水城古镇改造工程(荷谐园三期)项目前期物业服务招标代理机构比选公告

**古镇改造工程(荷谐园三期)项目前期物业服务招标人为****，已满足招标条件，现对该项目招标代理机构进行公开选择。

一、项目的建设地点：**市**区荷城街道**古镇东侧；

二、建设规模及主要建设内容

建设内容包含：

住宅、商业、配套及地下车库，总建筑面积为93717.98平方米，其中计容建筑面积为66369.86平方米，不计容建筑面积为 27348.12平方米'

三、代理机构服务范围

1、服务范围：承担本项目前期物业的招标代理工作。

2、按照有关法律、法规、规章及规范性文件构成的招标投标法律体系的规定，遵守相关批复文件的原则，结合本项目的实际特点，完成本项目的招标代理工作。

3、招标工作、招标内容、服务质量及其他要求具体以委托合同约定为准。

四、招标代理机构资质要求要求

（一）符合《****政府采购法》第二十二条之规定。

①具有独立承担民事责任的能力；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

③具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

⑤参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

⑥法律、行政法规规定的其他条件。

（二）本项目的特定资格要求：无。

五、报名时需提供的相关资料

由授权委托人前来报名的，提供招标代理机构营业执照副本复印件、授权委托书原件、法定代表人身份证复印件、授权委托人身份证原件及复印件；由法定代表人前来报名的，提供招标代理机构营业执照副本复印件、法定代表人身份证明原件、法定代表人身份证原件及复印件。

注：所有复印件须加盖本单位公章及法定代表人印章。

六、报名时间及地点

报名时间：2025年10月16日至10月21日（双休日及法定节假日除外）。每日9:00-17:00，报名时获取比选文件。

报名地点：****。

七、招标代理机构的确定

评选方式和原则：综合评分评定法。当报名且符合条件的招标代理机构不足3家时，由招标人重新发布比选公告。当报名且符合条件的招标代理机构为3家或以上时，****小组根据本比选文件的综合评分标准综合评分，选取综合评审得分最高的1家招标代理机构作为成交人；当有2家或以上的代理机构综合评分相等时，选取报价最低的一家作为成交人；若报价也相等的，选取技术部分（即主观分部分）得分最高的一家作为成交人。

评选程序：招标代理机构报名时现场领取比选文件。符合条件的招标代理机构根据本项目比选文件的要求自行编制比选申请文件，并将比选申请文件密封后于2025年10月23日下午14时30分前递交到****2025年10月23日下午14时30****小组进行综合比选评审，选取1家招标代理机构作为最终成交人并发布比选成交公告及成交通知书。

八、比选时间及地点

比选时间定于2025年10月22日下午14时30分，需要参加评选过程监督的招标代理机构于选取时间前往****。如因特殊情况比选时间变更，将通知已报名的各招标代理机构。

联系人：肖工

联系电话：0858-****052

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2025年10月16日