防城港市自然资源局关于广西丰麟房地产开发有限责任公司“富远﹒云镜项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案的批前公示

根据《中华人民**国城乡规划法》的有关规定,现对**丰麟房****公司“富远﹒云镜项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案予以批前公示。

一、项目地址:**区****侧。

二、项目概况

(一)规划设计条件(地字第****002025YG****585号):总用地面积为48280.26㎡,净用地面积为48277.97㎡,计容总建筑面积:≤173800.53㎡,用地性质为城镇住宅用地,容积率≤3.6,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑限高≤80米。

(二)总平面规划设计方案:总用地面积48280.26㎡,净用地面积48277.97㎡,总建筑面积196741.50㎡,计容总建筑面积148132.39㎡(其中高层住宅125645.08㎡,多层住宅及低层住宅17212.78㎡,物业管理用房407.96㎡,社区居委会94.50㎡,消防控制室60.17㎡,婴儿照顾服务设施面积193.96㎡,居家养老服务用房300.22㎡,****中心305.90㎡,公共厕所57.91㎡,地下室出地面楼梯、大门等配套设施2040.03㎡),地下计容建筑面积1813.88㎡,地上不计容(架空层)面积910.22㎡,地下不计容建筑面积47698.89㎡,容积率3.07,建筑密度为19.48%,绿地率30.26%,户数351户,机动车停车位890个,非机动车停车位约639个。

(三)一期规划技术指标:总建筑面积80313.46㎡,计容总建筑面积51373.97㎡(其中高层住宅30221.68㎡,多层住宅16503.48㎡,物业管理用房259.46㎡,社区居委会94.50㎡,消防控制室60.17㎡,婴儿照顾服务设施面积193.96㎡,居家养老服务用房300.22㎡,****中心305.90㎡,公共厕所57.91㎡,地下室出地面楼梯、大门等配套设施1262.59㎡),地下计容建筑面积1813.88㎡,地下不计容建筑面积28939.49㎡,户数114户,机动车停车位400个,非机动车停车位约264个。

(四)建设方案:******公司于2025年9月编制的富远﹒云镜项目建筑规划设计方案一。

(五)该项目地块原规划的“**明珠项目”总平面规划设计方案及建筑立面设计方案规划审批相应作废。

三、公告地点

(一)《**日报》《**日报》《南国早报》等任何一家覆盖**新闻的综合类报纸媒体。

(二)****网站:http://fcg.****.cn。

(三)项目所在地现场:**区****侧。

项目审批涉及的相关利害关系人如有意见,请将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)于公示期(公示期为7个工作日,具体公示时间以登报公示之日起开始计算,项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示)内送达****建设工程规划科(联系电话:0770-****075,**市**区**路30号天马大厦****,邮编:538001)。

四、本案图示

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下载区位示意图

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总平面图

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方案一鸟瞰效果图

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方案一人视效果图

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方案一人视效果图

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2025年10月13日