兰州金轮实业有限责任公司原天水公寓 房屋资产招商公告

****原**公寓

房屋资产招商公告

编号：****

1.招商人：****

2.招商项目基本情况

2.1本项共计1包件，具体为：

2.2以上包件均采用线上竞价；本次招商报价均以人民币为结算依据，金额以元为单位。

2.3经营范围要求：本次招商的资产，竞商人实地踏勘后在符合工商、****政府部门管****公司申请更改经营业态但不得用于与危险化学品相关的经营活动。

2.4竞商人可对有意向的包件资产进行现场踏勘，并自行承担踏勘过程所发生的费用，招商人协助竞商人完成现场踏勘工作。联系人：姚琦瀛，电话：0931-****401。

3.竞商人报名的资格要求

3.1****宾馆，竞商人资格要求为必须具备合法****公司、企业。注册资金不低于1000万元。企业五年内无安全事故发生；近五年的经营活动中无违法等不良记录，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息；不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年（2024****事务所审计的财务报告，所附****事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。

3.2****公司资产租赁合同期间拖欠租金不配合管理，****公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括无故放弃中商资格、退租），且被招商人纳入黑名单商家库的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

3.3竞商****宾馆经营方案，方案明确品牌、运营管理模式、装修及设施设备项目等。

3.4****公司签订安全责任协议书。

3.5竞商保证金：凡参加该项目的竞商人，须缴纳竞商保证金，详见上表。

3.5.1****银行转账信息：

竞商保证金应在竞商人网络报名结束前转账至以下指定账户：

收款人：********公司（********公司）

开户银行：****银行****铁路局支行

银行账号：620********200001019

★注：汇款备注栏内必须填写汇款用途（如：某某人竞商保证金）。

3.6.招商其他约定。

3.6.1承租方进行的相关经营活动及行为承担全部的经营风险与法律责任。

3.6.2承租****公司统一管理，遵守公司相关规章制度，****公司的正常工作秩序。如因承租****公司指挥违法、违章使用，****公司造成损失的，承****公司承担赔偿责任。

3.6.3承租方自行承担合同期间产生的一切费用。包括但不限于水、电、气、配套设施使用费、停车等费用。

3.6.4承租方若发现任何安全隐患时，应立即进行处置，并****公司。

3.6.5租期确定:本次招商,租期拟定10年，以10年租期计，1-5****宾馆品牌培养期租**平不变，自第6年****宾馆运营情况逐年增加租金，具体金额由双方商议后确定，以签订补充协议的方式收取，不得低于招商底价。

3.6.6装修整备期：给与6个月装修整备期。装修整备期内不收取租金。装修整备期间,承租人严禁改动房屋主体结构, 房产设施的各类拆改、影响承重结构或消防安全的改造。****政府部门验收的，需在取得验收许可后方可投用，建设验收档案资料组卷后移交一份至****档案室存档。3个月装修期整备后，无论承租人是否开业，均需缴纳租金，承租人合同到期，宾馆内装修****公司所有，不得以此抵偿租金。

3.6.7合同履约保证金：承租人须缴纳合同期的3个月租金作为合同保证金，在合同签订10内缴纳保证金。

3.6.8租金缴纳方式：首年租金一次性按年支付，第2年至第10年租金按季度缴纳，按每3个月缴纳一次的方式缴纳租金，首期租金自规定的装修整备期结束前30日内缴纳3个月租金，下一周期租金在本周期到期前10日内一次性缴纳。

3.6.9****商铺由承租人自行经营管理。在与次承租人签订合同时，经营时限不得超越合同约定的租赁时间，且需明确产权所属及禁止再次转租的条款，****公司备案该合同。****宾馆****商铺。中商人因****商铺租户正常经营，****商铺租户协商解决，不得以任何理由拖延缴纳租金并****公司签订的合同正常履行。

3.6.10其他约定：由于承租人需要改造资产的，严禁影响承重结构或消防安全的改造。****公司审核批准，签订安全协议后方可进行施工。合同到期后，资产内装修、设施及****公司所有，不得以此抵偿租金或租赁保证金。如我公司不需要，则需恢复原状，拆除、恢复费用在合同租赁保证金中扣除。承租人在签订合同后，因未办理各项营业证照，导致无法正常营业的，需要缴纳的租金不得拖延或拒缴。经营证照的办理，以目前现有状况下由承租人自行办理，因证照未办理导致无法营业的后果，由承租人自行承担，且不能抵减租金。承租方自行承担办理，因房屋改造所产生的一切费用及手续，包括但不限于水、电、气、配套设施使用费、停车等费用及手续。改造施工时需符合消防、工商、****政府部门管理要求，不得用于与危险化学品相关的经营活动，同时不得产生拖欠农民工工资问题及其他不良反应。

4.竞商人报名及招商文件获取方式

4.1.只接受网上报名，时间：2025年10月15日至2025年10月23日，报名方式：招商人在“国铁招商平台”同步发布招商公告。竞商人在国铁招商平台（https://cg.****.cn）注册，按包件号报名。

4.1.1报名上传资料至少包括：联系人和联系电话、企业营业执照（副本），法人身份证。

4.2.发售（下载）招商文件时间：2025年10月24日至2025年10月30日，竞商人报名后经招商人审核通过并交付竞商保证金后，在“国铁招商平台”下载招商文件。

4.3.竞商文件上传时间

竞商文件截止时间2025年10月30日17:00时00分，交至****。标书代写

4.4.竞价时间： 2025年10月31日9:00-23:00

5.联系方式：

招商办公室联系人：姚琦瀛，电话：0931-****401。

****

2025年10月15日