，下同），将企业营业执照副本复印件加盖公章、法人授权书、购买人身份证（及复印件）、汇款凭证复印件、接收文件通知的邮箱及信件往来的邮寄地址发送至我司邮箱****@163.com此为获取招标文件确认的重要依据，投标人购买招标文件前须在中铁物总国际招标平台（https://bids.****.cn/）在门户首页中点击注册入口，在注册页面中填需写相关信息完成注册。****中心后，注册类型选择“企业注册”；注册方式选择“新注册企业”；注册身份选择“投标人/供应商”，填写相关信息提交。注册审核通过后，招标代理将按照“系统管理”公司信息中供应商录入的开票信息开具标书款发票（****公司信息），待开具成功后，投标人在系统内“缴费订单”自行下载标书款发票。详细步骤请参考登录页面的《使用手册》。

8.2招标文件每标段售价￥ 500元，采用银行汇款，售后不退。投标人须在购买招标文件前将标书款电汇至招标代理账号（不接受网汇、现金、信汇等方式，****银行电汇；且不接受个人汇款），同时须在汇款单据上注明招标编号及购买标段号。招标代理账号如下：

账户名称：****

开户行：广发银行**上地支行

开户行联行号：306****05098

账号：623********22591237

你单位收到投标邀请书后，请于2025年10月18日16：00时前以书面形式确认是否参加，确认函请发至招标代理机构邮箱（确认函须加盖单位公章），邮箱地址：****@163.com。

10.投标、开标时间及地点标书代写

10.1投标文件递交的时间为2025年11月7日14时 00 分至14时30 分（**时间）；

投标文件递交截止时间：2025年11月7日14：30（**时间）。

10.2投标文件递交地点：**市**区**一路65号中国铁物四楼。公开开标地点同投标文件递交地点。届时邀请参加投标人代表出席开标仪式。

10.3逾期送达或者未送达指定地点或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人不予受理。

10.本次邀请招标投标邀请书在国铁采购平台（https://cg.95306）上发布。

11.招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式

招标人：****

招标人地址：**市铁路生活区**二号办公楼

联系人：陈工 联系电话：0752-****361

招标代理机构：****

地址：**市**区**一路65号中国铁物二楼

联系人：郭工、靳工

联系方式：139****3476、130****5531

邮箱：****@163.com

****（盖章）

招标人主要负责人（项目负责人）：

2025年10月13日