常德市武陵区3间门面及1个桥下空间租赁权结果公示

一、拍卖人声明

1. 本次拍卖标的为东江立交桥桥下空间（53#至57#墩之间），用于出租给电动汽车充电设施运营服务商，标的按现状拍卖、交付 。其范围、用地性质、规划条件及潜在开发限制等，以移交时现状为准。拍卖人提供的资料、介绍仅作竞买人竞价参考，不构成担保。竞买人应在竞买前实地勘察、向相关部门（如自然**、住建等）核实土地情况（包括但不限于产权、规划许可、政策限制等）及瑕疵，一旦竞买，视为完全了解并接受现状与一切已知、未知瑕疵，承担后续因政策、规划等变化产生的后果，委托人和拍卖人不承担瑕疵担保及经济、法律责任。竞买人需有电动汽车充电设施运营资质。

租赁物所在地（桥下空间）属城市桥梁安全控制、管理区域，****建设局负责该区域的建设、施工、经营等相关活动的行政审批、检查等工作。买受人应服****事务中心对该区域内相关建设经营行为的监督管理。买受人应依法办理相关审批手续，并****管理处签订建设、施工、经营等相关协议。如买受人不满足相关审批要求或违反涉桥管理等相关协议以及其他规定视为买受人在本合同项下的违约，委托人有权单方面解除合同，并追究买受人违约责任。

2. 竞买人若有疑虑，应在竞买登记前咨询。参与竞买即视同确认对标的显性、隐性瑕疵无异议。虽拍卖人已核查告知，但标的仍可能存未知潜在问题，拍卖人和委托人不承担未说明瑕疵的担保义务与法律责任，买受人不得因瑕疵要求变更成交价或退款。

3. 竞买人须按要求办理 CA 数字证书，全额交纳竞买保证金并完成网上竞买登记手续。

二、买受人在拍卖成交后，当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》，对拍卖的相关事宜进行约定，并承担相关的法律责任。买受人、拍卖人应全面履行双方约定的权利义务。

三、拍卖成交后，买受人须在五个工作日内按委托人的要求支付成交价款、履约保证金等相关费用并与委托人签订《租赁合同》。

四、拍卖价款不包含拍卖佣金、交易服务费，买受人须在拍卖成交后的三个工作日按《中华人民**国拍卖法》的相关规定，按拍卖成交价的5%向拍卖人支付拍卖佣金。同时还须根据湘发改价费规〔2024〕292 号文件的相关规定****交易中心缴纳交易服务费。买受人未按期缴纳的，拍卖人有权从竞买保证金中扣除。

四、特别说明：

1、租赁始止日期由买受人与委托人在签订《租赁合同》时予以确定。买受人凭《拍卖成交确认书》与委托人签订《租赁合同》并办理拍卖标的移交手续，拍卖人不承担拍卖标的的交付义务，也不承担非拍卖人原因导致拍卖标的不能交付、延迟交付等连带责任。

2、租赁使用期内，买受人未经过委托人同意而擅自转租、转让、转借、分租的，委托人有权解除《租赁合同》，收回标的，由此造成的一切后果和法律责任均由买受人自行承担。

3、租赁期内，买受人可根据经营需要对标的进行装修，但未经过委托方及国家相关职能部门的鉴定和审批，不得改动或者破坏东江立交桥桥下空间（53#至57#墩之间）的主体结构。如有损坏或擅自改动，买受人应立即负责恢复原状，如给委托人或者第三人造成损失，买受人应承担赔偿责任。

4、采取先交租金后经营的方式，租金每年一次性付清。首年租金为本次拍卖成交价，自第二年开始逐年递增0.5%。租赁经营中所产生的一切税、费由买受人自行负责缴纳。

5、其他需约定的事项由买受人与委托人签订《租赁合同》时予以确认。

五、买受人逾期未付款或未完全付清租金及履约保证金的都将视为违约，除所付的竞买保证金不予退还外，买受人还须按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

六、竞买人参拍前须自行确认是否符合承租（参拍）要求。如拍卖成交后的后置审查中，发现买受人不符合承租（参拍）要求的，视为买受人违约，标的成交无效。除所付的竞买保证金不予退还外，买受人还须按《中华人民**国拍卖法》第三十九条的有关规定承担法律责任。

1、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国法人或其他组织（法律、法规和文件有限制的除外）。

2、****事业单位国有资产出租和处置工作有违约记录的，不得参与竞拍。

3、拍卖成交后，买受人需按照《租赁合同》约定的内容进行生产经营活动，且在经营使用拍卖标的过程中必须遵守国家和地方相关的法律法规，不得将该标的用于非法经营。如买受人因未按照《租赁合同》约定的内容超范围经营，或因违反相关的法律法规而造成的经济损失和法律责任，均由买受人自行承担。

不得经营国家明令禁止的项目，不得用于非法经营，不得经营污染大、扰民或违法项目。

1、竞买人须为具备完全民事行为能力的自然人、依法核准登记的中华人民**国法人或其他组织（法律、法规和文件有限制的除外）。

2、****事业单位国有资产出租和处置工作有违约记录的，不得参与竞拍。

3、竞买人为个人的，报名时提交居民身份证（正、反面）等相关资料；竞买人为法人或其他组织的，报名时提交营业执照、法人身份证（正、反面）等相关资料。

4、竞买人在报名时所提交的证件及相关证明资料必须真实、合法、有效，如因提交虚假证件和相关资料等而产生的经济及法律责任均由竞买人、买受人自行承担，并且对其所缴纳的竞买保证金不予退还。