温岭市太平街道桃源山庄14套商品房公开拍卖交易公告

受委托，我公司定于2025年11月15日下午1:30在**市**街道**路50号（质监大楼）十一楼公开拍卖**市**街道**山庄14套商品房，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的概况：

“**山庄”位于**市**街道北山路39号，小区依山而建，附近有北山菜场、**小学、**三中、虎山公园等配套设施。

本次拍卖的标的为桃园山庄4幢14套商品房，均为现房，均已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。商品房房屋性质为国有自管产，规划用途为住宅，《房屋所有权证》登记时间为2010年11月25日；拍卖标的土地使用权类型为出让，用途为住宅用地，土地使用权终止日期为2077年2月12日止；拍卖成交后的产权登记手续，均按二手房过户手续办理。

具体房号、建筑面积、起拍价等详见下表：

二、拍转让方式：增价拍卖，价高者得（不设保留价）。

三、竞买对象：具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可报名（法律法规及有关规定另有规定的除外）。

四、标的展示时间、地点及联系人：

时间：自公告发布之日起至2025年11月13日止，上午8:30-11:30，下午2:00-5:00。

地点：**市**街道北山路39号**山庄4幢一单元、二单元。

转让方及指定实地踏勘联系人：仇先生 联系电话：139****6990

五、报名时间、地点、手续及保证金交纳：

1、时间：自公告发布之日起至2025年11月14日止（工作日），上午8:30-11:30，下午2:00-5:00（工作时间）。

2、地点：**市**街道**路50号（质监大楼）6楼

3、联系电话：0576-****8413

4、竞买人办理报名手续时，需持相关证件及保证金汇款凭证。

自然人需持本人身份证原件及复印件，若办理委托报名手续的，****公证处公证的授权委托书；

单位需持营业执照副本、法人身份证原件及复印件、公章，若办理委托报名手续的，还需提供法人本人签名的授权委托书及被委托人身份证原件、复印件。

5、保证金交纳：竞买保证金10万元/套（间），竞买人如需购买多套的，按10万元/套（间）×拟购买套（间）数的总额交纳竞买保证金。账户：（户名：****，账号：199********001139，开户行：农业银行****支行）。

六、其他事项

1、标的的实际情况竞买人应咨询转让方并现场实地踏勘，本公司和转让方不承担本标的瑕疵保证，未咨询转让方及现场实地踏勘的竞买人视为对本标的的确认，责任自负。竞买人决定参与拍卖的，将被认为对本标的已作充分的预判和决策，并接受本标的一切已知和未知瑕疵。

2、竞买人请自行向相关职能部门咨询与拍卖标的有关的房屋产权过户、变更登记等的相关规定、手续办理程序及税费交纳标准，本公司及转让方对此不作过户的任何承诺、不承担任何责任；有关拍品一切已知、未知的瑕疵风险，包括拍卖标的上对任何第三方的担保、不能或者延迟办理过户手续造成过户费用增加的后果等，均由竞买人自行承担。一旦竞买人在拍卖会上作出参加竞拍决定，即视为竞买人已完全知悉并接受该标的状况及本拍卖文件内容的所有条款，并承担由此产生的全部责任和义务。

3、拍卖佣金：买受人的拍卖佣金按拍卖成交价的1.05%收取，从买受人的竞买保证金当中扣除。

4、商品房拍卖成交款支付不接受房票形式。

5、拍卖结束后，未成交人的竞买保证金在拍卖结束后三个工作日不计息退还。

6、标的交割：买受人须在2025年11月21日前付清商品房拍卖成交款。付清后5日内，即可凭付款证明、《拍卖成交确认书》及《房屋转让合同》等文件资料，与转让方办理交接手续。

7、产权过户及税费：2025年12月22日前，由****分批通知买受人携带《房屋转让合同》、购房票据、身份****服务中心办理产权过户。在办理产权过户过程中产生的增值税、契税、印花税及工本费等相关税费，由买受人和转让方按国家法律法规规定各自承担。

七、拍卖的详细资料和具体要求，竞买人可****交易中心（http://www.****.cn/col/col****172/index.html）网站下载。

八、报名咨询电话：0576-****8413

转让方咨询电话：139****6990

温馨提示：可点击左下方附件“拍卖会资料及照片”获取详细内容！

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2025年10月14日