欧美亚小区既有物业服务项目（二次）

一、项目概况
1. 项目编号：****
备案编号：哈松物再招备[2025]05号
2. 招标人：****
3. 招标代理机构：****
4. 项目名称：欧美亚小区既有物业服务项目（二次）
5. 物业用途：多层住宅、高层住宅、车库、商服等
6. 服务标准：参照《关于我市物业服务收费管理有关事宜的通知》（哈发改规（2023）1号）规定，执行二级物业服务标准(当前物业服务是二级服务标准的,或者配置设施设备的按二级服务标准的，不得降低服务标准或减少服务内容)。
7.管理期限：自双方签订的物业服务合同生效之日起3年
8.收费标准：根据业主大会决议，多层住宅0.73元/㎡/月，高层住宅 0.75 元/㎡/月，商服 1.50 元/㎡/月，车库物业费 0.73 元/㎡/月，B 区车库 49#-50#物业费 1.50 元/㎡/月，B 区车库 51#-52#物业费1.20元/㎡/月。（注：本项目不可调价）
9.招标方式：公开招标
10.项目地址：欧美亚小区位于**市**区龙轩路，****街，西至祥安北大街，南至龙轩路，北至龙祥路。
11.项目概况：小区建筑物总面积341536.53㎡，高层住宅建筑面积80977.99㎡，多层住宅建筑面积171470.59㎡，车库建筑面积9292.3㎡，B区车库49-50建筑面积1605.39㎡，B区车库51-52建筑面积742.5㎡，商服建筑面积77447.76㎡。物业服务用房位于15号楼S02商服，建筑面积648.26㎡。
12.项目预算：****933.53元/年（含税）
二、投标人资格要求
1拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民**国境内注册的具有独立法人资格的法人；
2****管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，复印件加盖公章；
3****银行开户许可证或基本存款账户信息证明，复印件加盖公章；
4本项目不接受联合体投标。
5企业在本项目开标前无物业类相关法律诉讼纠纷。 标书代写
6拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年08月01日至投标截****人民法院列为失信被执行人名单，以中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.****.cn/）查询结果为准；
7拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年08月01日至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中国裁判文书网站（http://wenshu.****.cn/）查询结果为准； 标书代写
8拟参加本项目的投标人须具有（2022年08月01日至投标截止日）经营服务管理住宅物业累计建筑面积 10 万平方米以上，且具有单项建筑面积 3 万平方米以上多层综合住宅小区(包括住宅、商铺等)的服务管理经验，提供合同关键页； 标书代写
9拟派项目经理须具有 2 年以上类似综合住宅小区物业服务管理的经验和能力，提供证明材料（包括但不限于合同关键页或业主出具的说明等，加盖公章，并提供项目经理2025年6-8月养老保险证明）。
三、获取采购文件
1文件获取时间：2025年10月14日09时00分至2025年10月20日16时00分（**时间，下同）
请服务商交款后，自行点击查询是否到账，如未查询，导致文件费未交成功，后果由服务商自行负责。
2凡有意参加的投标人/供应商，请在文件获取时间内登录https://www.****.com/，按要求进行实名会员注册及选择我要参与后，在此网站下进行项目操作。
注：操作手册下载方式：点击https://hrbggzy.****.cn/、https://www.****.com/，到网站首页“办事指南/文档下载”中根据项目类型下载对应操作手册。
3获取招标文件的材料：
1、营业执照复印件（加盖公章）；
2、法定代表人身份证复印件（加盖公章）；
3、授权委托书原件的扫描件；
4、委托代理人身份证复印件（加盖公章）。
在注册完平台账号点击“我要参与”后，填写获取招标文件信息时将上述（二）要求的材料上传到平台对应位置。投标人需同时将联系人姓名、联系电话、开具发票所需信息开具发票信息须为word版，其内容包括：开票名称、纳税人识别号、地址及电话、开户行及账号、发票类型（普票或专票）】同步发送至****@163.com邮箱（邮件主题：项目编号+投标人单位全称），投标人对所提供材料的真实性、完整性、准确性和合法性负全责。
4招标文件售价每套1000元，售后不退。投标人通过**市公共**交易平台****交易所****公司交纳账号在线支付、下载文件。未按****交易所****公司购买招标文件并登记备案的潜在投标人均无资格参与投标，投标人准备和参加本次评审活动发生的所有费用自理。投标人在缴纳完标书款后，需在获取评审文件截止时间前，自行进入系统缴费页面进行点击查询到账，如因未查询而导致的标书款交纳无效，由投标人自行承担责任。 标书代写
5潜在投标人应在规定时间内按****交易所****公司购买招标文件并登记备案，采购人只接受通过以上方式正式获取招标文件的投标人的投标文件。
四、递交方式
1投标文件递交截止时间：2025年11月05日09时30分 标书代写
2投标文件递交方式：根据标室排标需要，请各投标人代表在递交截止当日2025年11月05日09时00分至09时30分递交投标文件,文件递交地址：**市**区**街1号，****交易所一楼标书受理处。 标书代写
3开启文件时间及地点：
文件开启时间：2025年11月05日09时30分 标书代写
文件开启地点： **市**区**街1号，****交易所。 标书代写
五、发布公告的媒介：
****交易所（https://www.****.com/）
****交易中心（https://hrbggzy.****.cn//）
****政府（http://www.****.cn/）
**市智慧物业管理信息（http://wy.****.com/）
六、联系方式
1招标人：****
联系人：高女士
联系电话：139****0071
2招标代理机构：****
联系人：王先生
联系方式：175****3713
3备案部门：****服务中心
联系人：王女士
联系电话：0451-****0876
4系统操作咨询电话：0451-****2034。
平台技术咨询电话：0451-****0005。