【鹿寨县自然资源和规划局】关于同意公布实施鹿寨县园地林地草地定级与基准地价成果的批复

****规划局：

报来《关于公布实施**县园地林地草地定级与基准地价成果的请示》(鹿**规划报〔2025〕120号)收悉。经研究，同意公布实施**县园地林地草地定级与基准地价成果，请按有关规定认真组织实施。

****政府

2025年9月24日

附件：**县园地林地草地基准地价评估成果

一、基准地价内涵

园地林地草地定级与基准****政府根据需要针对园地林地草地不同级别或不同均质地域，按照不同利用类型，分别评估确定的某一估价期日的平均价格。根据相关估价规程，确定的**县园地林地草地定级与基准地价内涵如下：

1、土地权利类型

本次**县园地林地草地基准地价评估的土地权利类型：①集体土地承包经营权、②国有土地使用权。

2、土地权利年期

集体土地承包经营权：根据《农村土地承包法》第21条规定，草地的承包期为30年至50年，林地的承包期为30年至70年，土地承包法没有具体说明园地的承包期。结合《农用地估价规程》、《**壮族自治区农用地定级与基准地价评估技术规范》记载有关集体园地林地草地土地权利最高年限设定的有关内容，本次估价设定园地、林地、草地的承包经营权年限为30年。

国有土地使用权：根据《关于扩大国有土地有偿使用范围的意见》（国土资规〔2016〕20号）文件，提到“国家以出让、作价出资或者入股、授权经营方式处置的，考虑农业生产经营特点，合理确定使用年限，最高使用年限不得超过50年，在使用期限内，使用权人可以承包租赁、转让、出租、抵押。”因此本次评估国有园地林地草地的土地使用年限均设定为50年。

3、种植类型及用地设施状况：

园地（果园）：果园的种植类型为种植柑橘类，用地设施状况设定为宗地外道路通达且有水源保障、宗地内有基本的排水与灌溉设施。

园地（茶园）：茶园以采茶青为主的茶树种植条件，用地设施状况设定为宗地外道路通达且有水源保障、宗地内有基本的排水与灌溉设施。

园地（其他园地）：其他园地按照种植果桑的种植条件，用地设施状况设定为宗地外道路通达且有水源保障、宗地内有基本的排水与灌溉设施。

林地：林地为种植桉树、松树、杉树等用材林，油茶林等经济林，用地设施状况设定为宗地外道路通达，宗地内有基本的排水与灌溉设施。

草地：草地在达到宗地外道路通达的条件下，满足适宜性的种植条件下自然生长用于放牧的草地。

4、估价期日：2024年1月1日。

备注：本次基准地价不含地上定作物或地上附着物的价格。

**县园地林地草地基准地价内涵表

二、**县园地林地草地基准地价成果

**县园地林地草地定级级别基准地价成果表