永州市城市更新有限公司永州市冷水滩区湘江西路南侧万寿路至永州大桥对面临江闲置地块一宗（租赁土地面积约1000平方米）5年租赁经营权拍卖结果作废公告

一、标的内容

一、

二、标的简介：

**一中教工公寓一楼5间门面5年租赁经营权，详情如下：

单位：万元、年、㎡

说明：本次拍租均为现状拍租，标的拍租成交后，买受人即为承租方，承租方需自行清场接管标的。

出租方（永****公司)特别强调：

1、无论承租方租赁期满退租还是提前退租，承租方必须将路面硬化部分铲除挖走，恢复绿树植被原貌。

2、承租方经营期间、租赁期满退租还是提前退租导致路面硬化部分铲除挖走过程破坏的已种绿化带植物和道路，必须由承租方自行负责恢复费用及赔偿费用。

3、承租方必须在取得相关证照后方才能进行合法合规经营，承租方自行承担业态经营风险。

二、租赁要求

1.不得从事经营易燃易爆、农药、化肥等危险品化学品；

2.不得从事经营刺激性气味浓烈和国家规定不得经营的商品；

3.不得从事违法犯罪活动；

4.不得从事有扰民的五金加工，有污染环境的餐饮，有违法律法规的****网吧、游戏厅、歌舞厅、棋牌室等）。所有经营项目不得影响周边群众正常生活,自行处理周边邻里关系。

5、未经出租方书面同意，不得改变租赁用途。

6、由于标的位于**市**区湘**路沿路边，属沿江公众休闲娱乐场所，承租方必须维护好城市窗口优秀形象。承租方在租赁期间内必须严格按照国家对此类经营方式的相关环保要求进行合法合规经营并办理符合相应经营的证照。承租方对经营期间内产生的垃圾应做到无公害处理，不能产生异味及不能影响周边公共环境卫生。

7、承租方经营期间内应严格确保出售物件及食品符合国家相关的质量、价格等相关规定要求，由于未按国家相关的质量、价格等规定要求所造成的一切赔偿责任及法律责任由承租方承担，情节严重的或者给出租方带来负面影响的，出租方有权无条件收回租赁物并追究承租方法律责任及经济赔偿。

8、租赁物位于**市**区湘**路，承租方按租赁物所在地环保监督部门要求自行安装处理废水、废气、废油、废物料残渣处理设备、通道并按环保部门要求达标要求排放、处置，并自行承担处置、整改、赔偿、处罚等全部责任及费用。

9、承租方自行办理水、电、气等开户并在租赁期内自行缴纳水、电、气等相关费用，所有竞租人参加本次拍租视为知晓并认同此项条款，出租方不负责任何费用。

10、标的中包含的空地，所有竞租人必须亲临现场勘察了解拍租土地的东南西北四界起至线的具体位置，只能搭建美观洁净的简易工棚，禁止进行基建工程。无论出租方与承租方签署的《租赁合同》提前终止或到期终止，出租方不承担承租方自行建设、装修、装饰等产生的所有费用。

11、出租方需开发利用该租赁标的包含的空地时，出租方提前3个月书面通知承租方，并由该承租方书面承诺无条件自行拆除搬走其所有建筑物及所有配套设施，拆除搬走后交还该租赁标的物给予出租方，出租方不补偿任何费用，且就此项《租赁合同》权利义务终止。承租方且就此项责任义务进行履约保证，以人民币：壹万伍仟元为标准缴纳履约保证金。竞租人一但竞租成功后成为承租方，视为认同并知晓。

12、承租方审慎租赁该标的中包含的空地开办经营项目的风险，承租方在租赁日期内因违规用地导致其投入的建筑物及配套设施等全部损失，均由承租方自行承担全部责任及损失，出租方不承担任何责任。

三、租期及租金增长方式

标的租赁期限均为5年，既从2024年 月 日至2029年 月 日。标的年租金均不递增。（详见《租赁合同》）

四、标的租赁物移交

标的以现状形式自行移交，标的无免租装修期。

标的拍租成交后，买受人即为承租方，承租方按约定付清全部款项并签订租赁合同，由出租方确认款项到账后五日内将标的移交给承租方。

标的移交后，由承租方自行负责清场和接管标的，出租方和拍租代理方不负责标的清场等各项事宜，关于标的移交后的清场、接管等所有事项，概由承租方自行承担相关法律责任，标的移交后的维修、管理等相关所有责任均由承租方承担；其他事项详见《租赁合同》。

五、其他说明

1.佣金、交易服务费标准和支付方式

（1）佣金：本次拍租标的承租方须按拍租标的（第一年年租金）成交价的5%价****公司支付拍租佣金,须于成交之日起三日内****公司账户。

(2)交易服务费：交易服务费按湘发改价费（2024）292号文件规定缴纳（如果成交金额83.3万元以下的，按永发改函（2024）3号文件意见，继续执行永发改函（2019）152号文件标准：本次租赁竞得人（承租方）承担全部交易服务费，竞得人必须于成交三日内付****交易中心。****公司代收代缴，所有款项必须于成交三日内转付至以下账户：

户名：****

开户银行：****公司**市逸云路支行

帐号：597****83312

2.押金、租金标准和支付方式

（1）租赁押金。拍租成功后，标的的承租方需缴纳租赁押金为壹万伍仟元。租赁合同期满，若承租方没有违反合同规定，出租方如数退还（不计息）。

（2）承租方每年的租金一次性交清。即承租方须自竞租成功之日起三日内按标的年租金成交价一次性交清标的第一年的年租金至出租方账户，2025年 月 日前交清第2年的租金，以此类推。如租金没有按时足额交清，出租方可单方面解除租赁合同，租赁押金充作违约金不予退还。

以上款项须于成交之日起三日内付至出租方账户（户名：永****公司；账号：7201 0309 0000 9256 8；开户行：****分行）。

3.其它租赁条件

（1）出租方（永****公司）特别申明：本次拍租标的为现场现状拍租，出租方要求标的所有竞租人必须亲临标的物现场进行实地勘察，竞租人参加该宗资产租赁经营权在**省（**市）国有资产**交易平台通过网络增价拍卖被视为了解和接受出租方的所有租赁要求并严格按照相关约定履行。

（2）出租方（永****公司）特别申明：承租方在租赁期间严格按照标的租赁物所在地物业管理要求执行各项规定并履行相关义务职责，承租方在租赁期间按照标的租赁物所在地物业管理收费标准缴纳物业管理费用，出租方不承担任何费用。

（3）出租方（永****公司）特别申明：出租方****集团****公司****公司，****公司安排由出租方对标的进行资产管理租赁，出租方拥有无争议租赁权。

（4）出租方（永****公司）特别申明：本次拍租标的未办理《不动产权证明》。承租方必须按《租赁合同》相关条款执行直至履约完毕，承租方不得已任何理由拒收标的或推迟接收标的，否则将承担违约责任。承租方本次竞买行为产生的拍卖佣金、交易服务费等其他费用全部由承租方自行承担。所有竞租人参加竞拍视为知晓并认同。

（6）出租方（永****公司）特别申明：承租方自行处理矛盾纠纷，包含但不仅限城管、环卫、环保等部门的监管及周边矛盾纠纷并自行承担全部责任及费用支出，出租方不承担任何责任及费用。

（7）承租方须自竞租成功之日起三日内付清全部款项并与出租方签订《租赁合同》。标的合同期满，若委托方继续对外招租，在同等条件下，承租方享有优先租赁权。

（8）承租方必须办理齐全的证照、行政许可手续，合法合规经营。凡承租方因证照手续不齐全、环保、安全措施不达标等自身原因被相关行政主管部门责令不准营业或取缔的，一切损失由标的承租方自行承担。

（9）承租方严禁擅自修建、搭建除简易工棚外的一切建筑物，严禁擅自增添和拆除相关设施，如有必要，需报出租方同意及按程序报建通过后，方可进行施工，否则承租方承担拆除并恢复租赁物原貌的所有责任及费用。

（10）承租人在租赁经营期内即为该租赁物的安全生产责任人。租赁期内，承租方因经营所引起的一切纠纷、债务，均由承租方自行承担责任，与出租方无关。承租方应自行采取防火、防盗、安全（包括用电安全）等措施，一切安全事故和财产损失等由承租方自行承担责任。承租人在承租期间的安全生产责任由标的承租方自行负责，出租方不承担任何责任。若因此导致出租方涉诉、被处罚、被投诉的，承租方须向出租方承担合同总价款30%的违约金，并赔偿出租方全部损失（包括但不限于出租方为此支付的罚款、赔偿款、诉讼费、律师费、保全费、鉴定费等费用）。

（11）租赁合同期满或被依法解除后，承租方必须无条件将该标的含承租方建设、安装的一切建筑物、固定装修装饰和固定设施设备等拆除搬走并将附属区域环境保护完好、无偿移交给出租方。

（12）租赁期内，遇政府征收等国家政策原因，视作不可抗力，由此导致合同自然终止，双方不承担违约责任。

（13）委托方可对标的进行融资、贷款抵押，承租方必须无条件配合。

1.不得从事经营易燃易爆、农药、化肥等危险品化学品；

2.不得从事经营刺激性气味浓烈和国家规定不得经营的商品；

3.不得从事违法犯罪活动；

4.不得从事有扰民的五金加工，有污染环境的餐饮，有违法律法规的****网吧、游戏厅、歌舞厅、棋牌室等）。所有经营项目不得影响周边群众正常生活,自行处理周边邻里关系。

5、未经出租方书面同意，不得改变租赁用途。

由于标的位于**市**区湘**路沿路边，属沿江公众休闲娱乐场所，承租方必须维护好城市窗口优秀形象。承租方在租赁期间内必须严格按照国家对此类经营方式的相关环保要求进行合法合规经营并办理符合相应经营的证照。承租方对经营期间内产生的垃圾应做到无公害处理，不能产生异味及不能影响周边公共环境卫生。

承租方经营期间内应严格确保出售物件及食品符合国家相关的质量、价格等相关规定要求，由于未按国家相关的质量、价格等规定要求所造成的一切赔偿责任及法律责任由承租方承担，情节严重的或者给出租方带来负面影响的，出租方有权无条件收回租赁物并追究承租方法律责任及经济赔偿。

租赁物位于**市**区湘**路，承租方按租赁物所在地环保监督部门要求自行安装处理废水、废气、废油、废物料残渣处理设备、通道并按环保部门要求达标要求排放、处置，并自行承担处置、整改、赔偿、处罚等全部责任及费用。

承租方自行办理水、电、气等开户并在租赁期内自行缴纳水、电、气等相关费用，所有竞租人参加本次拍租视为知晓并认同此项条款，出租方不负责任何费用。

标的中包含的空地，所有竞租人必须亲临现场勘察了解拍租土地的东南西北四界起至线的具体位置，只能搭建美观洁净的简易工棚，禁止进行基建工程。无论出租方与承租方签署的《租赁合同》提前终止或到期终止，出租方不承担承租方自行建设、装修、装饰等产生的所有费用。

出租方需开发利用该租赁标的包含的空地时，出租方提前3个月书面通知承租方，并由该承租方书面承诺无条件自行拆除搬走其所有建筑物及所有配套设施，拆除搬走后交还该租赁标的物给予出租方，出租方不补偿任何费用，且就此项《租赁合同》权利义务终止。承租方且就此项责任义务进行履约保证，以人民币：壹万伍仟元为标准缴纳履约保证金。竞租人一但竞租成功后成为承租方，视为认同并知晓。

承租方审慎租赁该标的中包含的空地开办经营项目的风险，承租方在租赁日期内因违规用地导致其投入的建筑物及配套设施等全部损失，均由承租方自行承担全部责任及损失，出租方不承担任何责任。

具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国企业法人和其它组织。

黄品松于2024年11月26日09时30分00秒至2024年11月26日10时04分期间，对永国资公告（2024）152号的永****公司**市**区湘****侧万寿路至**大桥对面**闲置地块一宗（租赁土地面积约1000平方米）5年租赁经营权（永国资（2024）230号）进行网络竞价（其他模式）竞得，由于政策性原因，导致原拟定的租赁项目无法实施。鉴于其特殊原因，经业主方及竞得人双方意愿将此标的作废。

****

2025年10月15日