修水县规划编制批前公示修水县大桥镇城镇开发边界内详细规划 （公众意见征询）

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一、规划范围

本次详细规划范围共划分1个编制单元104A单元，规划范围北至汨源大道以北；南至朱溪路以南；****液化气站；西至高速公路**线，总面积109.99公顷。

二、发展定位和发展目标

本次规划确定**县大桥镇功能定位和发展目标为：

功能定位:以红色文化和仁义文化为底蕴、生态居住为引领，融合公共服务、品质居住、商贸服务、工业加工等多种功能于一体的边贸型城镇。

发展目标：本次规划通过对镇区居住用地结构优化调整，提升镇区道路通行能力和风貌和品质，改善各类公共服务设施与公用设施，增加绿地与开敞空间布局，至2035年打造为**县西部集居住、商业、教育、办公等功能于一体的和谐共生、功能复合的镇区。

三、空间结构

本次城镇开发边界内镇区空间结构为“一心、三轴、三区”。

“一心”：****中心****中心。

“三轴”：以汨源大道（S510）作为镇区产业经济发展的主轴线，以朱溪路（X 101）、圆义路建立生产生活服务轴线。

“三区”为老镇更新区、产城融合区、商贸服务区。

老镇更新区：为提升居民生活品质，针对老集镇停车设施、商贸市场、文化活动、医疗卫生等短板进行完善，彰显文化，展现老镇的新活力。

产业发展区：为镇区西侧，上衫水以**域。临近修平高速大桥互通，区位优势明显，****工厂、物流园、服务配套设施，园区企业的聚集带动了周边商业繁荣，提供丰富就业机会。

商贸服务区：镇区北侧及东侧沿汨源大道，依托良好的对外交通优势，****服务区，打造商贸交易平台，为往来客商提供贸易交流。

四、土地利用规划

规划总用地面积109.99公顷，均为城镇建设用地。

1.居住用地规划布局

规划区以布局二类城镇住宅用地为主，同时结合大桥镇区实际情况，****社区服务设施用地、****基地和商住用地，规划居住用地面积65.71公顷，占城镇开发边界总用地面积的59.74%。

2.公共管理与公共服务用地规划布局

合理布局公共服务设施用地，进一步优化教育、医疗、文化等公共服务设施的空间布局，规划公共管理与公共服务用地面积9.49公顷，占城镇开发边界总用地面积的8.63%。

3.商业服务业用地规划布局

大桥镇商业服务功能较为完善，规划进一步合理布局镇区零售商业、农贸市场等功能。规划商业服务业用地面3.08公顷，占城镇开发边界总用地面积的2.80%。

4.工矿用地规划布局

保留现状的工业用地，并在镇区西侧和东侧布置工业用地，均为一类工业用地，面积为10.96公顷，占城镇开发边界总用地面积的9.96%。

5.仓储用地

保留现状粮站，面积为2.45公顷，占城镇开发边界总用地面积的2.23%。

6.交通运输用地规划布局

规划镇区基本形成方格网状的路网结构，在局部****停车场等设施，规划交通运输用地面14.65公顷。占城镇开发边界总用地面积的13.32%。

7.公用设施用地规划布局

为了重点保障镇区供燃气、供电、邮政等基础设施的用地需求。公用设施用地面积0.71公顷，占城镇开发边界总用地面积的0.65%。

8.绿地与开敞空间用地规划布局

逐步增加镇区绿地与开敞空间。高标准建设绿地公园，结合道路设置防护绿地，****广场。规划绿地与开敞空间用地面积2.94公顷，占城镇开发边界总用地面积的2.67%。

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五、道路交通规划

规划构成“两横三纵”的道路网体系，东西向两横为汨源大道（S510）、朱溪 路，南北向三纵为联系主干道的三条干道，为创业路、圆义路、仁义路。 完善镇区内部支路网，提高镇区路网密度，加强道路微循环建设，提升镇区通达性和微循环 能力。

1.对外交通

本次规划镇区对外交通为汨源大道（S510），分为中间段、东西段三段，中间段为上衫水以东，王家路以**域，红线宽度为18米，东段为王家路以**域，红线宽度为12米，西段为上衫水以**域，红线宽度为12米。在公路两侧设置防护绿化带，提高对外交通的便捷性、安全性。

2.主干路

本次规划镇区路网体系形成“一横一纵”的“井”字形主干路网，其中： “一横”主要为朱溪路。“一纵”主要为圆义路。道路红线宽度主要为9米，断面形式采用一块板。

3.次干路

本次规划镇区次干路包括创业路、桑梓路、学府路、正义路、仁义路、王家路、****小学一路8条道路，道路红线宽度9-12米，双向2车道，断面形式以一块板为主。

4.支路

本次规划镇区支路主要包括沿江路、祥和路、宜居路、吉祥路、市场路、广场路、滨水路、学前街、幸福路、**路、育才路、塅里路、**路、老街等道路，设计车速不超过30公里/小时，红线宽度4-12米。