关于杭州高新物业管理有限公司年度服务单位造价咨询服务项目的交易公告

项目编号：****

****年度服务单位造价咨询服务项目

货物/服务交易公告（代交易文件）

1、项目名称： ****年度服务单位造价咨询服务项目；

2、项目编号：****；

3、项目预算金额：200000.00 元/年；

4、最高限价：折扣率报价，响应人应根据本交易文件和发起人所提供的相关信息及服务范围、内容，参照“《**省建设工程造价咨询服务项目及收费指引》”浙建价协[2021]13号文件收费标准报折扣；

5、合同履约期限：合同签订采用“1+1”模式，一年一签。发起人对入围单位进行考核评价(交易文件“二、采购需求”第六条)，年度考核合格的（考核得分≥90分），则合同续签一年。年度考核不合格(考核得分<90分)或不及时响应达到两次及以上的，发起人有权终止合同且无需承担违约责任。服务期限共2年，服务期限到期后重新采购；

6、项目资金来源： 国企资金:100.00%；

7、采购方式：入围；

8、联合体响应：√不接受 □接受。

年度预算编制（招标控制价及工程量清单）、审核、结算审核等造价咨询项目，其中以400万元以内的非生产经营性货物、服务，400万以内的工程建设施工，200万元以内的工程建设货物，100万元以内的工程建设服务为主。

请各供应商自行考虑报价，风险自担。（具体项目发包时需根据相关法律法规、市区招标相关制度以及发起人内控制度规定执行）

具体履约期限以合同签订时间为准，合同到期时存在造价咨询项目未完结的，以项目造价咨询服务结束为止。

1、合同签订：合同签定折扣，以入围单位中最低报价折扣签定。

2、造价咨询费按折扣结算，单个项目收费低于1000元的，按1000元计取。如有施工阶段全过程造价咨询，费用参照上述标准进行结算，折扣率按以成交的最低折扣计取。

3、本次招标代理费由入围单位支付给中介机构，费用标准为1000元/家。

4、入围单位的确定

采用入围方式确定5家入围单位。****小组详细评审后：

①有效响应人<5个时，本项目废标，由发起人重新组织采购。

②有效响应人≥5个时，按综合评分由高到低依次排序，确定前5名作为入围单位。如第5名响应人总分相同的，以投标报价低的排前；如响应人的投标报价仍相同的，以技术分排名靠前的排前；上述均相同的，****小组抽签确定。

响应人可兼投但不能同时入围（以年度服务单位招标代理服务项目优先，已在年度招标代理服务中被推荐为入围单位的，则不再进入年度服务单位造价咨询服务项目中的详细评审） 。

5、造价咨询项目分配采用入围单位轮流制。若遇特殊情况，可经发起人确认后，临时跳过该单位，并顺延至下一家，因入围单位自身原因放弃服务的，所造成的损失由该单位进行赔偿，且发起人有权解除合同。

6、咨询机构服务考核

发起人对入围单位进行考核评价，年度考核合格的（考核得分≥90分），则合同续签一年。年度考核不合格(考核得分<90分)或不及时响应达到两次及以上的，发起人有权终止合同且无需承担违约责任。服务期限共2年，服务期限到期后重新采购。考核内容参考如下，最终以发起人根据自己需求调整为准：

三、响应人的资格要求

1.基本资格条件：满足《****政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（www.****.cn)、中国政府采购网（www.****.cn）等列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单；未被发起人处罚且在处罚期或列入黑名单；

2.特定资格条件：无。

本项目采用全流程电子化交易方式，电子响应文件无需CA加密，“e见证”交易大厅的网址为 https://bhb.****.cn/bj-tradding/bidweb/ ，响应人无需****交易中心现场参加交易会议，无需到达现场提交原件资料。发起人或中介机构和所有响应人应当在响应文件提交截止时间前，登录滨好办-交易服务专区（“易滨通”小额项目综合管理平台-“e见证”交易大厅）由发起人进行在线解密，响应人在线参加交易活动，系统操作请关注第九点。

1、以下条款不符合交易公告要求的，作无效处理：

（1）项目名称、项目编号、采购需求及其他实质性内容未响应的；

（2）附件资料（扫描件）未按交易公告要求提供的；

（3）未按交易公告要求签字或盖章的。

2、响应人提交响应文件中的报价、响应需求、成交质保期/服务期要求最终以电子响应文件“.响应文件”版为准。

3、参加响应的单位在交易截止时间前，通过本企业的CA锁登录“易滨通”小额项目综合管理平台，上传电子响应文件（需“.响应文件”格式，可用CA数字证书电子签章）：

①报价表及报价清单、证明材料。

②企业资质证书副本复印件（需加盖单位公章）如有

③企业营业执照副本复印件（需加盖单位公章）

④授权委托书，授权委托人身份证

⑤联合体协议（如有）

⑥其他：响应人认为有必要的其他内容（如按评标办法等需要提供的资料）。

由于系统内仅可填报一个折扣率，响应人在系统内填报“预算（招标控制价及工程量清单）编制、审核”的报价折扣率，最终评标按线下提交的纸质响应文件为准。

六、成交办法

1、成交方法

□方案一：最低价法，发起人/中介机构确认响应文件满足交易文件的实质性要求后，确定报价最低的响应人为成交候选人。如响应人项目最低报价相同，由发起人通过综合评估确定成交候选人。

√ 方案二：综合评估法，综合评估法是****小组，对具有承接该项 目资格的响应人方案进行评估，结合项目概况和自身实际需要，综合考虑商务、信用、资信、方案优劣等因素后，以投 票形式确定成交候选人。

（1）评委

评标工作由发起****小组负责，评审小组成员人数拟定为3人及以上单数，由有关技术、经济方面的专家组成。

（2）评标程序和内容
1．评标的程序为：
（1）熟悉交易文件和评标办法；

（2）资格审查；

（3）响应文件初步评标；

（4）响应文件的详细评标；
（5）询标澄清响应文件的疑问（如有必要）；

（6）完成评标报告，推荐成交（入围）候选人。

2、资格审查

评审小组应依照交易文件的要求和规定首先对响应人的投标资格进行审查。响应人的资格审查不合格，将不再进行下一步的评标。

3、响应文件的初步审查
评审小组应依照交易文件的要求和规定首先对响应人的响应文件进行初步审查。
响应人不得通过补充、修改或撤消响应文件中的内容使其成为实质性响应的投标。响应人在投标截止时间以后不得提交任何资料作为评标依据。
存在以下情况之一的，****小组审核确认，作为初步审查不合格，不再进行下一步的评标：
1）响应文件载明的投标有效期不符合交易文件的要求；

2）未按交易文件的要求签字或盖章的；

3）投标单位递交两份以上（含两份）内容不同的响应文件，未声明哪一份有效的；

4）未按交易文件要求编制、内容不全或关键字迹模糊、辩认不清的或者响应文件中经修正的内容字迹模糊难以辨认或者修改处未按规定签名或盖章的；

5）响应文件份数不符合交易文件要求；

6）响应人有串通投标、弄虚作假、行贿等违法违规行为；

7）报价范围超过区间的；

8）附有发起人不可接受的条件的；

9）不符合法律、法规和交易文件中规定的其他实质性要求的。

4、响应文件的详细评标

评审小组仅对通过初步审查的响应文件进行详细评标。详细评标采用综合评估法，具体按照“7、评分细则”，保留小数2位。

（1）响应人的资质和业绩情况：由评委集体打分，如评委意见不一致，则按少数服从多数的原则，统一评分分值。

（2）技术和服务方案：由评委负责，采用记名方式各自评分，此项评分为全部有效评分中的算术平均值。如某一份评分表中某一项评分，超过评分细则所规定的分值范围，则该张打分表无效。

（3）报价评分：由评委负责计算，统一评分分值。

响应人的评标综合得分为以上三部分得分的总和，保留小数2位。

5、推荐成交候选人（入围单位）

****小组详细评审后：

①有效响应人<5个时，本项目废标，由发起人重新组织采购。

②有效响应人≥5个时，按综合评分由高到低依次排序，确定前5名作为入围单位。如第5名响应人总分相同的，以投标报价低的排前；如响应人的投标报价仍相同的，以技术分排名靠前的排前；上述均相同的，****小组抽签确定。

响应人可兼投但不能同时入围（以年度服务单位招标代理服务项目优先，已在年度招标代理服务中被推荐为成交候选人（入围单位）的，则不再进入年度服务单位造价咨询服务项目中的详细评审）。

6、评标报告
评审小组应根据评标情况和结果，向发起人提交评标报告。****小组起草，按少数服从多数的原则通过。评审小组全体成员应在评标报告上签字认可，评委如有保留意见可以在评标报告中阐明。

7、评分细则

1.资信业绩得分（0-20分）

2.造价咨询方案和能力得分（0-60分）

3.价格得分（0-20分）【分2个分项报价，预算（招标控制价及工程量清单）编制、审核0-10分； 结算审核0-10 分】

注：报价是入围的一个重要因素，但最低报价不是入围的唯一依据。

2、以上证明材料均须响应人加盖公章。

1.定标由发起人负责，发起人按照推荐成交候选人（入围单位）办法确定5名入围单位。

2.若入围单位放弃成交、因不可抗力不能履行合同、不按照交易文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响成交结果的违法行为等情形，不符合成交条件的，发起人可以按照评标委员评审的综合总得分排名依次替补。

3.入围单位因不可抗力之外的原因放弃成交权的，其投标保证金不予退还，投标保证金不能弥补由于其放弃成交权而给发起人造成损失的部分，由放弃成交权的入围单位承担。

4.当所有入围单位放弃成交权或被取消成交资格的，发起人将重新依法组织招标。入围单位因不可抗力之外的原因放弃成交权的，其投标保证金不予退还，投标保证金不能弥补由于其放弃成交权而给发起人造成损失的部分，由放弃成交权的入围单位承担。

5.成交人(入围单位)的确定：发起人在成交候选人公示期满后，无异议的，确定成交人(入围单位)及发布成交结果公示。

6.履约保证金：本项目履约保证金为 / 万元，由成交人(入围单位)确定成交后 / 天之内向发起人缴纳。

凡发起人或代理机构工作人员拟作出否决响应决定的，应先向响应人进行询问核对。具体规定如下：

1.澄清回复时间不得超过在发出通知后 10分钟，响应人逾期或未按要求澄清回复的，将视为不予回复或确认，发起人或代理机构工作人员有权否决其响应。响应人通讯不畅通，导致不能及时联系的，视作为响应人不予回复或确认。

2.发起人或代理机构工作人员对响应人提交的澄清、说明或补正有疑问的，可以要求响应人进一步澄清、说明或补正，直至满足发起人或代理机构工作人员的要求。

3.响应人拒不按照要求对响应文件进行澄清、说明或者补正的，发起人或代理机构工作人员可以否决其响应。

1、响应文件提交截止时间：2025年10月21日 13时30分00秒（如发生澄清修改的，澄清或者修改的内容可能影响交易文件编制的，发起人应当在响应文件截止时间至少3日前，若此时距截止时间已不足3日，应**截止时间）。

2、响应文件提交方式：通 过“易滨通”小额项目综合管理平台网上提交并同时提供线下纸质文件（一正二副，装订成册），线下密封在密封袋处盖公章或法定代表人或授权委托人签字或盖章，最终以线下纸质提交的响应文件为准（线下纸质已提交，但“易滨通”小额项目综合管理平台网上未提交的作废标处理），纸质响应文件在投标截止时间前送至中介机构。

纸质响应文件的提交地址:**省**市上**环站东路97号云峰大厦1幢13楼,截止时间与响应文件提交截止时间一致。

3、现场考察： / 。

4、交易时间： 2025年10月21日 13时30分00秒 。

5、交易地点：响应人自行选择任意地点参加全流程电子化交易会。

1、本项目使用电子交易系统进行业务办理，响应人首先需在“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F 【点击项目交易】）中进行企业注册并进行CA锁绑定（未有CA锁的请网上自行办理http://tseal.cn/tcloud/common.xhtml?projId=198） ；然后方可登录该平台参与项目交易公告查看、附件下载和电子响应文件上传等业务操作，响应工具下载地址：https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F【点击项目交易】（根据操作手册）安装和制作电子响应文件，未登录该平台的业务操作行为一律无效；

2、企业注册：点击“易滨通”小额项目综合管理平台（https://bhb.****.cn/bhb-company-pc/index.html#/micro-xefw?xefw=%2Fybt%2F）的”法人登录“，登录后点击项目交易，进行企业信息登记，具体操作详见“易滨通”小额项目综合管理平台的操作手册，企业注册不需要进行现场审核。

3、响应文件提交截止时间后，发起人/中介机构将在系统内公布响应人名单并进行解密，响应人可在线查看解密情况，若响应文件格式错误不符合交易文件要求的，文件内容缺失或损坏，导致解密时无法正确读取的，由响应人负责。

4、交易全过程中，各响应人参与远程交互的授权委托人或法人代表应始终为同一个人，中途不得更换，在解密、符合性审查等特殊情况下需要交互时，响应人一端参与交互的人员将均被视为是响应人的授权委托人或法人代表，响应人不得以不承认交互人员的资格或身份等为借口抵赖推脱，响应人自行承担随意更换人员所导致的一切后果。

5、为顺利实现本项目交易的远程交互，建议响应人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA 锁、音视频设备（耳麦、话筒、高清摄像头、音响）等；建议响应人具备的软件设施有：品茗驱动（可到“易滨通”小额项目综合管理平台下载安装）。

6、响应单位应充分考虑网络及系统平台可能存在的非正常情况，在响应文件制作完成后尽早完成上传。

7、技术服务电话：王工177****0435。

8、业务服务电话：邱工：0571-****1156。

9、CA问题联系电话：天谷CA 400-****-8198。

1、响应人认为交易活动不符合交易文件规定的可以向发起人或发起人委托的中介机构提出异议。对交易文件有异议的应当在交易文件规定的截止时间前提出，对交易过程有异议的应当在交易过程结束前提出，对成交结果有异议的应当在成交候选人公示期间提出。

2、发起人或发起人委托的中介机构应当自收到异议之日起３个工作日内作出答复，作出答复之前应暂停交易活动，其中对交易活动现场情况有异议的，发起人或发起人委托的中介机构应当场作出答复，并制作记录。

3、响应人对发起人或发起人委托的中介机构的答复不满意的，或者发起人或发起人委托的中介机构未在规定的时间内作出答复的，可以自知道或者应当知道之日起7个工作日内向交易文件明确的（按照小额规则文件里明确的组建原则，****小组，即****单位）****小组(****小组)提出投诉。投诉应当有明确的书面请求和必要的证明材料。

4、交易文****小组应当在3个工作日内作出补正或是否受理投诉的决定，对受理的投诉应当在30日内作出处理决定。****小组在处理投诉事项期间，原则上应暂停交易活动。

5、有下列情形的投诉，不予受理：

1）投诉事项不具体、没有明确请求的；

2）投诉书未加盖单位公章的；

3）超过投诉时效的；

4）已作出处理决定，并且投诉人没有提出新的证据的；

5）投诉事项应先提出异议，没有提出异议或没有按规定提出异议的。

中介机构：**省建设****公司

联系人及联系电话：姜晓飞/130****3975

联系地址：**省**市上**环站东路97号云峰大厦1幢13楼

发起人：****

联系人及联系电话：马工/0571-****6037 （询问、异议）

联系地址：**省**市**区滨安路1358号4幢408室

****小组联系人及联系电话：马工/0571-****6037 （投诉处理）

联系地址：**省**市**区滨安路1358号4幢408室

2025年10月15日

响 应 函

致： （发起人）：

1、根据你方项目编号为 的 交易公告，对交易公告等招标资料研究后，我方愿意按照交易公告要求，响应交易公告中的成交方式确定成交人。对交易方式、开标和成交办法无异议。

2、我方承诺完全认可交易公告中明确的内容。本项目最终报价为：

1）造价咨询服务费（预算（招标控制价及工程量清单）编制、审核）报价为“浙建价协[2021]13号文标准”×（报价折扣率）： %。

2）造价咨询服务费（结算审核费）报价为“浙建价协[2021]13号文标准”×（报价折扣率）： %。

3）如有施工阶段全过程造价咨询，费用参照以上标准结算，折扣率以成交的最低折扣计取，低于1000元按1000元计。

3、本次拟派服务团队项目负责人是 。

4、我方已详细审查全部交易公告等招标资料，我们完全理解并同意放弃对这方面有不明及误解的权利。

5、我方将按交易公告规定履行合同（包括廉洁承诺书）责任和义务。

6、本响应文件自递交贵方之日起90天内有效，在此有效期内，****公司具有约束力。

7、你方成交通知书及本响应函将成为约束双方合同文件的组成部分。

8、若我方为成交人，愿意按交易公告的规定交纳履约保证金。

9、我方承诺按交易公告要求和相关规定、规范的要求完成该项目。

10、我方承诺提交的保函等相关资料都确保真实有效，否则将承担相应的法律责任。

响应人(盖公章)：

法定代表人 (印章或签字)：

年 月 日

注：响应函文件格式及文字不得随意更改，如有更改，建设单位（发起人）可按最不利于响应人处理。