坳尾村幸福路路口鱼塘[协商谈判公告]

榄核镇坳尾村幸福路路口鱼塘交易项目

协商谈判公告

立项编号：****

****受****委托，对榄核镇坳尾村幸福路路口26亩鱼塘项目组织招租，本项目采用协商谈判方式进行。

一、项目基本情况

（一）资产名称：坳尾村幸福路路口26亩鱼塘；

（二）资产类型：鱼塘；

（三）资产地址：坳尾村幸福路路口；

（四）交易面积：26亩；

（五）项目经营用途：水产养殖，用途必须符合法律法规规定和合同约定；不得私自改变用途。

（六）合同年限：19年；

（七）免租期： 无 ；

（八）交易底价：1700元/亩/年；（租金含税）

（九）租金收取方式：租金按年为一期收取，每期的租金按第一年缴交的时间前缴交下一年的租金；

（十）递增方式：每5年递增10%；

（十一）交易保证金：￥100000元 （大写：人民币壹拾万元整）；

（十二）合同履约保证金： ￥40000元 （大写：人民币肆万元整）；

（十三）交易方式：协商谈判。

（十四）竞得方式：由意向人与业主方协商谈判确定；

（十五）交易地点：****委员会；

（十六）项目交付方式：按合同约定交付；

（十七）其他说明：

1、不准改变标的物的用途；(经上级部门批准的除外)

2、标的物范围严禁养殖猪、牛、羊、三鸟、埃及、塘 、鲳鱼、黑鱼等对周边环境有影 响的禽畜和鱼类；

3、标的物范围内不准非法搭建；

4、不得改变土地使用性质，农业用地必须保持原状，不能作为他用；

5、竞得人必须建设养殖水治理设施，确保养殖水循环使用或不超标排放，如因鱼塘尾水

不达标排放而受行政主管部门警告或处罚的，甲方有权单方解除合同。

6、鱼塘从事水产养殖的须办理《水域滩涂养殖证》。

7、本合同租赁期内，如国家、集体征用该鱼塘，征用鱼塘补偿款归甲方所有、青苗补偿 款归乙方所有，其补偿标准按国家有关规定执行。

8、鱼塘养殖不得使用厨废物喂养。

9、在承租期内，承租方自愿配合坳尾村关于鱼塘及周边的人居环境整治工作，主动参与 村居环境的优化提升，助力维护村庄整体形象。承租合同到期后(包括但不限于违约解除， 不可归责于双方的事由导致合同解除、合同无效及其他任何致使租赁合同结束的情况), 承租方必须无条件移交鱼塘及其地上一切上盖物、附着物给坳尾村集体。

10、工业园原有鱼塘塘基的雨水管道漏水问题，由厂方负责费用加固处理，承租方须向 厂方无偿提供所需作业面；后续若该雨水管道再次出现漏水问题，承租方也须向厂方无偿 提供所需作业面。坳尾村委落实监督责任。

11、根据(2024)粤0115 民初7657号民事判决书，法院对涉及地上建筑物部分恢复原状的诉求不予判处，针对地上加盖物，由竞得人与原承租方在交易公告公示之日起7个工作日内自行协商。若协商不成，不作弃标处理，已缴纳交易保证金须在协商不成之日起7个工作日内按原额无息退还。

二、根据我镇相关专题会议《穗南榄交专题纪要〔2025〕1号文件精神，为确保交易合规、推进纠纷化解，结合上级部门《关于对榄核镇坳尾村鱼乐农庄26亩鱼塘交易项目商请采取协商谈判的复函》本次项目采用协商谈判，由意向人与业主方协商谈判确定承租方。

三、协商谈判流程

（一）意向方自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。

（二）在2025年10月14日至2025年10月22日，9:30至11：30,14：00至17：00（节假日除外），意向方联系出租方进行意向报名（请提供纸质报名文件）。

（三）2025年10月23日周五10时00分，****将根据意向方，进行协商谈判。

（四）本项目的所有解释权归****（出租方）所有。

四、联系方式：

****

联系电话：020-****6266

地址：**区榄核镇镇南路65号

查询网址：http://www.****.com/

项目业主单位联系方式

联系人：梁**

联系电话：138****7278

地址： **市**区榄核镇幸福路4****村委会）

附件：

1. 坳尾村幸福路路口鱼塘合同草稿.pdf

2. 幸福路路口26亩鱼塘位置图.png

3. 意向报名表.docx

****交易站

2025年10月14日