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2025NCZ(YC)004364银川市实验小学物业服务采购项目银川市实验小学物业服务采购项目的采购需求
招标详情
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400-688-2000
相关单位：
***********公司企业信息
一、采购标段
| **** | 项目名称：****物业服务采购项目 | |
| ****物业服务采购项目 | 分包类型：服务类 | |
| 公开招标 | 延续性项目总概算****000.00 | |
| 680000.00 | 延续性项目第二年预算（元）：680000.00 | |
| 680000.00 | ||
| 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目：否 | |
| 否 | 是否适宜由中小企业提供：是 | |
| 不适宜面向中小企业证明材料 (专家论证或集体决策或政策依据)： | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写
二、供应商资格条件
1.满足《****政府采购法》第二十二条规定，应提供以下材料：
1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
2.****政府采购网（www.****.cn****政府采购严重违法失信行为记录名单，在“信用中国”网站（www.****.cn）未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单。
3.（是/否）专门面向中小微企业： 1是 0否
4.合格投标人的其他资格要求：
| 1 | 1.1 提供在中华人民**国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明； |
| 2 | 1.4 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料； |
| 3 | 1.2 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）； |
| 4 | 1.3 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函； |
| 5 | 1.6 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。 |
| 6 | 1.5 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函； |
三、商务要求
采购标的交付（实施）的时间（期限）30天
采购标的交付地点（范围）****
四、技术要求
货物类 服务类 工程类
| 1 | C****0000-其他服务 | ****物业服务采购项目 | 保安、保洁、绿化、勤杂搬运等服务项目 | 1 | 680000.00 | 标的1-其他服务： 1.保安服务 （1）学校门岗值守及校内公共秩序维护，学生上下学期间护学岗人数不少于3人。 （2）消防相关设施设备的巡视、报修工作。 （3）校园安全监控室的值守记录工作。 （4）校园门口学生上下学交通秩序、人员安全的维护。 （5）校园内车辆有序停放和监控设备的监管工作，对校门口外及两边人行道出现的交通堵塞，及时进行疏散和劝离。 （6）对进出校园的车辆、人员进行安全检查并核实确认后、登记放行。 （7）做好各项应急预案，在第一时间联系相关部门处置应急情况，在值班过程中出现的紧急情况（如打架斗殴、聚众闹事等紧急情况）须立即报告相关领导，同时要采取必要的处置措施。 （8****学校的作息时间开关校门。 （9）负责接听值班室来电，及时将上级通知传达给有关人员。 （10）对待师生及来访者交谈时礼貌待人，语言规范，说话清楚，用词准确、言简易懂，不讲与工作无关的话，****学校形象的话。 （11）每天对校园巡查不少于5次，每月对校园各类设施安全隐患全面排查不少于1次，将检查出现的****学校。 （12）正确使用各种警用器械，做好校园反恐防暴工作。 （13）熟练掌握业务知识和消防知识，掌握各种消防器材的使用方法和性能。 （14）妥善使用、保管好门岗配套设施及物品。 （15）学校大型考试、检查及会议和活动安全保障，在现有安防人员基础上，必要时临时增设保安人员若干名，确保维持现场秩序。 （16）保安人员持证上岗率100%。 （17）公共区域按时开关灯工作。 （18）学校临时安排的物品搬运，活动场地布置等其它工作。 2.保洁服务 （1）三栋教学楼和一栋办公楼的地面、墙面、门窗、玻璃及卫生间、开水间、楼梯间等公共区域，。每天循环清洁楼内公共区域设施，保持地面干净、无污垢、无垃圾、无积水、无异味、玻璃和门窗干净明亮。公共区域灯饰、通风口、空调风口、天花顶等无蜘蛛网和灰尘。 （2）多功能厅、图书馆、党员活动室、智慧教室、会议室、职工之机房等功能室的卫生保洁。每天循环清洁，保持地面干净、无污垢、无垃圾、无积水、无异味、玻璃和门窗干净明亮。 （3）室外公共区域路面、操场、运动场地等的卫生保洁。保持公共区域无积水（雪），无散落烟头、树叶、枝干、纸屑等垃圾。 （4）公共区域内设置的各类标识标牌文化建设等的保洁，路牌、灯柱、广告牌等保持本色无污渍。 （5）校园绿化带内日常保洁。 （6）垃圾清运主要包括：全校公共区域垃圾桶内垃圾每天及时清理，垃圾桶内垃圾不超过三分之二，学校垃圾不过夜。 （7）遇到下雪天负责及时除雪。 （8）其他保洁内容根据甲方需要，完成甲方日常应急的保洁清洁工作。 （9）妥善保管清洁工具和用品，爱惜并合理使用各种卫生工具、工作完毕，及时清洗工具，摆放到规定的位置。 （10）清扫卫生时节约用水，发现未关闭的水龙头、照明灯及时关闭。下班前检查并关好责任区内的窗户、水、电开关，不出现长流水、长照明灯现象。 （11****学校大型考试、检查及会议环境卫生保障，在现有保洁人员基础上，临时调整增设保洁员若干名，确保现场卫生干净。 （12****医务室要求，做好校园室内外喷洒消毒工作、灭蚊虫工作。 3.绿化养护服务 （1）修剪：根据各类植物的生长特点、景观要求，按照操作规程适时进行。植物生长期，5-7月草地及其它植物每月修剪1次，8-10月草地及其它植物每月修剪2次。 （2）施肥：根据各类植物的生长特点及植物对肥料的需要及时进行农家有机肥和化肥的施给，要求年施肥不得少于2次以上，新种植物视生长情况，适时适量进行施肥，以保持各类植物的生长旺盛达到一定景观效果。****学校提供。 （3）除草：在各类绿地、树穴、绿带要结合松土及时清理各类杂草，生长期每月除草一次。 （4）抹芽：主要用于乔木、大型灌木，对不定芽应及时清除，以保持树木骨架清晰，促使生长形态美观，营养集中。 （5）病虫害防治：病虫害防治是园林植物养护中较为重要的手段和内容，要根据各类植物的寄生对象及时做好预测预报，及时采取措施防治。药水及喷****公司提供。 （6）行道树和绿地内无死树，树木修剪基本合理，树形美观。 （7）绿化生产垃圾要做到日产日清，绿地内无废弃物。 （8）熟知各养护区域内种植花草树木的名称、生长特性和养护管理程序。 （9）确保范围内绿化植物成活率99%以上，无明显病虫害发生。 （10）绿化带乔灌木枝条清晰，树冠匀整，无明显弱小、病、枯、黄枝叶。 （11）恶劣天气作好绿化植物保护，防止绿化植物大范围倒、折。 | 三年 |
采购需求附件：
五、合同管理安排
合同类型： 货物类 服务类 工程类
服务类
服务内容保安保洁绿化等
履约保证金无
甲方责任1.维护乙方保安、保洁服务人员的合法权益。 2.对乙方提供的保安、保洁服务享有监督权和检查权，有权对乙方服务提出意见和建议并监督其改正的权利，对于不称职的保安、保洁人员甲方有权向乙方提出更换。 3.审定乙方拟定的保安、保洁服务管理制度及保安、保洁服务公约。 4. 检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。 5.协助乙方做好保安、保洁服务工作和宣传、教育、文化活动。 6.为乙方履行合同提供必要条件，履行协助通知义务。 7.无偿为乙方提供必要工具设备存储场所，并提供水、电等保障。 8.每月按约定支付给乙方保安、保洁服务管理费。 9.尊重乙方工作人员，不得侮辱歧视乙方员工。
乙方责任1.根据有关法律法规及本合同的约定，制定保安、保洁服务管理制度，制定保安、保洁服务人员公约并经甲方审核确定后实施，乙方工作人员遵守公约并接受甲方监督； 2.乙方及时完成甲方委托的管理事项，并不得妨碍甲**常工作； 3.乙方保守在日常工作中知晓的甲方任何信息； 4. 遵守甲方的各项规章制度，接受甲方监督，听取甲方合理化的安排、建议促进对乙方有利改善工作的安排。不得从事任何违法违规活动； 5.本合同终止时乙方必须向甲方移交所清点交接给乙方的设备、物品。 6.乙方应全力配合甲方特殊时期的大检查工作，按照检查标准做好安保、卫生清洁工作。 7.乙方承担保安、保洁人员的全部劳动用工及安全责任。 8.乙方在作业中应严格要求其保安、保洁人员，做好各种防护措施，不得擅自挪用甲方的物品或进入与其保洁作业无关的区域，如因此造成乙方人员人身、财产损害的，由乙方自行承担责任。若因此给甲方造成的损失，乙方应承担赔偿责任。 9.乙方保安、保洁人员应严格按照操作规范、安保标准、清洁标准进行工作，确保安保、卫生质量。 10.乙方应当严格按照本合同约定的服务范围、服务要求以及服务标准进行保安、保洁工作，工作中出现的一切安全事故均有乙方负责。
违约责任1.甲方应按期支付保安、保洁服务费，否则，应承担本合同服务费金额10%的违约金及实际经济损失。 2.乙方未完成规定服务目标的，甲方有权要求乙方在一定期限内解决并提出警告批评，否则，应承担本合同服务费金额10%的违约金及实际经济损失 。 3.乙方未及时给派往本校保安、保洁服务人员支付工资的，甲方有权停发乙方服务费。
不可抗力不可抗力是指保洁服务合同履行过程不可避免且不能克服的自然灾害和社会性突发事件，如地震、海啸、瘟疫、骚乱、戒严、暴动、战争等。不可抗力发生后，甲乙双方应收集证明不可抗力发生及不可抗力造成损失的证据，并及时认真统计所造成的损失，甲乙双方应采取措施尽量避免和减少损失的扩大，任何一方没有采取有效措施导致损失扩大的，应对扩大的损失承担责任。
保密无
服务期限三年
争议解决本合同履行期间发生争议，双方应积极协商解决 ，如协商或调解不成的，任何一****委员会仲裁 。
合同生效及其他****
验收标准（附验收方案）组织业内技术人员、部门****小组 （验收方案附件）：
服务地点（范围）****
付款条件（进度和方式）月付
培训定期培训
保险缴纳社会保险
六、评审方法及评审细则
评标方法：标书代写
最低评标价法标书代写
综合评分法
评审细则类别： 服务类细则类别
| 1 | 投标报价 | 10.00 | 价格分采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=（评标基准价／投标报价）×100%×权重分值。（四舍五入后保留小数点后两位）对于高于项目采购预算金额的投标报价不予接受，视为无效投标。标书代写 |
| 2 | 技术标响应情况 | 10.00 | 详见采购实施计划具体描述 |
| 3 | 服务方案 | 40.00 | 详见采购实施计划具体描述 |
| 4 | 人员配备（人员要求应以最新发布的《国家职业资格目录》为准） | 10.00 | 详见采购实施计划具体描述 |
| 5 | 类似业绩 | 10.00 | 详见采购实施计划具体描述 |
| 6 | 售后服务 | 10.00 | 详见采购实施计划具体描述 |
| 7 | 其他（服务承诺，现场讲解，管理制度，应急措施，培训方案等） | 10.00 | 详见采购实施计划具体描述 |
| 合计： | 100.00 | ||
发起异议
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。标书代写
免责声明: 本页面****政府采购有关法律法规要求由采购人或采购代理机构发布的，**政府采购网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。
附件（2）
附件1：政府采购项目采购需求.doc下载预览
合同验收方案.doc下载预览
招标进度跟踪
2025-12-05
2025-11-06
2025-10-14
2025-10-14
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