中交一航局城建公司东环地块项目 物业服务询比采购公告

****公司东环地块项目

物业服务询比采购公告

****公司东环地块项目物业服务（采购项目名称）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

采购项目简介

1.1 采购项目名称：******东环城路东、机场快速**地块项目一期工程施工总承包项目。

1.2 采购方案编号：YHJ-CJ-DHDK-FWXJ-****001。

1.3 采购人：****。

1.4 采购代理机构： / 。

1.5 采购项目资金： 已落实 。

1.6 采购项目概况： 项目规划用地36830平方米，总建筑面积约90620平方米，其中地上建筑面积73660平方米，地下建筑面积约16960平方米，地上建筑面积包含住宅建筑面积69294平方米，配套商业建筑面积3683平方米，其他配套用房面积683平方米。 。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围： **东环一期项目 。

2.2 服务期限： 根据合同工期 。

2.3 服务地点： **市**区 。

2.4 质量要求或服务标准： 相关行业标准 。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质要求： 投标人必须是在中华人民**国境内依法注册，具有独立法人资格，有效的三合一营业执照，具备物业服务经营资质。

（2）财务要求： 具有良好的财务状况。投标人须具备一定的垫资能力和垫资期限。如投标人中标，须对支付货款过程中办理手续所需的时间给予充分理解，在资金紧张阶段对支付时间给予充分理解。 。

（3）业绩要求： 无业绩要求 。

（4）信誉要求： 无不良履约记录、未列入工程所在地质量监督部门和中国交建、****黑名单。近3年内没有与骗取合同有关的犯罪或严重违法行为而引起的诉讼和仲裁；近3年不曾在合同中严重违约或被逐；近3年无安全、质量事故；财产未被接管或冻结，企业未处于禁止或取消投标状态。 。

（5）其他要求： / 。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（3）已列入黑名单，且未解除限制期限；

（4）其他： / 。

4. 供应商报名

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于 2025 年 10 月 14 日 10 时 0 分至 2025 年 10 月 17 日 10 时 0 分（**时间、下同），登录“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）进行报名并下载采购文件。

4.2 已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为**单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为**单位需进行**意向申请通过后参与询比采购。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或**意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。

5. 供应商报价

5.1 报价结束（递交响应文件截止）时间： 2025 年 10 月 20 日 10 时 0 分。标书代写

5.2 供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。电子标服务

5.3 电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

6. 开标标书代写

6.1 开标时间：与报价结束时间相同。

6.2 开标地点：本次采购在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标。

7. 发布公告的媒介

本询比采购公告在中交招采网上发布。

8. 评审办法

本项目评审办法采用 经评审的最低价法 。

9. 合同主要条款

9.1 付款条件： 甲方按月给乙方办理结算，结算周期为上月21日到本月的20日。每月21日，乙方须给甲方提供当月内经甲、乙双方共同签字确认的所有收货单原件及满足甲方要求的发票作为结算的依据。若因乙方未能按要求给甲方提供结算资料，则由此引起的一切后果和风险（包括但不限于少结算、推迟结算、少支付、推迟支付）由乙方承担，乙方需对每期的结算单进行签字和盖章确认并签订结算清账承诺书。甲方收到乙方开具的增值税专用发票后，根据业主实际支付给甲方的进度款情况，在核定供应商完成合同价款的基础上，在办理完过程结算的下个月向乙方支付当期结算金额的100%。

9.2 履约保证金的递交：

（1）√不要求递交

（2）□要求递交

保证金金额： / ；

保证金形式：现金、银行转账、银行保函等电子保函；其他形式：___/__ 。

10. 成交供应商平台服务费缴纳说明

为进一步提升电子采购平台服务质量，优化运营流程，保障双方**更加顺畅高效，对参与我司采购活动并成功中标的供应商分档收取服务费。具体费用以中标通知书中同步生成的服务费订单为准，订单将通过“中交招采网”（网址：https://zjzcw.****.cn）发送，发送后10天内需完成费用缴纳。缴费过程中如有问题，请联系****765885中标服务费请按7咨询。

10.1 收费标准

按照包件分档进行收费，收费标准按以下中标金额进行收取：

（1）在100万元（含）至200万元之间的，每次收取100元；

（2）在200万元（含）至1000万元之间的，每次收取500元；

（3）在1000万元（含）至3000万元之间的，每次收取1000元；

（4）在3000万元（含）至1亿元之间的，每次收取3000元；

（5）在1亿元（含）以上的，每次收取5000元。

10.2 支付流程

（1）通知推送：中标结果发布后，系统自动推送缴费通知（含应缴金额及支付链接）；

（2）费用查询：供应商登录“中交招采网-服务管理”模块查看待支付费用；

（3）在线支付：****银行转账或在线支付，支付成功后生成电子凭证；

（4）发票开具：支付完成后5个工作日内，系统自动生成“技术服务费”电子发票，供应商可在“中交招采网-服务管理－发票下载”模块获取。

/ 。

（注：可根据项目情况简述其他需要说明的内容。）

13. 联系方式

招 标 人： ****

联 系 人： 王瑞刚

电 话： 136****8836

邮 箱： ****@qq.com

2025 年 10 月 14 日