余杭区西溪海花苑物业服务公开选聘公告

参照《中华人民**国民法典》《**市物业管理条例》《西溪海花苑物业选聘方案》等有关规定，****委托****协助组织本小区物业公开选聘工作。欢迎符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。

一、选聘项目编号：****

采购类型：非政府采购

二、项目概况：

物业类型：高层住宅、排屋、商铺（住宅、非住宅）。

物业管理区域四至范围：小区**梧桐港支流、南至梧桐港、西至万景村农居点、北至上和路；小区包括听海苑、悦海苑、星海苑、望山郡、御水郡等五个苑区。

西溪海花苑物业管理区域总占地面积207699.15 平方米，总建筑面积481100.13 平方米，住宅面积325921.06 平方米，商业面积11822.5 平方米。小区总户数2850户。

其他参数：地下车位2439个；电梯84台，地面停车位279个，小区出入口2个。

本次选聘的物业管理服务期限为三年，包干制。

以上辖区内物业面积及配套设施等，如与现场实际情况有出入，以现场实际情况为准。

三、竞聘人资格（须同时具有）：

1.未被“信用中国”（www.****.cn）列入失信被执行人。具有良好的商业信誉，自企业开办以来无欺诈及弄虚作假行为，****政府主管部门失信黑名单（报名时提供下载文件并加盖公章）；

2.注册资本不低于1000万元；具有独立法人资格，工商注册在2021年1月1日之前；

3.**区域内，在管住宅管理项目不少于10个（报名时提供合同复印件并加盖公章），其中至少有1个项目的建筑物总面积不小于25万平方米；

4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

5.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘；

6.单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；

7.不接受联合体竞聘；

8.承诺支付物业选聘相关的选聘代理、会务、承接查验等费用；

9.如有带资进场的，承诺在物业服务合同签订后15个工作日内将所有资金汇入物管委（或业委会）指定账户或共管账户。

四、选聘文件的发售时间及地点等：

1.选聘文件发售时间：2025年10月16日至2025年10月27日17时止（来前请电话确认）

2.获取选聘文件地点：联系选聘人（电话联系、在线售卖、发送邮件）

3.选聘文件售价（元）：1000（售后不退）

五、竞聘截止时间：2025年11月1日9时（**时间）标书代写

六、竞聘文件提交与评审地点：****管理委员会会议室标书代写

七、评审时间：2025年11月1日9时（**时间）

八、竞聘保证金及交付方式：

竞聘保证金：人民币叁拾万元整（须在2025年10月30日17时前向选聘人交纳保证金，缴款凭证须附在竞聘文件内）；交付方式：网银、汇票、电汇、转账支票方式（不接受以现金及个人转账方式交纳的保证金）。

收 款 人：****

开户银行：泰隆银行****支行

账 户：3302 0070 2010 0000 3523

九、其他事项：

1.购买选聘文件时须提交的资料：

(1)介绍信或法人授权书（原件）、授权代表身份证原件及复印件；

(2)企业法人营业执照副本复印件；

(3)业绩证明材料（合同复印件）；

(4)以上资料提供复印件的，复印件加盖公章。

2.本项目采用资格后审方式。

3.本次公开选聘物业服务企业采用公开报名方式，资格审核通过后由物业选聘评审工作组评审选出两家候选物业企业。

4.本项目相关公告（包括选聘更正公告、候选入围公告等）在小区公示栏、****政府采购网等媒介进行发布。

十、联系方式

选 聘 人：****

联系人及电话：胡女士 191****3592 0571-****9283

选聘服务机构：****

地 点：**市**区**万象城写字楼1806

联系人及电话：陈工 151****8312

邮 箱：****@163.com

特此公告。

****

2025年10月16日

附件信息: