北京朝阳区望京西路40号-1层商业房地产招商项目(国资监测编号GR2025NM1003017-3)

招商
概况

招商方情况

基本情况

招商方名称：****瑞****公司

承诺

本招商方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1.本次**经营是招商方真实意愿表示，用于招商的资产产权权属清晰，招商方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。

2.招商方本次招商的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准。

3.招商方所提交的附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

4.招商方在招商过程中，遵守法律法规规定和产权交易市****交易中心的相关规则，按照有关要求履行招商方义务。

招商方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，招商方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

决策文件

关于**大厦负一层店面公开招商的会议纪要

行为批准或备案机构

****商贸有限公司

特别
告知

1.本次招商**公告披露面积仅供参考，实际面积以勘验面积为准。

2.请意向**方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与当地国土、规划等相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告涉及图片仅供参考。****中心****公司（以下简称“中心”）仅就招商方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

3.标的勘验：公告期内提前预约； 勘验联系人：张先生 186****6667

4.本次招商项目，只能用于经营**市农特产品等相关用途。

5.**方未按照公告约定时间签订相关**法律文本或未按照约定及时付清交易价款和交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，招商方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。

6.税费的负担：标的交付日之前产生的水、电、暖等费用由招商方承担；标的交付日后产生的水、电、暖和其他税费由**方承担，并直接向有关管理单位交付。

7.在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，****中心****公司不承担任何责任。

8.意向**方报名请于公告****交易中心网站自行注册账号报名，****银行****银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向**方在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。

招商
条件

资金缴纳方式

钱包支付

交易价款支付方式

自合同签订日起，一年为一个结算周期

**收益

(1)**方全权行使运营权，包括但不限于市场调研、产品展示、销售渠道建设、定价策略制定、促销活动策划及执行等。

(2)招商方按**方年营业额提成收益，年营业额2000-3000万时提成比例为:2.3%，(年营业额不足2000万时，营业额提成收益按454749.3元计算)；年营业额3000-4000万时提成比例为2%；年营业额4000万以上时，营业额每增加1000万，提成增加10万元。（营业额增加不足1000万时，不收取。）

（以上营业额采用差额累进方式）

资格条件

(1)资质要求:应为信誉良好企业，未被列入严重违法失信企业名单(信用中国查询的企业信用信息报告)。

(2)财务能力:注册资本不低于500万元，提供近1年财务报表。

(3)运营方案:提交商业计划书，包含品牌定位、客群分析、销售目标等。（提供承诺）

(4)业绩目标承诺保障与赔偿机制:如未达到承诺的业绩目标**方需承担相应的责任,包括但不限于赔偿损失、调整**方式等。（提供承诺）

与招商相关的其他条件

一、**内容：

(1)依托京蒙协作政策，最终**方将为招商方提供**市农特产品的市场推广、销售渠道拓展、供应链条优化等服务。

(2)最终**方将利用其在**市的市场**和销售渠道，积极推广**市农特产品，扩大产品销售和市场份额。

(3)双方将共同推动消费帮扶工作，通过各种渠道和方式，帮助**市农户增收和乡村**。

二、**期限：

本合同**期限为三年，自合同签订之日起至**期限届满后如双方愿意继续**，应在**期限届满前六个月协商续签合同。

三、**方式

1、最终**方负责提供**市农特产品的信息、产品资料和样品，以及必要的技术支持并负责在**市场进行产品推广和销售，包括但不限于市场调研、产品展示、销售渠道建设等。

2、双方将根据市场情况和销售情况，定期进行信息交流和市场分析，共同制定市场拓展计划和销售策略。

四、结算方式及时限

1.最终**方收****公司，每笔交易招商方按**收益要求扣除提成收益后按“T+3”时限返还给最终**方。

2、自合同签订日起，一年为一个结算周期，如交易流水未达到最低年营业额，最终**方需在结算周期结束后 30日内，将年最低提成收益不足部分转至招商方账户。

3、最终**方自成交之日起，需在十个工作日内签订合同，如因最终**方原因未签合同，最终**方需承担成交之日至终结项目之日的房屋租金(具体金额按房屋评估报告的日租金核算)。

五、招商实施流程

1.招商方式

本次招****交易中心公开挂牌确定**运营服务商。挂牌期间如只产生1家合格意向**方的，****中心出具通知后，由意向**方提交《运营方案》，内容包括但不限于品牌定位、运营思路、客群分析、招商引资活动安排、销售目标制定、应急预案等。由招商方自主决定是否确认其最终**方资格，****中心。如产生两家及以上合格意向**方的，则采取综合评议方式确定最终**方。

2.综合评议流程：如须综合评议方式的，招商方应在产生两家及以上合格意向**方后5个工作日内提交《择优文件》，各合格意向**方按照《择优文件》要求制作参评文件，并在规定时间将参评文件密封送达，评审小组按照《择优文件》规定的要求进行评审。中心协助招商方按照《择优文件》选定最终**方。

3.中心收到招商方的书面确认通知后3个工作日内，出具《成交确认通知书》。 各方须在收到《成交确认通知书》后10个工作日内签署**协议。

4.意向**方应书面承诺并同意：①承诺提交的全部材料真实有效、不存在虚假信息，同意招商方有权对意向**方是否符合资格条件进行判断核查，并保留最终解释权；②已详细阅读并完全认可本项目公告所披露内容、已完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受公告之内容。若以不了解招商方的现状等为由发生逾期或拒绝签署协议、放弃**等情形，即可视为违约行为，招商方企业有权扣除其递交的全部交易保证金，并将项目重新挂牌，由意向**方承担相关的全部经济责任与风险；③承诺具备良好的商业信誉，无不良经营记录，如因此原因给交易相关各方造成损失，承担法律责任及相应的经济赔偿责任。④同意并配合招商方对意向**方进行尽职调查。

5.**方须亲自勘验标的，标的状况以勘验时的实际情况为准。**方须在对标的状况及交易风险进行充分调查研判后，****中心提出**申****中心指定银行账户。各意向**方一旦提交报名申请并交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，自愿接受标的的全部现状与瑕疵，并愿承担一切责任与风险，同时不得以不了解标的状况或标的有瑕疵、招商**协议条款存在问题、不动产登记面积与招商资产面积存在误差、房产或土地披露面积与相关部门核定面积不符等为由拒绝履行相应**义务，否则视为违约，中心及招商方将按照约定处置保证金。

6.意向**方未按约定交纳保证金的，视为放弃**。

交易
指南

竞价规则

**方在竞价前请务必遵照e交易平台（www.****.com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金交纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞买。

现场展示

见“与招商相关的其他条件”

竞价报名

报名时间

2025-10-16 09:00:00 至 2025-10-22 17:00:00

报名手续

意向**方登记表.doc

招商**申请书.docx

承诺函.doc

授权委托书.doc

保证金及处置方式

1.保证金：金额100000元（大写：人民币壹拾万元整），按系统提示交纳。

2.保证内容：
招商方、中心在此作出特别提示，非因招商方原因，如意向**方存在以下任何一种情形时，在中心扣除**方应交纳的服务费用后，招商方有权扣除**方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，招商方可按实际损失继续追诉:
（1）意向**方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续程序的；
（2）被确定为最终**方后10个工作日内无故不与招商方签订《**协议》以及未按照公告约定时间按期支付服务费的；
（3）未按照公告约定与招商方完成标的交接的；
（4）意向**方递交虚假资料或伪造文件的；

（5）意向**方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的；

（6）违****交易中心交易规则、公告规定的其他情况。
3.保证金处置方法：
（1） 无以上违约行为，成交后，**方的保证金在《招商**协议》签订后3个工作日内，扣除最终**方应付服务费后的剩余部分按原路退还；
（2）无以上违约行为，不成交的，中心在确定**方次日起3个工作日内将保证金按原汇入渠道无息退还。

竞价安排

交易方式/竞价方式

挂牌转让

增价幅度（元）

500

自由竞价时间

-

延时竞价周期
（秒）

180

服务费

服务费按照房屋成交年租金的5%支付。服****交易中心在保证金中扣除。

附件下载标书代写