中国长城资产管理股份有限公司山西省分公司对持有的晋中深国投物业管理有限公司等5户9笔债权资产的处置公告

债务企业名称：****、**印****公司、****中心****公司）、****商贸有限公司、******公司

所在地：**省**市

债权总额：7402.09万元（基准日：2025年9月30日）

一、债权资产情况

中国长城****公司****公司拟转让其持有的****等5户9笔债权资产进行整体打包处置，债权总额7408.25万元，其中：债权本金余额6051.45万元，利息余额为1350.64万元，债权本息合计7402.09万元，代垫费用6.16万元。（债权金额计算至2025年9月30日，利息及代垫费用等具体金额以实际转让日计算为准）具体如下：

基准日：2025年9月30日 单位：元

二、****债权

1.债务人基本情况

2.债权情况

截至2025年9月30日，本户债权共3笔，本息合计2179.49万元，其中本金余额1914.46万元，利息余额265.03万元，代垫费用为2.30万元。其中本金余额484.5万元的债权由******公司提供连带责任保证担保，该笔债权已做赋强公证；本金余额970万元的债权由晋****集团有限公司、龚晓津提供连带责任保证担保，由晋****集团有限公司名下位于**区**大街290号1幢的13处房产（面积1462.93㎡）提供抵押担保，该笔债权已取得执行证书，2024年12月6日****人民法院终本；本金余额459.96万元由晋****集团有限公司名下位于**区**大街290号1幢2区23层2301室房产提供抵押担保（1308.58平方米）提供抵押担保，已取得生效判决文书。

三、**印****公司债权

1.债务人基本情况

2.债权情况

截至2025年9月30日，本户债权本息合计554.69万元，其中本金余额484万元，利息余额70.69万元。由******公司提供连带责任保证担保。截至公告日，该债权****人民法院提起诉讼请求。

四、****中心****公司）

1.债务人基本情况

2.债权情况

截至2025年9月30日，本户债权本息合计1795.38万元，其中本金余额1766万元，利息余额209.38万元。由晋****集团有限公司，龚晓津提供连带责任保证担保，由晋****集团有限公司名下位于**市**区**大街290号1幢2区6层601室房产（面积:1466.31㎡）提供抵押担保。截至公告日，该债权已取得执行证书，2024年12月12日****人民法院终本。

五、****商贸有限公司

1.债务人基本情况

2.债权情况

截至2025年9月30日，本户涉及2笔债权本息合计615.23万元，其中本金余额501万元，利息余额114.23万元,代垫费用6000元。其中本金余额为258万元的债权****中心****公司），晋****集团有限公司，杨建农，王华，杨姝提供连带责任保证担保，查封了晋****集团有限公司名下位于**省**市**区**大街290号1幢2区17层1701室、1702室、1705室、1707室，查封期限为三年，自2024年9月10日起至2027年9月9日止；本金余额为243万元的债权由******公司，杨建农，王华，杨建明提供连带责任保证担保。截至公告日，上述两笔债权均已取得生效判决，并****人民法院终本。

六、******公司

1.债务人基本情况

2.债权情况

截至2025年9月30日，本户涉及2笔债权本息合计2077.31万元，其中本金余额1385.99万元，利息余额691.32万元,代垫费用3.25万元。其中本金余额为487.98万元的****商贸有限公司提供连带责任保证担保；本金余额为898万元的债权****中心****公司）提供连带责任保证担保，由**深国投商用置业以位于**市**区**大街290号1幢2区6层0601室、23层2301室房产剩余价值作抵押，未办理抵押登记。截至公告日，上述两笔债权均已取得生效判决，并****人民法院终本。

四、资产特点及发展前景

（1）抵押物情况

抵押物均位于**市**区**大街290号，属于城市核心****中心），人流量密集、商业配套成熟，写字楼属性使其具备长期租赁或转让价值，区位稀缺性对资产保值有支撑。抵押物可直接投入使用，能降低后续改造和装修成本，适合各类企业办公、商业经营等多种用途，便于灵活规划和运营，可根据市场需求快速调整业态，充分发挥资产价值。

（2）资产特点及发展前景

上述债权已大部分取得生效判决，进入执行阶段，从法律层面明确债权的合法性及债务人的清偿义务，投资人无需再经历冗长的诉讼程序，降低了法律确权的时间和成本风险，该债权在执行阶段的核心优势在于“法律保障+实物抵押”的双重加持，既能通过司法强制力推动债务清偿，又能依托抵押物的市场价值降低风险。

五、交易对象及条件

（一）交易对象：

具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人。如采取公开转让方式进行处置，以下主体不得购买/受让：国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、****公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转****公司工作人员、国有企业债务人或者受托资产评估机构负责人员等有近亲属关系的人员；失信被执行人或失信被执行人的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人；反恐、反洗钱黑名单人员；债务人、担保人为自然人的，其本人及其直系亲属；标的资产所涉债务企业、债务企业的控股股东、实际控****公司，担保****公司，债务企业的其他关联企业；上述主体出资成立的法人机构或特殊目的实体；依据法律法规规定或****总局认定的其他不宜受让的主体。

（二）交易条件：一次性付款。

六、公告发布日期及有效期限

自公告发布之日起7个工作日有效，即：自2025年10月15日至2025年10月23日。

七、处置方式

公开竞价转让。

八、其他

以上信息仅供参考，我司不对其承担任何法律责任，具体债权情况最终以借据、合同、法院判决、相关部门产权登记、工商管理部门登记等有关法律资料为准。

九、联系方式

欢迎符合上述交易条件的社会各界投资者踊跃参与、洽谈购买等事宜，若有异议或购买咨询请致电或来函咨询。

项目联系人：高经理、陈经理 电话：0351-****821、0351-****822

地址：**省**市**区**西大街16号

自本公告发布之日起7个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。排斥、阻挠征询或异议的举报电话：仝经理，0351-****806

中国长城****公司****公司

2025年10月15日