广益街道埔美社区阜安路东侧美龙路西侧集体教育用地出租协商交易遴选公告

2025年10月16日

受****的委托，定于在**省农村产权流转交易管理服务平台对********社区阜安路东侧美龙路西侧集体教育用地出租项目公开遴选申请报名，本项目采用公开协商方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与报名。

一、参与人资格要求

1、受让人或承租人条件：****社区集体经济组织审核通过，发出竞投许可证明。 1.竞投人须为注册地在**区的民办教育机构，具备独立法人资格，且未被列入企业经营异常名录或严重违法失信企业名单。 2.竞投人应具有10****教育办学经历，目前****中学历层次办学资质。 3.已依法取得民办教育机构的相关证照，证照至今合法有效，且近5年经审批部门年审合格。 4.须提供****银行出具的有效信用承诺函，其中银行授信额度不低于人民币5000万元。

2、行业要求：合法合规兴办教育。

3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名

4、允许报名用户类型：法人

二、资产情况

1、资产名称：埔美社区阜安路东侧美龙路西侧集体教育用地

2、资产类型：其他**性资产

3、资产地址：埔美社区阜安路东侧美龙路西侧集体教育用地

4、资产面积： 25.83亩

5、消防验收情况：无

6、资产图片：(图片仅供参考)

三、拟定交易要求 （以下内容均为初步拟定，具体以协商结果为准）

1、交易价格：****120.00 元/年

2、交易模式：公开协商

3、租金收取方式：按年

4、租金递增方式： 从第61个月开始递增，每60个月递增一次， 每次递增幅度为上年缴纳租金的3%

5、出租期限：20年，预计从2027-06-01到2047-05-31止

6、免租期： 546天，预计从2027-06-01到2028-11-27止

7、资产交付方式：按现状交付

8、交易保证金： ****000.00元（大写：伍佰万元整 ）

意向人通过遴选公告了解项目信息，如有意向可通过遴选申请报名，按要求上传相关资料，资产方经过协商后，选定其中一个意向人为指定意向人，只有指定意向人才可以继续操作按要求完成交易。

四、交易流程

1、阅读遴选公告内容并审查自身是否符合意向人资格条件；

2、意向人自行对资产进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）；

3、未注册用户请先登录“**省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接登录）；

4、按遴选公告要求选择本项目进行网上遴选申请报名，上传资料完成遴选申请报名流程；

5、点击遴选申请后，请尽快上传资料，并等待审核；

6、资格审核通过后，指定意向人按要求完成项目交易；

7、交易结束后，指定意向人在规定时间内确认并签署合同。

五、特殊说明

1、税费承担特别说明： 无

2、其他条款： 无

3、其他情况特别说明： 无

4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过60分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。

六、联系方式

(一) 资产方信息

名称：****

地址：**省**市**区广益街道**北路93号

联系人：陈先生

联系方式：138****9333

(二) 交易服务管理机构信息

名称： ****

地址：**省**市**区广益街道**区登峰路中段

联系人：李挺

联系电话：0754-****6707

(三) 交易监督管理机构信息

名称：****农业农村局

地址：**省**市**区澄华街道文冠路11号

联系电话：0754-****8291

(四) 平台服务电话

联系电话：020-****5593

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2025年10月16日