长淮卫镇农用地拍租项目交易公告BBCQ2025SWJ063

长淮卫镇农用地拍租项目交易公告****

发布时间：2025-10-14 17:39:00

长淮卫镇农用地拍租公告

****

受相关部门委托，****以网络拍卖的方式向社会公开出租**市长淮卫镇农用地一批：

本项目包含4个标的，按照农用地类型和出租截止日期进行划分：

1、承租人须支付的首次租金=成交单价（元/亩/年)乘以分配承租面积（亩）乘以首期承租时间（年）。

2、上述农用地的具体位置以出租人指界为准。

一、承租条件：

1、承租人只能将标的土地用于农业生产，不得改变土地用途。

2、承租人需向出租人缴纳2万元的履约保证金。

3、成交结果公告发布后30日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金及首次租金，向****支付首次租金金额0.26%的拍卖佣金。

4、承租期内出租人有权在承租人收获农作物后，新一轮的种植开始前，随时收回承租的土地，租金按实际使用时间计算。

5、承租人需按规定做好秸秆综合利用以及废旧农资无害化处理。

6、出租农用地上不得加盖、搭建任何建筑物、构筑物。

二、承租人确定方式

1、本项目采用网络一次性报价的方式。报价时间结束后，系统将自动按照竞买人价高优先、时间优先的原则进行排序。

2、报价结束后，出租人以“报价排序在先者优先分配”的原则，按照各待确定承租人的申请承租面积（亩）（格式按附件1：意向承租申请单）进行分配，具体分配位置以出租人指界为准。当分配至某一位待确定承租人时，若剩余面积不足该待确定承租人的申请承租面积（亩）的，则该承租人可以选择接受剩余面积或不接受剩余面积。未提供意向承租申请单的不参与面积分配。

3、已分配的待确定承租人确定为承租人，各承租人报出的最终有效报价，被确定为各承租人对承租本次标的农用地的成交单价（元/亩/年)。

三、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至2025年10月21日17:00****交易中心网站报名。

四、网络竞价时间：

1、本项目采用网络一次性报价的方式。报价时间：2025年10月22日9:00 至2025年10月22日11:00止。

2、竞价所报价格为该项标的单价（元/亩/年），一次性参与多个标的竞价的，需分别报价；竞租人须按不低于交易起拍价对出租标的进行报价，否则视为无效报价。项目竞价截止时间前提交的最后一次报价作为最终报价。标书代写

五、拍卖保证金：到账截止时间2025年10月22日9:00。标书代写

【保证金缴纳】本项目保证金采用虚拟子账户缴纳形式，节点提交后生成的保证金缴纳订单上为准。

注意：竞买人若同时竞买项目中多个标的，则需要对竞买的每个标的分别提交订单，每个标的缴纳信息都以系统生成的缴纳订单为准。因竞买人自身原因错缴、漏缴导致无法参与竞买的，后果由竞买人自行承担。

六、看样时间：公告期内预约后安排看样。

七、咨询电话：0552-****940 陈工

预约看样电话：曹先生182****2601

系统技术支持：159****4421贾先生

详情见网址: https://www.****.cn

八、《****中心电子交易平台竞买人操作指南》查看方式：****交易中心网站-服务指南-办事指南。

****

2025年10月14日

长淮卫镇农用地拍租项目

标的说明及竞价须知

标的说明：

一、 出租人：**黄****公司

交易机构：****

二、标的基本情况：

本项目包含4个标的，按照农用地类型和出租截止日期进行划分：

1、承租人须支付的首次租金=成交单价（元/亩/年)乘以分配承租面积（亩）乘以首期承租时间（年）。

2、上述农用地的具体位置以出租人指界为准。

三、瑕疵告知:

1、竞租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向出租人提出询问，并以出租人书面答复为依据，慎重决定竞租行为。

2、自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。成交后，承租人不得以不了解标的物现状、为由，提出任何异议。出租人、交易机构不承担瑕疵担保责任。

3、竞租人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞租人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞租人原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞租人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞租人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

4、竞租人缴纳拍卖保证金，参与竞价，即视为认可并接受承租条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

四、租金支付方式：租金按年支付，签订合同后5个工作日内交清首次租金，以后租金在新一期租期开始前缴清。每一期租金均按当期的出租时间和面积计算，先付款后使用土地。

承租条件：

1、承租人只能将标的土地用于农业生产，不得改变土地用途。

2、承租人需向出租人缴纳2万元的履约保证金。

3、成交结果公告发布后30日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金及首次租金，向****支付首次租金金额0.26%的拍卖佣金。

4、承租期内出租人有权在承租人收获农作物后，新一轮的种植开始前，随时收回承租的土地，租金按实际使用时间计算。

5、承租人需按规定做好秸秆综合利用以及废旧农资无害化处理。

6、出租农用地上不得加盖、搭建任何建筑物、构筑物。

竞价须知：

一、竞买人注册及报名方式

竞买人自备电****交易中心门户网站（https://www.****.cn）完成注册后，方可参与项目报名，具体方法详见《****中心电子交易平台竞买人操作指南》。

二、报名资料

竞租人报名时，需提交上传如下资料扫描件：

1、自然人：身份证。

2、法人及其他组织：统一社会信用代码证、授权委托书（附件2）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞租人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞租人将上述材料做成一个PDF文件上传至“其他证明材料”中。

三、拍卖保证金：到账截止时间2025年10月22日9:00。标书代写

【保证金缴纳】本项目保证金采用虚拟子账户缴纳形式，节点提交后生成的保证金缴纳订单上为准。

注意：竞买人若同时竞买项目中多个标的，则需要对竞买的每个标的分别提交订单，每个标的缴纳信息都以系统生成的缴纳订单为准。因竞买人自身原因错缴、漏缴导致无法参与竞买的，后果由竞买人自行承担。

1、竞买人应在公****银行账户，向对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

2、保证金支付以到账户时间为准，竞租人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。标书代写

3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价的，竞租人自行承担相关责任及后果。

4、承租人的竞价保证金在缴清首次租金、佣金后，自动退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交结果公告发布后全额退回原转入账号。

四、承租人确定方式

1、本项目采用网络一次性报价的方式。报价时间结束后，系统将自动按照竞买人价高优先、时间优先的原则进行排序。

2、报价结束后，出租人以“报价排序在先者优先分配”的原则，按照各待确定承租人的申请承租面积（亩）（格式按附件1：意向承租申请单）进行分配，具体分配位置以出租人指界为准。当分配至某一位待确定承租人时，若剩余面积不足该待确定承租人的申请承租面积（亩）的，则该承租人可以选择接受剩余面积或不接受剩余面积。未提供意向承租申请单的不参与面积分配。

3、已分配的待确定承租人确定为承租人，各承租人报出的最终有效报价，被确定为各承租人对承租本次标的农用地的成交单价（元/亩/年)。

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用windows 7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备8G以上内存，10M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE10、IE11浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞租申请人自行承担。

4、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取，自然人下载打印后签字再扫描上传至系统，已办理CA锁的可直接电子签名领取。电子标服务

五、履约保证金

1、承租人需向出租人缴纳2万元履约保证金。收到履约保证金后出租人为承租人开具一般收据。

2、租赁期内，因承租人原因需动用履约保证金的，承租人需在缴纳下一期租金时将履约保证金充实至原数额。

六、关于合同签订

成交结果公告发布后30日内，承租人应与出租人签订《租赁合同》，签订合同后5个工作日内承租人向出租人缴纳履约保证金及首次租金，向****支付首次租金金额0.26%的拍卖佣金（收到佣金后由交易机构开具佣金发票），履约保证金由出租人开具一般收据，租金由出租人开具发票。

七、关于标的物的交付和收回

1、承租人与出租人签订《租赁合同》并缴清所有款项后，出租人在5日内将标的按现状为准交付给承租人。

2、租赁期满或合同解除后，承租人应于租赁期满或合同解除之日起7日内返还该标的物，并保持场地的原始状态，且不得向出租人提出任何补偿要求。逾期未搬离的，出租人有权自行处理，涉及相关费用在履约保证金中支付，不足部分由承租人承担。

3、承租期内出租人有权在承租人收获农作物后，新一轮的种植开始前，随时收回承租的土地，租金按实际使用时间计算。

八、其他约定

1、承租人应在租赁期满或合同解除后7日内无条件返还承租标的物。双方验收认可后在移交清单上签字盖章，视为标的物实际返还时间。承租人拒不按约返还的，承租人除按合同约定承担违约责任外，出租人还有权不予退还履约保证金，承租人将承担因此而造成的一切后果和损失。

2、标的物的转租

承租人不得以任何形式转租、分租、出借所承租的场地，承租人因擅自转租、分租、出借所承租的标的物，导致标的物损毁的，出租人有权要求承租人承担赔偿责任；与第三方发生纠纷的，出租人概不负责。

3、有下列情形之一的，本合同自动解除，双方互不承担责任：

（一）该标的物占用范围内的土地使用权依法提前收回的；

（二）该标的物因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的；

因上述原因而解除合同的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的，按天计算，多退少补。

九、澄清答疑期及方式

1、竞租人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞租人必须将扫描件与电子版（为word或wps,可编辑模式）发送至****@qq.com邮箱

2、出租人可对交易文件、公告进行澄清、答疑、更正或更改，并在网站上发布相关信息（网址：https://www.****.cn），该公告内容为出租公告的组成部分，对竞租人具有约束力。竞租人应主动上网查询。出租人、代理机构不承担竞租人未及时关注相关信息的责任。

3、在公告（报名）截止时间前，出租人可以视具体情况，**公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。

十、免责条款

1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞租人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

2、出租人有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，出租人及代理机构不承担任何责任。

十一、责任和违约处理

1、发生下列事项，出租人有权取消承租人的承租资格，承租人所缴拍卖保证金先用于支付双方应向交易机构缴纳的佣金，剩余部分用于对出租人的补偿，不足部分出租人有权追偿。

（1）承租人对提交的登记材料弄虚作假的。

（2）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（3）承租人不按约定签订《租赁合同》的。

（4）承租人不按期缴纳首次租金、佣金的。

2、发生下列事项，出租人有权随时终止合同，收回租赁权，承租人所缴履约保证金、剩余租金不予退还，且不承担承租人任何补偿。

（1）承租人不按照约定支付租金或未按期补足履约保证金达30日以上的；

（2）不满足创城、创卫、****政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（3）承租人未按规定使用标的物的；

（4）因承租人使用造成土壤破坏的；

（5）承租人擅自将承租标的物转租、转借或以其他方式将该标的物让给第三人使用的；

（6）逾期30日未支付租赁合同约定应当由承租人承担的费用的；

（7）利用该标的物存放危险物品或有违法、违规行为的

（8）承租人其他违反本合同约定义务的。

**黄****公司

****

2025年10月14日

附件2：

授权委托书

****：

本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的长淮卫镇农用地拍租项目（****）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞租人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）： 联系电话：

2025年 月 日