同方友友（广东同方科技园）-维修服务采购公告

****-同****科技园）-维修服务-谈判采购采购公告

一、项目概况

1. 建筑物、构筑物及附属设施零星维修维护

（1）室内设施：墙面、顶棚、地面维护、门、窗等设施维护；

（2）室外设施：外墙、屋面维护、落水管线维护、围墙、门卫设施维护。

2. 电气、给排水系统设备设施维护

（1）电气系统：变配电机房设备维护、弱电机房设施维保、强、弱电路维护、照明系统维护、空调设施维护；

（2）给排水系统：水泵房设备维护、供水系统维护、化粪池维护、排水管井线路维护

（3）电梯维护：电梯技防及设备设施维保、特种设备-电梯专项维护；

3. 消防系统设备设施维护

（1）消防系统、喷淋系统维护、消火栓系统维护、报警系统维护、疏散逃生设施维护

灭火器维护；

（2）消防设施：中控室设施维护、消防泵房维护、消防水池维护；

4. 厂区环境设施及绿化维护

（1）基础设施：厂区道路维护、路灯维保；

（2）绿化服务：绿化维护、除四害消杀服务；

5. 办公室区域及宿舍设施维护

（1）办公设施：家具维修、复印件、打印机、电脑等设备维修；

（2）宿舍设施：宿舍家具维修、空调、冰箱、洗衣机、电视机、热水器等家电维修、宿舍照明系统维护；

6. 应急维修服务

提供临时性维修支持、包括节假日紧急响应服务，确保设施的正常运行和维护

质量要求：（1）响应时效 #8204;

常规维修：4小时内到场处理

电梯故障：15分钟内响应，30分钟内到达

紧急抢修（如漏水、断电）：2小时内到场

（2）资质要求 #8204;

电梯维保：需持有《特种设备安装改造维修许可证》

高压电工：操作人员须持有效高压电工证

消防设施：维保单位具备消防技术服务机构资质

（3）服务标准 #8204;

维修质保：所有维修项目质保期不低于6个月

巡检频率：

电梯/消防系统：每月1次全面检查

给排水/电气设施：每季度1次专项维护

文档管理：提供维修记录及设施健康报告（月度）。

二、供应商资格要求:

1、基本资格条件：

（1）资质要求：具有独立承担民事责任的能力，在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格。应答人须提供有效的营业执照证明材料。

（2）财务要求：具有健全的财务会计制度，应答人不得处于破产、停业、财产被接收或冻结等任何不利于合同目的实现的情形，财务状况良好。应答人须提供2024年盖公章的财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表复印件。（当年成立的，****银行出具的资信证明及财务状况良好的承诺）。

（3）业绩要求： 近二年（2023 年 1 月 1 日至今）应具有至少1项类似业绩，以合同签订时间为准。应答人提交类似项目业绩证明材料，合同/订单的复印件，含业绩合同首页、服务范围页、和合同签字盖章页。

（4）信誉要求：具有良好的商业信誉，3年内在经营活动中没有重大违法记录，应答人不得在“中国执行信息”网站（https://zxgk.****.cn/)被列入“失信被执行人名单”（提供网页截图）以及出****政府采购网无重大违规违纪截图。

（5）承担本项目的主要人员要求：参与本项目的人员不少于2人。技术人员应持有相关操作证书（如电工证、消防设施操作员证）。

其他要求：供****集团电子采购平台的报名、下载文件、报价等环节实施过程中，如出现MAC地址一致等异常情况时，采购单位将视情况决定对MAC地址出现异常的供应商进行调查或直接采取处理措施。采购单位如进行调查的，供应商有义务配合调查并按要求做出回应，如供应商未按采购单位要求及时回应的，则采购单位有权根据已知资料和情况做出相关处理决定。

三、报名方式

本项目采取公开方式选择供应商，有意参与本项目的潜在****集团电子采购平台（https://www.****.com/）在2025年10月20日 18时00分00秒前报名参加本项目。

四、采购文件的获取标书代写

1、采购文件获取地地址：本项目不再提供纸质采购文件，参与本项目的潜在供应商****集团电子采购平台下载采购文件。标书代写

2、有意参与本项目的潜在****集团电子采购平台进行注册。注册账号审核通过后，在首页“用户登录”，输入账号及密码登录系统，依次点击→系统功能菜单→项目管理→我要报名，找到《同****科技园）-维修服务》，点击“我要报名”，即可查看项目信息并报名参与项目。****公司审核通过后即可下载本项目采购文件。标书代写

五、应答文件/报价文件的递交

1、应答文件递交截止时间：本项目采用在线评议，请参与本项目的应答人在（**时间）标书代写2025年10月21日 14时00分00秒****集团电子采购平台（https://www.****.com/）登录并上传应答文件电子版。若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求的时间及方式递交：。

2、提交应答文件的方式：在线上传应答文件。（若采购方另有要求递交纸质应答文件的，请按采购方要求递交，并以在线上传文件为准）

3、未在线报名、逾期上传/送达的、未上传的，采购人不予受理。

六、公告媒体

****集团电子采购平台（https://www.****.com/）发布。对于其他媒介发布的本项目公告，采购人对其准确性不承担任何责任。本次采购活动的最终解释权在****

七、联系方式

采购人：****

地址：

邮编：

联系人：张老师

电话：010-****3137

传真：

电子邮件：zlx14694_cnki@thtf.****.cn

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2025年10月14日