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深圳国际综合物流枢纽中心二期11栋冷库招租公告
招标详情
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第1次变更信息
| 结束日期 | 2025年10月09日 17时00分00秒 变更为 2025年10月29日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 1、11栋-11栋2层4分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 2、11栋-11栋1层2分区：125元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 3、11栋-11栋3层3分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 4、11栋-11栋1层1分区：125元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 5、11栋-11栋4层3分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 6、11栋-11栋1层3分区：125元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 7、11栋-11栋2层1分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 8、11栋-11栋4层2分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 9、11栋-11栋3层2分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 10、11栋-11栋4层1分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 11、11栋-11栋2层3分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 12、11栋-11栋4层4分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 13、11栋-11栋3层1分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 14、11栋-11栋3层4分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 15、11栋-11栋2层2分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 16、11栋-11栋1层4分区：125元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 变更为 1、11栋-11栋2层4分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 2、11栋-11栋1层2分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 3、11栋-11栋3层3分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 4、11栋-11栋1层1分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 5、11栋-11栋4层3分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 6、11栋-11栋1层3分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 7、11栋-11栋2层1分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 8、11栋-11栋4层2分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 9、11栋-11栋3层2分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 10、11栋-11栋4层1分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 11、11栋-11栋2层3分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 12、11栋-11栋4层4分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 13、11栋-11栋3层1分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 14、11栋-11栋3层4分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 15、11栋-11栋2层2分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 16、11栋-11栋1层4分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; |
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| 起始日期 | 2025年09月19日 00时00分00秒 变更为 2025年10月16日 00时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | **** | 项目名称 | ******中心二期11栋冷库招租公告 |
| 起始日期 | 2025年10月16日 00时00分00秒 | 结束日期 | 2025年10月29日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | **省**市**区******中心 |
| 面积/数量 | 1、11栋-11栋2层4分区：3045.95平方米 2、11栋-11栋1层2分区：2794.38平方米 3、11栋-11栋3层3分区：2794.38平方米 4、11栋-11栋1层1分区：2213.52平方米 5、11栋-11栋4层3分区：2794.38平方米 6、11栋-11栋1层3分区：2794.38平方米 7、11栋-11栋2层1分区：2648.86平方米 8、11栋-11栋4层2分区：2794.38平方米 9、11栋-11栋3层2分区：2794.38平方米 10、11栋-11栋4层1分区：3047.52平方米 11、11栋-11栋2层3分区：2794.38平方米 12、11栋-11栋4层4分区：3045.95平方米 13、11栋-11栋3层1分区：3047.52平方米 14、11栋-11栋3层4分区：3045.95平方米 15、11栋-11栋2层2分区：2794.38平方米 16、11栋-11栋1层4分区：3045.95平方米 |
权属情况 | 有房产(土地)证 |
| 资产性质 | 其他类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 12月(1-3年（资产单次租赁期限原则上不超过3年，需要承租方对承租资产有较大投入的，可适当**租期，原则上不超过6年。)) |
| 响应有效期 | 120个自然日 | 免租期 | 1个月（免租期每年一个月，且最长不得超过6个月。） |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》出具后30个工作日 |
| 招租底价 | 1、11栋-11栋2层4分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 2、11栋-11栋1层2分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 3、11栋-11栋3层3分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 4、11栋-11栋1层1分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 5、11栋-11栋4层3分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 6、11栋-11栋1层3分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 7、11栋-11栋2层1分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 8、11栋-11栋4层2分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 9、11栋-11栋3层2分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 10、11栋-11栋4层1分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 11、11栋-11栋2层3分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 12、11栋-11栋4层4分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 13、11栋-11栋3层1分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 14、11栋-11栋3层4分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 15、11栋-11栋2层2分区：115元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; 16、11栋-11栋1层4分区：120元/平方米/月（含物业管理费和基础打冷费，不含照明、设备、制冰等其他电费，不含水费。）; |
租金的递增 | 自第2个合同年开始租金每1个合同年递增2% |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 不影响物业结构，且需符合消防要求。 |
| 资产用途限定 | 仓储,物流仓储,物流建筑 | ||
| 履约条件 | 1****园区物业管理要求生产经营。 2)不允许转租，意向承租方须为物业实际使用方。 |
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租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 不少于2个月租金及物业费金额 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 通过竞价方式产生承租方 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 通过内部审批后采取协议租赁方式进行承租 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 通过线下招商方式产生承租方 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1)投标企业须依法注册，具备独立法人资格。 2)合法经营，证照齐全，遵纪守法，能对自己的经营安全负全责。 3****园区安全及其他管理规定。 |
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| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 1、企业法人身份证复印件； 2、营业执照副本复印件； 3、出租方要求的其他材料； 以上材料均需加盖章。 |
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| 资格审查申请文件递交截止时间标书代写 | 2025年10月29日 17时00分00秒 | ||
出租方信息
| 出租方名称 | **** | 出租方地址 | ****科技园4栋18楼 |
| 业务咨询人员1 | 韩笑雨 | 业务咨询电话1 | 137****1601 |
| 联系地址 | ****科技园4栋18楼 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 1)不允许任何私自改造、搭建。 2)中标客户必须为运营方，符合相关运营资质。 |
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招标进度跟踪
2025-10-15
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