上虞区滨江新城28-4号（ZX-18CZ-01-12）地块 土壤污染状况初步调查项目公示

1、地块概况：

**区****28-4号（****）地块位于**省**市**区曹娥街道-**社区，占地面积为43677m2，地块中心经纬度为30.033419°N，120.827986°E。地块四至：****河，南至**路，西至直江路，北至**路。地块内60年代地块内以居民区为主，后续地块内居民楼逐渐增多，为**村；地块内60年代为河流、居民区；2003年-2018年，地块内未发生变化；2019年，地块内居民区整体拆除，地块内除四处民居房外其他区域都拆除。地块2020年完成调查后至今：2020年，地块内未发生变化；2021年，地块东侧**河进行改造，对河面进行拓宽、建设护岸；2022年，地块内内未发生变化；2023年，地块内未发生变化；2025年，地块内东南侧两处民居房拆除，其余区域未发生变化。截止目前地块内未发生变化，作为临时耕地种植蔬菜。

2、项目概况：

项目起止时间：2025年8月5日-报告备案。地块后续规划为二类城镇住宅用地（R2）。本次调查以项目地块范围内的土壤及地下水污染情况为主，通过人员访谈、资料收集和现场踏勘，以污染识别为主，了解地块内及周边当前和历史污染情况。

3、调查布点与采样分析：

地块内部均匀布设11个点位以及地块外1个对照点对土壤表层样品进行了快速检测。检测因子包括重金属(砷、镉、铬、铜、铅、汞、镍、锌)和有机物，样品采样深度约 0~0.5m。结果表明，调查地块内重金属含量未超出《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准(试行)》(GB36600-2018)第一类用地筛选值。其中铬和锌的含量未超过**省地方标准《建设用地土壤污染风险评估技术导则》(DB33/T892-2022)中的敏感用地筛选值。

4、调查报告主要结论：

该地块历史沿革清楚，地块内部分区域2020年已开展调查，调查结果满足《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中商住混合用地（07/09）的开发需求，且截至目前地块内无明显变化；针对未调查的部分，通过对收集的资料信息、现场踏勘及人员访谈等材料进行辩证分析，调查地块内无明确的潜在污染源，地块环境状况可接受，土壤污染状况调查终止于第一阶段，无需开展第二阶段调查。综上，**区****28-4号（****）地块满足《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（自然资发〔2023〕234号）中二类城镇住宅用地（070102）开发需求。