吉林化学工业进出口有限公司乌鲁木齐石油化工有限公司生活区房产处置年度拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-10-22 09:00

预展地点：详见公告

预展时间：2025-10-15~2025-10-21

****受委托，在中拍平台对乌鲁****公司生活区房产不定期组织拍卖会。具体拍卖房产信息详见拍卖会明细。请各位竞买人考虑周全谨慎参与，一经出价不得反悔。

拍卖地点：中拍平台（https://paimai.****.cn）

拍卖时间：2025年10月22日-2026年10月14日

中拍平台竞买登记时间：2025年10月15日至2026年10月14日09:00止（法定节假日除外）。

预展时间：公告期内（法定节假日除外）。

标的勘验是竞买人的权利，标的具体情况及瑕疵请竞买人务必前往标的展示地点查看。请各位报名竞买人于踏勘前一天****公司否则委托方能否允许勘验标的，拍卖人无法承诺。

因标的勘验产生的费用或由此产生的一切风险由意向受让方自行承担。标的勘验期间，意向受让方进入标的存放现场，必须遵守转让方安全要求，否则转让方有权驱逐其离开现场，并且出现一切事故由意向受让方自行承担。具体实施时，按转让方规定执行。

参拍标的：生活区房产位于**市**区石化生活区，建于1979-1998年，均为企业自建住房，绿化率约为30%，为多层住宅楼；房产所占用的土地使用权类型为划拨，用途为住宅用地，其中部分为回购职工个人房改住房，由于购入时未缴纳土地出让金，本次交易需补缴的土地出让金由委托人承担；部分房产为企业自有房产，本次交易需缴纳的土地出让金由买方承担，具体详见每次拍卖会明细。

石化生活区规划有序，学校、医院、公园、超市等配套设施齐全，生活区内多条公交线路通过，交通便利。

瑕疵声明及重大事项提示

（1）拍卖标的物按现状拍卖。竞买人应现场查看，一经参加竞买视为竞买人完全接受、认可该房产现状及瑕疵（包括面积、建筑结构、质量等），拍卖标的不包含家具、家电等室内物品。

（2）委托人承诺本次转让标的产权清晰、无抵押、无查封、无占用、无优先购买权人等情况，委托人对转让标的拥有完全处置权。买受人须自行评估在房屋交接过程中存在的各种风险，谨慎购买。

（3）拍卖成交后，委托人负责配合买受人办理产权手续及配合提供相关的资料。所涉及的一切税、费，按国家法律规定执行，各自承担。由委托人承担向买受人移交转让标的前所涉及的水、电、气、暖、物业等费用，转让标的移交后所涉及的水、电、气、暖、物业等费用由买受人承担。

（4）买受人是一般纳税人的开具增值税专用发票，其他的开具增值税普通发票。

（5）竞买人须认可《产权交易合同》（空白合同模板）条款中全部内容，再报名缴纳保证金，项目成交后不得以任何借口毁拍，否则扣除全部保证金。

（6）本次拍卖房屋部分产权证证载权利人为中国石化****总厂，中国石化****总厂为产权持有单位中国石油乌鲁****公司前身单位，房屋未办理土地使用权证。上述因素已咨询不动产登记部门，不影响办理产权交易过户手续。

（7）房产交易转让税费、登记费等由交易双方各自承担。

具体详见每次拍卖会

联系方式：0432-****3863\ 130****6680

报名方式及缴纳保证金方式：竞买人应同时在产权交易机构网站和中拍平台登记报名，参加标的勘验。竞买人在产权交易机构网站报名时须上传《拍卖确认书》，并交纳交易保证金。竞买人必须在产权交易机构摘牌成功后，方具备中拍平台竞拍资格。详见产权交易机构网站：

https://www.****.com/info/1116/19634.htm

产权联系电话：024-****6102