济宁市红星小区5套住宅房产拍卖公告

网上竞价拍卖公告（三次）

****负责的位于**市**小区5套住宅房产拍卖项目已经**市国有****公司批准，出让人现通过网上竞价系统选定买受人，有关事宜公告如下：

一、拍卖标的基本信息

1、出让人：****

2、标的划分：本项目共1个标的

标的为：****位于**市**小区5套住宅房产，详细如下：

3、展示时间、地点：公告之日起、标的所在地。

联系人：胡经理 联系电话：139****2128

二、竞买人资格要求

1、中华人民**国境内外的法人、自然人、竞买联合体及其他组织；

2、竞买人可投1个标的，可中1个标的；

3、本项目标的有优先购买权，同等条件下，原承租人优先。

三、竞买工作流程

（一）办理CA及电子签章电子标服务

凡未在济****服务中心注册的竞买人应先办理注册（**市公共**交易网站-用户注册-产权交易），注册后必须办理CA 及电子签章。

技术咨询：0537-****075、 0537-****123。

已办理过注册及电子签章的竞买人，登录系统，参与本项目。

（二）竞价报名

报名时间：2025年10月16日 2025年10月29日

网上报名系统报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名

网上报名系统修改报名界面登陆方式：>登陆>产权交易>我要报名>操作>修改报名。

（三）网上竞价出让须知的获取

竞买人通过本出让公告下方的下载提示按钮下载网上竞价出让须知。

（四）交纳竞买保证金

竞买保证金为200000元。

交纳竞买保证金的形式：竞买人必****银行的方式交纳。

交纳竞买保证金****中心账户时间为准）：2025年10月30日17:00 时前。

户名：济****服务中心

开户银行：****公司

账号：网上报名系统自动生成的账号（如划分多个标的，每个标的会产生一个账号，须按标的分别交纳）

网上报名系统保证金界面登陆方式：>登陆>产权交易>竞买保证金>操作>生成保证金子账号。

（五）出让起始价、增价幅度及自由竞价起始时间

标的1拍卖起始价：壹佰贰拾陆万柒仟贰佰叁拾元整（￥****230元），

增价幅度为：人民币壹仟元整（￥1000元），

自由竞价时间：2025年10月30日17时00分 2025年10月31日9时00分；

自由竞价阶段：自由竞价开始后，合格的竞买人即可进行网上报价。自由竞价结束后，系统自动转入限时竞价阶段。

限时竞价阶段：网上竞价系统以3分钟倒计时为竞价时限，如在3分钟内任一参加网上竞价的竞买人有新的报价，网上竞价系统即从接受新的报价起再顺延3分钟，所有参加网上竞价的竞买人均可继续报价。每次3分钟倒计时的最后1分钟内，网上竞价系统出现该项目竞价即将截止的三次提示。在3分钟倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束，同时系统显示最高报价、起始价及出让结果，报价最高且符合竞买资格要求的竞买人为竞得人。

四、重要说明

1、竞买人在竞价报名前须办理网上注册并办理CA及电子签章，具体程序详见**市公共**交易公共服务平台（https://www.****.cn/JiNing）《产权交易注册流程》及《CA及签章办理》。

2、竞买人须自行下载《网上竞价出让须知》，认真查看相关内容，因技术故障或其他原因未能打开文件的，请联系中介机构获取竞价出让须知文件，参加竞买即视为完全接受《网上竞价出让须知》内容。

3、因房屋存在承租人的装修，为方便成交后顺利交割，评估确定了房屋装修价值详见标的明细表中装修价值，不包括在房屋拍卖价格内。买受人支付拍卖成交款项后须另行支付原承租人以上装修价值，由拍卖人代收；待承租人在未改动装饰装修设施的情况下腾空房屋后，拍卖人将装修价值支付承租人。

4、装修价值包括房屋内部墙体粉刷、地砖和墙砖、吊顶、水电管线改造、照明灯具、更换门窗及不可移动的装饰装修部分。

5、本次拍卖住宅房地产所占土地为划拨土地，拍卖成交房产过户时，买受人须按照规定交纳土地出让金。房产确权过户后，原承租人拒不搬出房屋的，由买受人依法行使房屋所有人权利。原承租人腾空的，出让人将腾空的成交拍卖标的移交给买受人。

五、出让人联系方式

出让人：****

联系地址：****湖奥体路13号鸿顺大厦16楼

联系电话：139****2128

联系人：胡经理

六、中介机构联系方式

中介机构：****公司

联系地址：**市吴泰闸路阳光盛景园小区商务楼4楼

联系电话：0537-****688、 175****0102

联系人：冯经理

七、监督机构联系方式

监督机构：**市国有****公司

联系电话：0537- ****997

联系人：李部长

拍卖出让须知.doc

二〇二五年十月十六日