炭步镇朗头第三经济合作社竹园农田遴选公告

温馨提示：

1.公开协商交易，是指符合条件的农村产权项目，由项目权属人直接与特定意向人公开协商达成的交易。公开协商，按照“不低于底价、综合评价最优者得”的原则遴选确定成交人。

2.本遴选公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的，公告内容的解释权归项目权属人所有。本次项目所有信息均由项目权属人提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

3.本项目不组织实地查看，资产以现状为准，本公告提供的项目说明和图片资料等，仅供交易参与人参考，不构成对项目的任何担保。请交易参与人参与公开协商前必须仔细审查本项目的、权属情况及合法性是否存在未解决的纠纷等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并请亲自实地看样并查看项目的实际情况，未看样的交易参与人视为对本项目现状的确认，交易参与人需独立做出是否参与公开协商交易的判断，一旦与项目权属人达成交易，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

受****的委托，于**区农村集体资产管理交易平台发****经济**社竹园农田项目的协商交易遴选报名公告，在2025年10月16日至2025年10月24日接受报名，计划在2025年10月27日组织公开协商遴选，本项目采用公开协商交易方式进行。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：无

2、行业要求：无

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：全部

二、资产情况

1、资产名称：****经济**社竹园农田

2、资产类型：耕地

3、资产地址：****经济**社

4、资产面积：49.16亩

5、资产图片：

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三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：2500元/年/亩

2、交易模式：公开协商交易

3、租金收取方式：按年收取

4、出租期限：20年

5、租金递增情况：每5年递增10%

6、免租期： 无

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： 0元

9、合同保证金：0元

10、经营范围 ：农业种植（仅限于粮、油、棉、糖、蔬菜等）属于朗头村乡村**建设项目

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、意向人联系资产方了解相关信息，现场提交资料，申请报名；

4、资产方经过协商后选定其中一个意向人为指定意向人；

5、指定意向人按要求完成项目交易；

6、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 1.依法缴纳税费规费，因使用该土地从事经营生产所产生的一切费用（包括但不限于增值税、所得税、水电费、物业管理费、清洁费等）由承租方承担，与权属方无关。承租方独立自主经营，经营期间产生的所有债权债务由承租方负责处理，与权属方无关。 2.在租赁期内，乙方应履行环境卫生保洁义务，及时收集农药固体废弃物、塑料薄膜及其他农业生产活动中产生的垃圾，不得随意丢弃农药固体废弃物。同时，乙方对租赁地块及周边环境卫生负有维护整洁的义务。经督促不整改落实的，村社有权解除合同。 3.如国家、集体征用该农用地，甲方应提前一个月通知乙方，乙方必须无条件服从，承包合同自动终止。征用土地补偿费归甲方所有；该承包地上原有的青苗、建筑物拆迁等补偿归甲方所有；经营期间由乙方投入的青苗、用于农业生产设施等的补偿款分配比例为：甲方占50％，乙方占50％。其补偿标准按国家有关规定执行；除上述补偿外，不再作任何补偿；承包款计付至实际交还之日。 4. 如流转的土地在白坭河、芦苞涌、西南涌的河道管理范围内的，承租方不得私自搭建影响行洪安全的构筑物和生产大棚等设施，不得种植阻碍行洪的林木和高秆作物，不得堆放其他阻碍行洪或者污染水体的物体;未经报有审批权的市、****政府水行政主管部门批准，不得挖筑鱼塘，不得临时堆放物品或者建设临时设施，具体管理办法依据《**省河道管理条例》执行。 5.不能从事任何与环保及农业检测有抵触的种植行为，村集体需要搞农田基本建设(包括改造围内水利)，承包方不得阻止，发包方不作任何补偿。 6.合同约定的租赁起始日起满 1 年后，乙方有权随时单方解除主合同及本补充协议，无需承担主合同及相关法律规定的违约责任。乙方行使单方解除权时，应提前60日， 以书面形式（包括但不限于邮寄纸质通知、双方确认的电子邮箱发送扫描件等）通知甲方，通知中需明确解除合同的意愿及预计返还租赁物的日期。甲方唯一有效送达地址为：（**市**区****委员会）；若乙方未提前60日通知甲方即单方解除合同，视为乙方违约，乙方需按未提前通知的天数，向甲方支付相当于日租金双倍的违约金。

3、其他情况特别说明： 无

六、资产方联系方式

名称：****经济**社

地址：**市**区炭步镇炭步镇朗头村

联系人：黄飞腾

联系方式：139****4449

**市******办公室

2025年10月15日