东莞轨道交通1号线车站商铺便利店项目招商公告

**轨道交通1号****商铺

便利店项目招商公告

**市轨道交通1号线计划于2025年年底开通试运营，****拟对 **市轨道交通1号****商铺便利店项目 进行公开招商，欢迎符合****超市****便利店）商家积极参与。本次招商信息在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.****.com）和东****公司网站（http://www.****.com）发布。

一、招商人信息

招商人：****

联系地址：**省**市**街道**大道**段116****中心6楼。

联 系 人： 刘小姐

联系电话： （0769）****7269

咨询时间：工作日上午9:00--11:30下午14:00--17:00

（公告期限：自公告之日起10个工作日，即2025年 10 月 15 日至2025年 10 月 28 日。）

二、招商范围及内容

**市轨道交通1号线全线共25个车站，1****车辆段****停车场2个站场。本次招商范围拟在1号线22个车站（除厚德站、**站、市民中心站）各设置1间商铺，道滘车辆段内1间商铺，黄江停车场1间商铺，合计24间商铺，作为便利店项目整体出租，招商响应人不能删减其中的任一站点，必须同时承租，****便利店业态。具体如下：

说明：

1.“商铺明细表”中各商铺位置是基本固定的，各商铺的具体位置由****规划指定。

2.“商铺明细表”中各商铺的面积数值是根据装修设计图计算的数值，如各商铺面积有变化，均以********商铺使用面积为准，总面积误差在±10％内不予调整，****不承担相关责任，如总面积误差超过10%，则另行签订补充协议更正合同相关条款。

3.商铺交付标准：

（1）1****商铺:****商铺地面铺设地砖，配防火卷帘及疏散门，内部墙面已做抹灰处理；****商铺不具备给排水和排烟条件,按现状交付。各商铺由承租人自行负责日常维修保养，商铺内部、门头、防盗卷帘由承租人自行负责装修，商铺内部天花由承租人设置钢丝网，高度约为3米，钢丝网镂空率应符合各专业要求（不低于35%）。

（2）1****车辆段食堂商铺：便利店完成室内简单装修。

（3****停车场：便利店完成室内简单装修。

三、免租期

自1号线开通之日起2个月为免租期，免租期免收租金，不免其他费用（如电费等）。1号线开通前签约的商户可以提**场装修，期间免收租金，不免其他费用（如电费等）。（1****商铺装修须符合地铁消防安全标准；1号线车站、道滘车辆段、****商铺装修材料防火等级须达到A级。）

1号线开通之日****商铺，自交付之日起2个月为免租期。

四、经营期限

本项目租赁期为5****商铺免租期届满起计算5年）。

五、招商最低限价

（一）本项目以第一个租赁年度24间商铺每月总租金为报价书的评审依据，本项目招商最低限价为31070元/月。（注：租金中已含管理费，不含商铺内的保洁、垃圾清运、电费及其他费用）

（二）招商响应人可根据市场租**平****商铺进行报价，并且不****商铺，若报价低于最低限价时则为无效报价。

六、租金递增率

商铺租赁期限内前3个租赁年租金不递增，第4个租赁年租金递增5%，第5个租赁年租金与第4个租赁年租金一致。租金分****商铺免租期届满后第4个租赁年度起开始递增。

七、租赁保证金

相当于第一个租赁年度每月租金的4倍金额。

八、经营范围

（1）1****商铺：****便利店，不能经营有现场给排水需求，有明火、异味的行业，****车站规定禁止携带乘车的商品，不能经营自助充电宝、自助寄存柜（储物柜）租赁业务；承租商铺后不得转租、分租；经营过程中不得影响运营安全及客运组织，****车站现场管理要求。

（2****商铺****商铺：****便利店，不能经营有现场给排水需求的行业；承租商铺后不得转租、分租。

九、合格的招商响应人

（一）招商响应人是在中华人民**国境内注册登记的企业法人，注册成立时间不少于3年（从注册之日至递交商务文件截止当日），注册资金不少于500万元人民币。（或等值外币，按招****银行发布汇率中间价折算）。标书代写

（二）招商响应人在****超市****便利店）营业网点不能少于1000家。

（三）招商响应人未被列入“信用中国”网站(www.****.cn)“记录失信被执行人或重大税收违法****政府采购严重违法失信名单”记录名单；****政府采购网(www.****.cn)“政府采购严重违法失信行为信息记录”****政府采购活动期间（处罚限届满的除外）。（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）

（四）招商响应人不存在大额诉讼或多宗诉讼或其它违法、违约等影响本次招商项目正常履行的情形（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

（五）不存在招****公司曾与东****公司及其下属企业签订合同，且在履约过程中因招****公司严重违约而导致合同变更、中止、解除的情形（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

（六）不存在招****公司与东****公司及其下属企业发生诉讼的情形（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

****法院判决或仲裁裁决认定招****公司在与东****公司及其下属企业履约过程中存在违约责任或过失责任的情形（以提供响应函加盖招商响应人公章为准）。

（八）本项目不接受联合体响应。

十、招商保证金

招商响应人应提交50000元（大写人民币：伍万元整）的招商保证金，此保证金转账凭证复印件为招商响应文件的组成部分之一。招商结束后，成****公司签订合同，公司将保证金于合同签订之日起15个工作日内退还成交的招商响应人；未成交的招商响应人，公司将保证金于合同签订之日起15个工作日内退还未成交的招商响应人。未缴纳招商保证金的招商响应人不得参与比选工作，缴纳招商保证金截止时间与报名截止时间一致。标书代写

招商响应保证金转账账号： 769********0328

开户银行： ****公司****营业部

收款人： ****

地址： **省**市**街道**大道**段116号轨道交通大厦2号楼4601

十一、招商方式：

本次招商项目采用公开招商方式，采取一次性密封报价按价高者得的方式确定成交人；如有2家或者2家以上符合承租条件的，按照公告约定的交易方式组织实施一次性密封报价的竞价活动，出价最高者为承租人，如报价相同则继续进行密封报价（不能低于上一轮报价），直至产生最高报价的承租人。如公开招商只产生1个符合条件的意向承租方的，可与该意向承租方按照招商底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。

十二、招商响应文件的递交

（一）招商响应文件递交的截止时间为： 2025 年 10 月 28 日 15 时 00 分（**时间）；标书代写

（二）递交地点为：**省**市**街道**路561****办事处2号楼2楼（公共**交易大厅）开标 1 室；标书代写

（三）本次招商**会将于上述招商响应文件递交截止的同一时间、同一地点公开进行，邀请所有响应人的法定代表人或其授权代表准时参加，届时请务必携带营业执照复印件（加盖公章），法人代表证明书（含身份证正反面复印件），如有委托需提交委托授权书及被授权人身份证正反面复印件。所有资料需要加盖公章。标书代写

（四）响应文件编制格式及合同模板详见附件。

附件2：**市轨道交通1****便利店项目响应文件.docx

附件1：**轨道交通1****便利店项目合同书.doc