2026-2028年北京联通房屋修缮监理项目集中采购招标公告

2026-2028****联通房屋修缮监理项目集中采购招标公告
本招标项目为2026-2028****联通房屋修缮监理项目集中采购（项目名称）、招标编号：****，招标人为****，招标代理机构为****。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的投标人（以下简称投标人）可前来投标。（电子招标）
1.项目概况与招标内容
1.1项目概况：
为满足2026-2028****联通房屋修缮监理项目集中采购需求，特启动此项目。
1.2招标内容：
1.2.1采购规模：采购2026-2028****联通房屋修缮监理服务，服务范围包括：本次房屋修缮项目的监理服务，投标人负责对本工程从施工到工程验收的全过程进行监理，对所监理项目做好质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、信息管理、安全生产、风险防范及组织协调等工作，参加施工图审查和工程预、结算的审核，监督单项工程的进度。涉及防水、外立面、装修、消防、安防、给排水、电气等房屋修缮项目。项目预算主要在20-50万元之间，不超过100万元。中标人依据招标人发出的房屋修缮项目委托书履行监理服务。本项目采购总预算为不含税人民币660.00万元。（本项目规模为预估规模，最终以实际合同执行为准）。
1.2.2服务期限：自合同签订之日起36个月（截止日期以项目委托书为准）
1.2.3技术要求：详见招标文件“第五章 技术标准和要求”
1.2.4服务地点：详见1.3标包划分地点。
1.3本项目划分2个标包：
标包1：南区（西**、**区、**区、**区、**区、**区、**区、****开发区、**省**、**省**），预算金额为不含税人民币330万元（其中中国****公司****公司部分为不含税人民币135万元，****集团****公司部分为不含税人民币195万元）；
标包2：北区（东**、**区、**区、**区、**区、**区、**区、**区、**区），预算金额为不含税人民币330万元（其中中国****公司****公司部分为不含税人民币135万元，****集团****公司部分为不含税人民币195万元）。
本项目不限投限中，允许投标人同时中标的最多标包数为1个。
1.4本项目设置最高投标限价为为折扣报价81.60%。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
1.5本项目各标包最终确定1名中标人，按照各标包预算金额作为上限金额进行签约（其中标包1 和标包2分别与合同主体为中国****公司****公司拟签约金额为不含税人民币135万元****联通集****公司拟签约金额为不含税人民币195万元）。
1.6履约保证金：本项目不收取履约保证金
1.7招标类型：服务招标
2.投标人资格要求（适用于所有标包）：
2.1营业执照及企业证件（适用于所有）：
投标人必须为：在中华人民**国境内登记注册，根据中华人民**国有关法律，合法成立并存续的，独立于招标人和招标机构的独立法人或其他组织（提供营业执照、组织机构代码证书和税务登记证书或三（或五）证合一证书的原件扫描件或加盖公章复印件）。
2.2财务要求
投标人须能为本项目开具增值税专用发票，须提供有效的证明文件或承诺书(一般纳税人证明文件提供“**一般纳税人资格查询网站(https://taxpayer.top/)”查询****税务局出具的一般纳税人认定表/其他证明材料;非一般纳税人提供加盖公章的承诺书扫描件)。
2.3投标人资质
投标人须具备下列资质中至少一项：
（1）具备有效的建设行政主管部门颁发的工程监理房屋建筑工程专业乙级及以上；
（2）具备有效的建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质。
投标人须提供有效期内、官网可查验（https://jzsc.****.cn/data/company?complexname）的资质证书原件扫描件。
2.4业绩要求
投标人须提供自2022年1月1日至招标公告发布日的前一日签署的至少1份单项业绩金额不少于人民币1万元的建筑工程监理业绩。
业绩证明文件须提供单项合同或框架合同及框架订单，有效业绩需提供以下证明文件，至少包括：合同首页、合同大签页、合同金额页、合同标的页、框架订单（仅限框架合同）、发票的原件扫描件。业绩时间以单项合同或框架订单签订时间为准，业绩金额以发票金额为准，发票金额不能高于合同（订单）金额，一份合同或一份框架订单计一份业绩。所有原件扫描件须清晰可辨，否则视为未提供，缺失任何一项不计入业绩。业绩金额为含税金额。
2.5监理团队要求
投标人须为本项目配备至少6名专职的专业监理工程师，须满足以下条件：

（1）为本项目配备的监理团队人员须具备****建设部门核发的有效期内的官网可查验（http://jzsc.****.cn/home）的**注册监理工程师证书（注册专业为房屋建筑工程）
（2）为本项目配备的监理服务团队人员须均为投标人合同制员工，须提供有效期内的劳动合同原件扫描件和投标截止日前90天内任意一个自然月的社保缴纳证明（社保缴纳证明上必须有社保管理机构章以及缴费单位名称、缴纳保险人员姓名，缴费单位须为投标）、上述要求证书等材料的原件扫描件。标书代写
2.6本项目要求投标人满足以下信誉要求:
（1）2022年1月1日至应答截止日无重大事故和不良行为记录；****银行资信和商业信誉，无处于被责令停业，财产被接管，冻结，破产状态（须提供加盖公章的承诺书原件扫描件）；
（2）投标人须承诺：无行贿、受贿记录行为，无串标、围标行为、弄虚作假骗取中标行为，如因上述行为之一被处罚则自愿承担相应责任，投标无效。（须提供加盖公章的承诺书原件扫描件）
（3）投****联通供应商黑名单禁入期限内；处于黑名单禁入期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与投标；
（4）投标人未处于电信和互联网行业网络安全风险警示企业名单中禁入型供应商禁入期内；
（5）投标人具有良好的商业信誉，如被“信用中国”网站列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信”等，或在“国家企业信用信息公示系统”显示处于“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的，则投标无效，其投标文件将被否决。已执行完毕或不再执行的除外。
（“信用中国”网站http://www.****.cn、“国家企业信用信息公示系统”网站http://www.****.cn，在投标截止时间后评标结束**行联网核查，以此查询结果为准。）标书代写
2.7其他要求：
（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；
（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（3）法定代表人为同一人的两个及两个以上法人，母公司、****公司****公司，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；
（4）参加投标的厂商应能够直接作为卖方与买方签订内贸合同；
（5）投标人应遵守《中华人民**国招标投标法》、《中华人民**国招标投标法实施条例》及《通信工程建设项目招标投标管理办法》等相关规定；
（6）满足国家合规管控要求（须提供加盖公章的供应商合规承诺书原件扫描件）；
（7）本项目不接受联合体投标；
（8）评标当日，投标人须准备至少包括业绩、证书等材料的原件备查。如投标文件中上述材料不清晰可辨，评标委员会要求核查原件时，投标人须在招标人要求时间内送达招标代理指定地点，否则不清晰可辨的材料将视为无效；
（9）投标人须书面承诺，在本项目投标文件中出具的所有书面承诺在非不可抗力情况下未落实到位，自动放弃中标资格或解除合同，期间发生的一切费用由投标人自行承担，并赔偿由此给招标人造成的实际损失（提供加盖公章的承诺书）；
（10）本项目所有服务均须由投标人自行提供。
（11）投标人须承诺如中标，其投标文件提供的所有资质、证书有效期到期后会办理延期并覆盖合同履行期限，同时将新的资质、证书等原件扫描件及时提供给招标人。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.报名及获取招标文件
4.1报名及招标文件获取时间:2025年10月15日16时00分至2025年10月20日16时30分（**时间，下同）。
4.2报名方式：
****联通**方自服务门户(https://www.****.cn）登录后，进入电子招投标平台，点击“项目管理”-“寻找商机”,在文件售卖时间内购买招标文件。（注意：交易平台标书费的缴纳已经全部启用在线沃支付缴纳，需要供应商提前注册开通沃支付账号否则无法进行标书的购买，“沃支付”开通操****联通电子招标投****中心自行下载。）投标人需注意超过文件售卖截至时间则不允许提交购标申请或支付标书款，由此造成的损失由投标人自行承担。电子平台“中国联通智慧供应链平台”操作指导文件可在主页左侧导航栏-“我的工作台”-“共享文档下载”处下载。
中国联通招标采购平台使用指南：http://pan.**.com/s/1c04E7CW
4.3招标文件费用：每套售价100元人民币，售后不退。发票开具：如需开具发票，投标人须将开票信息、项目名称、项目编号、发票金额发送至邮箱：****@chinaccs.cn
4.4招标文件获取：投标人通过报名时提供的IPASS项目****联通采购与招标网的电子交易平台（https://www.****.cn）上进行下载。
5.供应商注册及IPASS办理
由于本项目采用电子招投标的方式，投标人必须接受电子招标流程，须在报名截****联通采购与招标网的电子交易平台供应商注册、IPASS办理及绑定联系人等所有手续、IPASS升级等所有手续，否则将无法报名、接收并下载电子招标文件等操作。由于投标人未及时完成相关电子操作所造成的后果，由投标人自行承担。
6.递交投标文件的地点和截止时间
6.1投标文件递交（上传）的截止时间为：2025年11月5日09时30分。
6.2本次电子开标将于上述投标截至****联通采购与招标网的电子交易平台（https://www.****.cn）上公开进行， 所有投标人均应当准时在线参加开标。
6.3开标后，****联通采购与招标网的电子交易平台（https://www.****.cn）上对唱标信息进行确认。
6.4本次招标采取电子招标形式，投标人参与投标的全过程应该按照****联通采购与招标网的电子交易平台(https://www.****.cn）上进行，提交数据电文形式的投标文件（投标文件与报价文件应同时上传），招标人可拒绝投标人以其他形式提交的投标文件。
7.电子招投标系统解密异常时的处理要求
7.1投标人须在投标截止时间前完成上传电子投标文件及在系统中填写报价信息。为避免因系统故障导致投标人无法上传投标文件或无法正常解密投标文件，投标人应提前验证系统可操作性（建议在投标截止时间前三日进行验证。提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各投标人应尽量避免在此期间进行上传标书等操作，尽早在投标截止日前上传标书文件）。若投标人无法上传投标文件请及时通知招标代理联系人与后台协助处理。
7.2投标截止时间未完成电子投标文件上传的，视为撤回投标文件。投标截止时间后，电子投标文件无法上传。如投标人在投标截止时间未在系统中填写报价、未上传投标文件或上传的投标文件有缺漏，将可能导致投标被否决。
8.发布公告的媒介
本****联通采购与招标网（www. chinaunicombidding.cn）和中国招标投标公共服务平台（www.****.com）上发布。
除上述外，我公司不在其他任何网站、论坛等媒介上发布任何招标采购信息，其他任何媒介上转载的、以我公司为采购主体的招标采购信息均为非法转载，均为无效。
9.监督部门
本项目的监督****管理局。
10.联系方式：
招 标 人：****
地 址：**市西****门南大街 6号
邮 编： 100031
联 系 人： 张先生
电 话： 131****5959
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /

招标代理机构：****
地 址：**市西**南礼士路66号建威大厦15层
邮 编：100045
联 系 人：王薇、郭萌、李思铭
电 话：186****7037
电子邮件：****@chinaccs.cn
监督部门：中国****公司****公司****中心
异议受理电话：131****5959
异议受理邮箱：****@chinaccs.cn
招标人：****
招标代理机构名称：****
2025年10月15日

注：本公告中所有条款均为实质性条款，投标人任何不满足实质性条款的投标均将被否决。