印江土家族苗族自治县缠溪镇湄坨村“多规合一”实用性村庄规划（2025-2035年）批前公示

结合国土空间规划、村庄规划编制指南等上位规划、技术规范等要求，我县组织编制了《**县缠溪镇湄坨村“多规合一”实用性村庄规划（2024-2035年）》。根据《中华人民**国城乡规划法》的要求，现将规划草案予以公告，征求公众意见，公告时间：2025年10月16日—11月14日，共30日。

公告地点：****政府门户网站；湄坨村公告栏。

请在公告之日起30日内将有关意见和建议通过以下方式反馈至****，我局将充分予以考虑。

反馈方式：

邮箱地址：****@qq.com

联系人：吴旭林

联系电话：0856-****351

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2025年10月16日

湄坨村村庄规划主要内容

一、规划范围及期限

村庄规划范围为村域全部国土空间范围，总面积为356.3687公顷，其中规划建设用地面积为24.2590公顷。

规划期限原则上与上位国土空间规划保持一致。本轮规划期限为2025年至2035年，近期至2030年。

二、规划重点

1.稳固集体经济、提高收入水平。目前村民收入来源以种植业为主，可供村集体利用的资产**有限。村民希望通过产业带动发展，利用交通优势积极发展新产业新业态，稳固发展种植业，发展产品加工，盘活旅游**，壮大集体经济，适当解决就业问题，提高村民的收入水平。

2.解决****基地困难及集体经济产业发展预留用地空间等需求。

3.改善生活条件、对现有的基础设施提级改造，提升人居环境、街道亮化工程、村庄绿化美化工程、土地整治工程、产业提升工程、消防工程、公墓殡葬设施建设工程。结合村民生活习惯，统一设计符合当地建筑风貌的民居建设风格，引导村民按规划建设，提升人居环境的同时，保护村落整体风貌。对现有空闲设施活化利用，完善村庄的公共服务设施。

三、村庄发展目标

1.村庄定位

依据印江县国土空间总体规划，以及村庄分类与乡村**策略研究。湄坨村属于特色保护类村庄。

****水库自然**，以茶产业**为核心，构建茶产业生态圈，推进农旅融合发展，发展乡村旅游。借助“村播+农文旅”的新模式，打造宜居宜游的特色村寨。产业规划形成“一核一环三区”的产业布局。

“一核”以茶产业为核心，升级茶园种植与加工，打造集生产、研学、品鉴于一体的茶旅综合体。

“一环”****水库打造生态休闲带，发展垂钓，水上运动，滨水民宿。库区生态农业带，培育有机果蔬，生态水产。

“三区”：划分文化体验区，展示民俗、传统手艺。康养度假区，****水库生态发展森林康养。电商物流区，通过村播农产品线上销售，实现“茶、水、文、旅”多产融合。

2.人口规模

根据根据上位规划对村庄分类的指引，湄坨村属于集聚提升类村庄，村域现状户籍人口共有112户389人，湄坨村常住人口比例较低，村民在外流动性大。根据增长率计算预测至2035年总人口控制为119户413人。

3.规划指标表

4.规划图纸