南湖双创产业园之“七首智慧谷”项目（2024G101地块)建设工程设计方案总平面图调整的批前公示

**双创产业园之“七首智慧谷”项目（****地块)位于**高新区324国道以西、荔枝海公园以南、七首岩寺以东、****学校和衍后工业区以北，2024年9月6日完成设计方案模拟批复，2025年4月18日模拟转正且D组团办理建设工程规划许可证，现因建设单位招商需要，改变原有功能布局，向我局申请案调整，具体调整内容如下：

1. E-1#、E-2#，E-3#，F-3 #建筑的首层层高由5.5m调整为8.1m，层数由5层调整为4层，建筑规划高度由24.55m调整为22.65m；

E-6#建筑：首层层高由5.5m调整为12.5m，层数由4层调整为3层，建筑规划高度由23.55m调整为22.55m；

E-7#建筑：首层层高由5.5m调整为12.5m，层数由4层调整为3层，建筑规划高度由23.70m调整为23.00m；

F-1#建筑：首层层高由5.5m调整为8.1m，层数由5层调整为4层，建筑规划高度不变；

F-2#建筑：层数由5层调整为4层 ，规划高度由24.55m调整为24.50m；

F-4#建筑：层数由5层调整为4层，规划高度由24.55m调整为20.80m；

F-5#建筑：首层层高由5.5m调整为8.1m，层数由5层调整为4层，规划高度由24.70m调整为22.65m；

F-6#建筑：层数由5层调整为4层，规划高度由24.65m调整为24.20m；

F-7#建筑：层数不变，首层层高由5.5m调整为8.1m，规划高度由23.55m调整为24.55m。

2.总建筑面积由135709.20㎡调整为126188.38㎡，总计容面积由114887.96㎡调整为 113044.73㎡，容积率由1.54调整为1.52，建筑密度由34.68%调整为34.49%，绿地率由19.02%调整为19.62%，机动车停车位由599个调整为592个，非机动车停车位由325个调整为428个。

以上指标调整均符合国有建设用地使用权出让合同的要求，详见下表：