西安城区供热有限公司2025-2026采暖季直管到户运维外包采购公开招标公告

项目所在地区：**省，**市

本****2025-2026采暖季直管到户运维外包采购已由审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金345.469万元，招标人为****。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

规模：****2025-2026采暖季直管到户运维外包采购，包括一标段、二标段、三标段。服务内容为除收费工作和水电管理之外的检修、抢修、运维等。

一标段：运维面积共计154.08万㎡（其中含给新接直管到户预留10万㎡，预留部分据实结算）。3513军工南院、3513军工西院、3513际华西苑、3513**路家属区、凯旋城、朱雀佳苑、**壹品、六三一所生活区、唐城宾馆家属院、**宾馆家属院、交规院黄雁村小区、交规院崇德坊小区、晶筑逸品、豪盛时代、瑞源清风、工勘院高层住宅小区、伊顿公馆（**、**）、尊域小区、尊域嘉小区、市政设计院永松路家属院等20个直管到户小区供暖委托运行管理项目。

二标段：运维面积共计87.147万㎡（其中含给新接直管到户预留10万㎡，预留部分据实结算）。西北分部家属楼、电业新村、省电东一路小区、省电尚德路小区、省电八仙宫小区、省电小东门小区、省电**门小区、电力柿园坊小区、市电炮房街小区、建国路石油小区、三道巷中煤小区、雍村饭店小区、十道巷天成四方小区、三道巷天成四方小区、**嘉韵小区、医药小区、省电**小区、市电送电工区小区、民生新世界、银河公寓、阳光里小区、**坊小区、东来国际、******厅家属院、丽都名苑、**IN之家、**小区、****分局（东关家属院）等28个直管到户小区供暖委托运行管理项目。

三标段：运维面积共计139.41万㎡（其中含给新接直管到户预留10万㎡，预留部分据实结算）。第八干休所小区、摩登主场、热力公司**路家属院、大学东路丝绸小区、紫雁朗庭、交通新苑、陕歌小区、京剧院小区、爱乐乐团、际华东苑、正合军兴、**路电信小区、**路华辉物业小区、**路服装小区、市电**变小区、移动下马陵小区、黄金下马陵小区、下马陵大站用户（大网用户代管）、金叶**居小区、物产南新街小区、物产西一路小区、物产尚德路小区、南长巷烟草小区、人民大厦东新街小区、人民大厦皇**路小区、**街中陕小区、黄金尚勤路小区、有色尚勤路家属院、第一公寓、菊苑公寓、马厂子石油小区、热力公司东院家属院、西关新苑、景寓学府、国税局家属院、****广场、中通五局家属院、南门**小区、****体育场家属院、******公司（**星座）、**市建委东仓门小区8****委员会（建委家属院）、**市城乡建委****委员会（建委劳资住宅）、中行**路小区家委会、**市****公司、****银行****分行（农行家属院）等45个直管到户小区供暖委托运行管理项目。

范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：

（001）****2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（一标段）；

（002）****2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（二标段）；

（003）****2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（三标段）；

（001****2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（一标段））的投标人资格能力要求：

1、投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2、投标人须具有履行本合同所必需的设备、人员和专业技术能力，提供承诺书；

3、信誉要求：投标人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入重大税收违法失信主体，未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn）中被列入失信被执行人名单，提供网站查询截图；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标，提供承诺书。

（002****2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（二标段））的投标人资格能力要求：

1、投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2、投标人须具有履行本合同所必需的设备、人员和专业技术能力，提供承诺书；

3、信誉要求：投标人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入重大税收违法失信主体，未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn）中被列入失信被执行人名单，提供网站查询截图；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标，提供承诺书。

（003****2025-2026采暖季直管到户运维外包采购（三标段））的投标人资格能力要求：

1、投标人须具备独立法人资格，提供合法有效的营业执照；

2、投标人须具有履行本合同所必需的设备、人员和专业技术能力，提供承诺书；

3、信誉要求：投标人未在“信用中国”网站（www.****.cn）中被列入重大税收违法失信主体，未在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.****.cn）中被列入失信被执行人名单，提供网站查询截图；

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得同时参加本项目同一标段投标，提供承诺书。

本项目不允许联合体参与投标。

获取时间：从2025年10月14日09时00分到2025年10月20日17时00分

获取方式：凡有意参加的投标人，请于文件获取时间内购买招标文件。投标人无需现场确认缴费，各投标人可以将文件****公司账号（户名：****；开户行：工行**城南科技支行；账号：370********00044620；备注信息：项目名称+标段号（可简写）文件费），缴费成功后将缴费凭证发至代理机构邮箱（****@qq.com）并附单位介绍信（或法定代表人授权委托书）、加盖公章的经办人（或被授权人）身份证扫描件，邮件标题以项目编号+投标人名称+联系人+联系电话为格式。购买后登陆“**市综改试验区国企招标集采交易平台”（以下简称平台，http://zct.****.cn）下载获取招标文件（逾期下载通道将关闭，未及时下载招标文件将会影响后续投标活动）；招标文件每标段售价300元，售后不退。

递交截止时间：2025年11月04日09时30分标书代写

递交方式：电子投标文件上传至**市综改试验区国企招标集采交易平台（网址 http://zct.****.cn/）电子上传文件递交标书代写

开标时间：2025年11月04日09时30分标书代写

开标地点：**市综改试验区国企招标集采交易平台（网址 标书代写http://zct.****.cn/）

7.1本次招标公告同时在《**市综改试验区国企招标集采交易平台》（http://zct.****.cn/）**采购与招标网（www.****.com）上发布。

7.2本项目使用全流程电子化招投标，在线注册、下载招标文件，在线制作投标文件及在线开评标。投标人首次登陆平**，须前往平台注册并下载“招采通电脑端软件”。平台网站首页提供操作手册，投标人可自行下载并根据《供应商操作手册》提示进行平台注册、登录等操作内容。（如有疑问可拨打**市综改试验区国企招标集采交易平台服务热线：400-****-6655，平台服务时间为工作日的上午09时至18时。）

7.3投标人应充分考虑平台注册、平台审核、资料上传、购标确认等所需时间，确保在招标文件获取截止时间前成功下载招标文件。标书代写

7.4投标人使用“招采通电脑端软件”打开招标文件，并按照操作手册提示进行投标文件的编制，CA加密，在投标截至时间前通过**市综改试验区国企招标集采交易平台进行文件上传递交。按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。标书代写

7.5本项目采用招采通线上开评标工作，投标人需要在线提交电子投标文件，无需线下提交纸质投标文件。

7.6中标人在领取中标通知书前需免费提供纸质版投标文件正、副本各1份（纸质版投标文件必须使用招采通电脑端软件编制、生成带水印的文件打印）至招标代理机构处，以便招标人进行留存备案等工作，中标人应保持投标文件纸质版内容与电子版内容完全一致，否则将承担一切法律责任。

7.7资格审查方式：资格后审。

本招标项目的监督****集团****公司监督审计部。

招 标 人：****

地 址：**市含光北路23号

联 系 人：郝洋

电 话：181****6370

电子邮件：/

招标代理机构：****

地 址： **省**市**新区雁翔路3269号旺座**D座30层3001号

联 系 人：王倩

电 话：150****2950

电子邮件：****@qq.com