湖南湘江新区岳麓高新区望江路北片P01-C32、C14商服 用地社会资本合作方招募公告

为落实新区关于优化土地**配置、促进园区高质量发展的战略部署，加快推进**高新区城市商业综合体地块招商，打造区域“商业+文旅”地标项目，完善城市商业服务配套功能，助力**高新区打造集现代高新技术产业集聚区、****中心、生态文旅智慧住区为一体的产城融合新高地。现遵循公开、公平、公正原则，面向社会公开招募P01-C32、C14商服地块意向社会资本**方，参与项目**范围内的项目投资、开发、建设和运营等工作。

一、项目概况

1.项目定位：大型城市商业综合体、区域“商业+文旅”地标项目。

2.地块位置：P01-C32、C14地块位于**市**高新区莲坪路以南、含浦大道以东。

3.地块指标：地块总净用地面积69948㎡（104.92亩），性质为商业用地，容积率暂定为1.5（最终以自然**和规划主管部门审批为准），项目规划建设面积104922㎡，（最终指标可根据方案优化，但应当根据审批方案确定）。

二、招募范围及内容

****集团有限公司拟面向社会以公开招募方式引入拥有投资能力，并具备与项目投资开发相应资质的社会资本方，以及国内外知名商业综合体品牌，共同参与P01-C32、C14商服地块的项目投资、开发、建设和运营等工作。

三、**方式

**模式包括但不限于独资开发、联合投资开发、长期或短期股权投资、定制开发（委托代建）、商业品牌轻资产**等模式，或其他双方共同认可的**方式，具体**模式结合项目实际情况，以双方协商约定为准。

四、项目开发建设要求

1.土地挂牌：带设计方案挂牌。

2.开工竣工时间：根据公司制定的片区开发节奏，双方协商明确开发时间节点进行土地摘牌，土地竞得人签订出让合同三个月内开工，两年内竣工。

3.土地价格：商服用地价格不低于土地评估价（具体起****管理委员会审定为准）。

五、资质要求

1.需为在中华人民**国境内注册的企业，具备独立法人资格，且合法存续。

2.社会资本**方或其控股股东须是2024年世界500强企业或中国企业500强企****协会发布的《2024中国企业500强》榜单为准）。

3.财务状况：社会资本方2024年总资产不低于100亿元、净资产不低于30亿元（以2024****事务所出具的审计报告为准）。

4.资金实力：需具备充足的资金实力，能够提供项目所需的总投资****银行保函，并展示出良好的财务状况和持续的盈利能力。无财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目，**方提交的资质证明文件须经第三方尽调复核。

5.项目开发运营经验：需在相关领域拥有成功的项目投资或运营经验，特别是在城市综合开发、商业地产、产业园区建设等方面有显著业绩。

6.商业信誉：****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法企业名单（以国家企业信用信息公示系统****人民法院在“信用中国网站 ”（www.****.cn)中列入失信被执行人名单。

7.接受联合体报名。联合体报名方需承诺对合同义务承担连带责任，并指定唯一主责任人负责履行合同义务及对外沟通。

8.商业品牌**方除满足上述条件外，还需具备商业运营、商业管理类资质，为行业内的领军品牌或具有独特竞争优势的商业品牌，市场持续保持领先地位和良好的市场口碑。**范围内拥有1个及以上、体量超8万方的商业综合体品牌运营管理经验（需提供经审计的运营项目财务报告及品牌授权文件）。

六、招募报名方式

1.有意向的企业或联合体请于2025年11月30日前，联系本次招募工作人员，领取招募意向报名材料，将报名材料以电子邮件方式打包发至邮箱****@qq.com。

2.招募洽谈流程：招募方将对所提交的项目资料进行初步审核，对于符合要求的报名方，将邀请其实地考察片区及介绍项目情况，并组织参加项目**对接会，进一步明确项目**意向及**方案具体细节。

七、联系方式

联系方式：彭女士150****8866、周先生188****4335

邮箱地址：****@qq.com

公司地址：**市**区学士路336号检测园A1栋23楼

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2025年10月15日