2025年中国联通黑龙江联通大厦A座18层写字间招租（二次）公告

本招租项目2025****联通大厦A座18层写字间招租（二次）(项目编号：****)已批准实施。项目已具备招租条件，现对该项目进行公开招租。
1.招租房产概况
1.1 招租房产位置：**省****岗区果戈里大街426号联通大厦A座18层。
1.2 招租范围及概况：
项目定位：18层为办公区。
房产现状：使用面积1212.95平方米18层原为写字间。
地理优势：坐落于果戈里大街与建设街**、****中心商圈、****中心，购物、交通十分便捷，周边医院、银行、商场、学校、机关单位、办公写字楼密集，具有潜在的散客、协议和会员客户市场。****广场****停车场，共494个地下停车位、为顾客提供便利的停车服务。
1.3 租期：5年3个月（含免租期3个月）
1.4 起租日：合同签订之日为起租日
1.5 租金下限：年租金不低于65万元（含税），租期5年，年租金第三年起递增3%；履约保证金为第一年年租金10%；装修保证金第一年年租金20%，装修结束验收后无息退还。
1.6 租金支付方式：采取年付方式。首次支付租金时，需同时缴纳履约保证金及装修保证金，以后每年租赁期满前1个月，支付下壹年租金。
1.7 租赁范围：联通大厦A座18层整体租赁。
2.承租方资格要求
本次招租对潜在承租人进行资格审核，具备以下条件的可参与应答：
2.1 应答人必须为在中华人民**国境内登记注册，根据中华人民**国有关法律合法成立并存续的，独立于采购人和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）；
2.2本项目不接受联合体应答；
2.3应答人在“**企业信用信息公示系统”中近3年内无经营异常信息和严重违法信息（网址：http://www.****.cn/）；
2.4应答人没有被列入“**法院失信被执行人名单”；（网址：http://zxgk.****.cn/）；
2.5处****联通黑名单和**省级负面清单的供应商不得参与本次招租项目。
2.6需要承租人承诺的主要否决应答条款（不可偏离）：
2.6.1中选承租方可出资将承租房屋进行改造装修，但改造方案须经出租方审核批准后方可开工实施，且改造不得损害房屋主体结构；
2.6.2中选承租方必须满足招租方承租规范要求；
2.6.3.中选承租方收到中选通知后3个工作日内需将履约保证金及年租金一次****银行账户，如承租方未按约定缴纳租赁押金，则出租方有权取消承租方中选资格。租赁期满、资产验收合格后返还租赁押金；
2.6.4.租金采取年付方式。年租金第三年起递增3%，每年租赁期满前1个月，支付下壹年租金；
2.6.5.出租房产使用要求：必须按照行政办公经营；
2.6.6.承租方不得将房屋转租，不得超出双方约定的使用用途；如承租方租赁期未满时中途退租，出租方有权不退还剩余租赁期租金，并扣罚全部租赁押金；
2.6.7.租赁期满、资产回收验收条件：
房屋主体结构未改变、未擅自拆扒隔离墙；房屋内外墙面无破损，消防、电力、水等设备设施良好运行；承租方依附于房产改造的设备设施及物品全部由甲方无偿接收，设备设施处于正常使用状态。
2.7.8.应答人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。应答人必须保证上报材料的真实性，中****公司保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，应答人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。
3.报名及招租文件的获取
3.1招租文件获取时间：2025年10月16日09时00分至2025年10月23日09时00分（**时间）。
3.2凡有意参加的承租人，下载并填写《购买招租文件登记表》、《发票填开明细表》后，****公司报名加盖投标单位公章，个人报名需按手印）、发票填开明细表电子版、营业执照、法人授权书（需附上法人身份证和被授权人身份证复印件）及缴纳文件费付款凭证发至采购代理机构邮箱（****@126.com）。逾期不予受理。
3.3 招租文件每套售价500元（伍佰元整）人民币，售后不退，没有购买招租文件的承租人的申请文件将被拒收。标书费发票默认开具电子增值税普通发票。
开户名：****
开户银行：****银行**市革新支行
账号：350********54005885
4. 承租文件的递交
4.1 承租文件递交的截止时间（承租截止时间，下同）为2025年10月28日14时00分。承租文件递交地点：****岗区延兴路45号4号楼308室。开标时间与承租文件递交的截止时间相同；开标地点与承租文件递交地点相同。标书代写
4.2 承租文件逾期送达的或者未送达到指定地点，招租人不予受理。
本次开标将于上述承租文件递交的截止时间的同一时间公开进行，承租人或其委托的代理人应准时参加。标书代写
5. 公告发布媒介
本次公开招****联通采购与招标网（https://www.****.cn/）、中国招标投标公共服务平台（http:// http://www.****.com/）、**客、门前公告发布，其他媒体转载无效。
6．联系方式
招 租 人：****
招租代理机构：****
联 系 人：代经理 曹女士
电 话：0451-****9650 186****0129 131****6253
电子邮件：****@126.com
2025年10月15日