500001202509250190101的澄清修改文件

V客部落D6、D8栋公寓改造工程

答疑、补遗通知

各潜在投标人：

现将“V客部落D6、D8栋公寓改造工程”的答疑、补遗内容通知如下；本通知是在招标文件的基础上，进行澄清与修正，如与招标文件不符时，以本通知为准，本通知作为招标文件的组成部分。

一、答疑部分

问题一：电气工程。公区外机电缆"WDZB-YJY-5×4""WDZB-YJY-5×6"、空调控制线、地下室应急照明线缆WDZBNS-B1-RYS-2×2.5缺项，请补充。

回复：公区外机电缆未漏项，详工程量清单030****01007 WDZB-YJY-5×4，030****01009 WDZB-YJY-5×6；空调控制线、地下室应急照明线缆未漏项，详工程量清单030****04011 WDZBNS-B1-RYS-2×2.5。

问题二：电气工程。A-1、A-2、A-3、A、B户型的集采吸顶灯X02的拆除和安装缺项；C户型的单联双控开关缺项，请补充。

回复：大样图X02为原吸顶灯利旧，无拆除、安装；C户型单联双控开关未漏项详工程量清单030****34028单联双控开关/86型。

问题三：给排水工程。户内的6.5KG滚筒洗衣机、冰箱、热水器、抽油烟机、微波炉、电磁炉等家用厨房设备是否在本次招标范围

回复：不属于本次招标范围。

问题四：给排水工程。户内的排水管 DN50全部户型缺项，请补充。

回复：本项目户内无DN50排水管，公区排水管DN50详工程量清单 031****06007 UPVC塑料排水管DN50 。

问题五：给排水工程。公区，洗衣槽及龙头、热水器、容积式电热水器（小厨宝）、烘干机缺项，请补充。

回复：公区，洗衣槽及龙头未漏项，详工程量清单011****20003洗衣槽 ；热水器、容积式电热水器（小厨宝）、烘干机不属于本次招标范围。

问题六：消防工程。消防电专业，配线WDZCN-BYJ-2.5缺项，请补充。”

回复：消防工程。消防电专业，配线WDZCN-BYJ-2.5未漏项，已包含在消防工程防火门监控配线WDZBN-B1-BYJ-2.5中。

问题七、请提供楼层户型表。

回复：楼层户型表在施工图总平图中。

问题八：请补充标识标牌物料。

回复：已补充，详见本次发布的施工图纸。

问题九：请明确节点大样与设计说明中的营造做法表不一致时以谁为准。

回复：以节点为准。

问题十：现场提供几台电梯供施工使用。

回复：现场提供1台电梯供施工使用。

问题十一：在招标文件附件9（216页）:招标范围和内容，（二）招标内容 1、拆除：1.3、拆除原进户防盗门。内容表述拆除防盗门，在清单中描述为防盗门修复，且数量为20樘，问：20樘数量为暂估数量进场后根据现场实际损坏数量由业主确认增减

回复：防盗门具体实施内容以图纸及工程量清单为准，防盗门修复数量暂定20樘，最终工程量根据现场实际情况据实结算。

问题十二：由于现场施工周转场地少，地下层空间不高问：现场D6、D8一层室外，园区道路到1层入口处，能不能在施工期间搭临时围挡，作为材料堆放周转场地

回复：不能在施工期间搭临时围挡。

问题十三：招标文件，“21.补充条款，21.4 风险及措施项目：第19小条：原大楼土建消防已实施完毕并正常运行，在进行装修消防改造时所发生的水费、电费、物管及维保配合等费用。”问：这个物管费用指的是什么物业管理费施工期间物业费用

回复：物管费用指物业管理规定多次泄压、加压所需向物业交纳的费用。

问题十四：装配式墙板安装应存在L形明装阳角条、C型挂镜线、墙板收边条三种配套材料，但清单未见列项，请补充.

回复：装配式墙板的收边条等均包含在装配式墙面清单综合单价中。

问题十五：门槛石厚度物料表中参数厚度为14mm 材料描述为18mm 清单为15mm 请明确具体厚度。

回复：按照物料表为准，门槛石户内厨房与客厅交界为18mm外，公区门槛石为15mm、窗台石、接待台面、公区卫生间洗面台面、烘干室柜体台面均为14mm。

问题十六：物料表里给了家具和电器的参数 清单中未见列项，招标文件未明确是否包含，请确认是否在范围内。

回复：清单没有的部分家具和电器由业主另行采购招标，不纳入装修招标范围。

问题十七：招标文件。招标文件中提出存在总价最高限价、措施费最高限价及单项综合单价最高限价，目前文件未见，请补充。

回复：详见本次补遗2。

问题十八：招标文件。安全文明施工费根据招标文件9.5.2条款为暂定金额，请问后期如何结算

回复：本项目招标文件的合同条款中已有相关约定。

问题十九：招标文件。15.3施工作业时间以招标人通知为准，由此造成的延期开工、停工、窝工损失由投标人自行考虑并计入本次投标报价内，中标后，任何因忽视或误解工地情况而导致的费用索赔或工期**申请将不获批准。本工程的中标人进场施工后的工作面由招标人统一调配，中标人必须服从招标人统一安排，由此产生的费用自行计入投标报价中。为确保整个项目的工期要求，若实际施工过程中交叉施工影响工期时，招标人有权择优调整承包范围。请明确施工起止时间。

回复：开工时间以完成施工手续办理后监理工程师签发的工程开工通知明确的开工日期为准，工期以招标文件约定时间为准。

问题二十：装饰全费用工程清单。晾衣杆需要天花进行基础加固，未单独列项，请补充。

回复：晾衣杆无需基础加固。

问题二十一：装饰全费用工程清单。整体卫浴清单中仅有一个规格1650*1950mm（异型），图纸中存在不同规格（C户型规格更大），请明确是否进采用1650*1950mm规格整体卫浴进行布置

回复：所有装配式卫生间均采用同一尺寸。

问题二十二：装饰全费用工程清单。热镀锌钢丝网加固是指什么部位施工

回复：装饰全费用工程清单中无热镀锌钢丝网加固，热镀锌钢丝网加固是指轻钢龙骨水泥板隔墙贴砖的区域，及新旧墙体交界的300宽区域。

问题二十三：公区墙面清单。清单名称为：10mm厚1：2防水水泥砂浆墙面修补，清单内容为：20mm厚1：2防水水泥砂浆；请明确厚度。

回复：防水水泥砂浆为10mm。

问题二十四：清单。灭火器MF/ABC3项目描述为：一个灭火器箱配2个灭火器；数量为340组，请问是指340个箱体+680个灭火器

回复：340个灭火器170个灭火器箱。

问题二十五：清单。植筋连接 Φ6 项目工程量为56个 请明确一下每个长度。

回复：新旧墙体连接处要植筋，每隔50-60cm植筋，加强稳定性，避免后期开裂。（注意植筋的工艺和数量：植筋胶，钢筋插入旧墙体10cm以上，新砌墙体钢筋长度不小于60cm，钢筋前端弯折做U形）。

问题二十六：清单。清单中数字密码锁和智能门锁均有，两者是否冲突

回复：已调整，以本次发布的工程量清单为准。

问题二十七：物料、图纸。请提供标识标牌样式文件。

回复：已补充，详见本次发布的施工图纸。

问题二十八：本装饰项目及标识报建是否由建设单位负责

回复：本项目报建由建设单位牵头，施工单位配合办理。

问题二十九：精保洁是否为投标方界面如是，请补充列项。

回复：精保洁属于中标单位的实施范围，由投标人综合考虑纳入其投标报价中，不再单独计取。

问题三十：专用条款21.2智慧工地：“智慧工地”的建设技术标准、建设工作方案以及项目验收等所有相关要求，承包人应严格按照**市、两江新区建设行政主管部门颁发的相关文件执行，涉及费用计价及支付原则按**市、两江新区建设行政主管部门发布的配套文件执行。智慧工地费用是否在项目实施过程中按照**市、两江新区建设行政主管部门发布的配套文件按实计算，本次投标中暂不考虑”

回复：该部分费用已包含在风险及措施项目中，由投标人综合考虑纳入其投标报价中。

问题三十一：招标文件。招标文件中提出存在总价最高限价、措施费最高限价及单项综合单价最高限价，目前文件未见，请补充。

回复：详见问题十七的回复。

问题三十二：招标文件。安全文明施工费根据招标文件9.5.2条款为暂定金额，请问后期如何结算

回复：详见问题十八的回复

问题三十三：招标文件。15.3施工作业时间以招标人通知为准，由此造成的延期开工、停工、窝工损失由投标人自行考虑并计入本次投标报价内，中标后，任何因忽视或误解工地情况而导致的费用索赔或工期**申请将不获批准。本工程的中标人进场施工后的工作面由招标人统一调配，中标人必须服从招标人统一安排，由此产生的费用自行计入投标报价中。为确保整个项目的工期要求，若实际施工过程中交叉施工影响工期时，招标人有权择优调整承包范围。请明确施工起止时间。

回复：详见问题十九的回复

问题三十四：装饰全费用工程清单。晾衣杆需要天花进行基础加固，未单独列项，请补充。

回复：详见问题二十的回复

问题三十五：装饰全费用工程清单。整体卫浴清单中仅有一个规格1650*1950mm（异型），图纸中存在不同规格（C户型规格更大），请明确是否进采用1650*1950mm规格整体卫浴进行布置

回复：详见问题二十一的回复

问题三十六：装饰全费用工程清单。热镀锌钢丝网加固是指什么部位施工

回复：详见问题二十二的回复

问题三十七：公区墙面清单。清单名称为：10mm厚1：2防水水泥砂浆墙面修补，清单内容为：20mm厚1：2防水水泥砂浆；请明确厚度。

回复：详见问题二十三的回复

问题三十八清单。灭火器MF/ABC3项目描述为：一个灭火器箱配2个灭火器；数量为340组，请问是指340个箱体+680个灭火器

回复：详见问题二十四的回复

问题三十九：清单。植筋连接 Φ6 项目工程量为56个 请明确一下每个长度。

回复：详见问题二十五的回复

问题四十：清单。清单中数字密码锁和智能门锁均有，两者是否冲突

回复：详见问题二十六的回复

问题四十一：物料、图纸。请提供标识标牌样式文件。

回复：详见问题二十七的回复

问题四十二：本装饰项目及标识报建是否由建设单位负责

回复：详见问题二十八的回复

问题四十三：精保洁是否为投标方界面如是，请补充列项。

回复：详见问题二十九的回复

问题四十四：专用条款21.2智慧工地：“智慧工地”的建设技术标准、建设工作方案以及项目验收等所有相关要求，承包人应严格按照**市、两江新区建设行政主管部门颁发的相关文件执行，涉及费用计价及支付原则按**市、两江新区建设行政主管部门发布的配套文件执行。智慧工地费用是否在项目实施过程中按照**市、两江新区建设行政主管部门发布的配套文件按实计算，本次投标中暂不考虑”

回复：详见问题三十回复。

问题四十五：我公司业绩为装饰装修业绩，已竣工部分面积(剩余部分已停工）达到招标文件要求，是否满足招标文件要求。

回复：业绩要求，详见招标文件1.4.1业绩要求。

问题四十六：我公司业绩为装饰装修业绩，已竣工部分面积达到招标文件要求，是否满足招标文件要求。

回复：业绩要求，详见招标文件1.4.1业绩要求。

问题四十七：根据**现行文件规定8月1日过后，全面实行异地评标方式，本项目是否异地评标

回复：本项目不采用异地评标。

问题四十八：请问招标人，现在合理低价实施以来，异常低价警戒线设置没有统一标准，合理低价还是最低价中标，并且取消了低价风险担保的要求，导致中标人违约成本较低。招标人拿什么来约束及保障低价中标的项目质量、工期等等一系列的要求。

是否可考虑采用其他方式，例如继续采用低价风险担保或采用差额担保（最高限价减去中标价减履约担保金额）的方式提高项目实施主体的违约成本，以约束合理低价中标的项目从而保证项目能按时、按质、按量的完成。

回复：此条款按照范本要求设置，不考虑采用其他方式。

问题四十九、 在2022年度和最新2023年****公司监督评级及分类监管办法中均评为 E级;根据重****管理局关于印发《****公司监管评级及分类监管办法》的通知渝金发[2024]116号第十二条评级等级的对应含义:评级结果为E级，公司治理结构和内部控制存在严重问题，可能存在重大风险隐患，长期未开展新的融资担保业务，或已无法正常经营，需要监管高度关注，亟待采取严厉的监管措施和近期双业开具的投标保函没有履行见索即付已经被有些项目的明确不接受双业的投标保函了。****公司对开XXX担保的开具的投标保函和中标后的履约保函是否合格有效

回复：投标人应严格响应招标文件提出的保函开立要求，具体详见招标文件第二章 投标人须知前附表3.4款投标保证金的相关规定。“信用资质、履约能力、担保能力不能满****公司开出的纸质保函”不符合招标文件要求。如果使用“信用资质、履约能力、担保能力不能满****公司开出的保函”参加投标的，经核实后，其投标保证金做无效处理。投标保函形式交纳投标保证金是否符合招标文件要求，****委员会评标时，根据招标文件要求进行独立评审，并作出相应评审判断。

问题五十、纸质投标投标XXX。

回复：此问题与本次招标无关，不作回复。

二、补遗部分

1、现将本项目投标总报价及清单综合单价最高限价、工程量清单予以发布，具体详见附件。

2、本工程招标将设置投标总报价最高限价，投标总报价最高限价为（大写）贰仟伍佰玖拾贰万零陆拾贰元柒角捌分（****0062.78元），措施费总价限价(大写) 壹佰柒拾捌万玖仟零贰拾元叁角壹分（****020.31元） ；其中安全文明施工费暂定金额为（大写）捌拾贰万零壹佰壹拾伍元柒角壹分（820115.71 元）。投标人的投标报价不得超过相对应的最高限价，否则，****委员会作否决投标处理。

3、全部工程量清单项目综合单价最高限价详见与本通知一并发出的“工程量清单”。投标人的投标报价不得超过相对应的最高限价，否则，****委员会作否决投标处理。

4.现将本项目施工图及图纸答疑予以重新发布，具体详见附件。

招标人：****

代理机构：****

2025年10月13日