海峡雕艺文化园产教融合创新孵化基地运营服务

项目公告

项 目 公 告

项目编号：****

受****（以下简称“委托方”）委托，****（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对海峡雕艺文化园****基地运营服务进行公开招商引入**方。欢迎符合条件的意向竞价人(意向竞价人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。)前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：****。

2、项目名称：海峡雕艺文化园****基地运营服务。

3、标的地址：**市台商投资区张坂**灵大道999号海峡海峡雕艺文化园29幢2902。

4、标的面积：1119.42㎡。

5、装修情况：标的以移交时的现状为准。

6、委托方收取的经营收入分成比例挂牌价：2%。

7、**期限：5年。

8、装修期：无。

9、资产使用费：200000元/年。

10、资产使用费支付方式：按季度支付，每季度支付5万元，资产使用费应在每年度的第1个月、第4个月、第7个月、第10个月的前15天支付给委托方。

11、招商用途：****基地(禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

12、履约保证金（押金）：无。

13、交易保证金：50000元。

(1)交易保证****银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞价人[竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。]名称一致，用途请注明“交易保证金”字样。

(2)竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

(3)若竞价成功，竞价人即成为**方，**方的交易保证金在签署《成交确认书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。未被确定为**方的竞价人，本中心在确定**方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

(4)若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞价人，本中心将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定**方次日起 3 个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

14、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：****有限公司

开户银行：**银行****支行

开户账号：152********025****103286。

15、公告时间：2025-10-16至2025-10-29。

16、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：2025-10-29 17:00:00。标书代写

(1)****中心网站进行免费用户注册，在报名截止时间前凭****中心网站竞价看板查找竞价项目并自行办理网上报名手续。标书代写

特别提示：各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞价人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞价人自行承担，本中心不承担任何责任。标书代写

17、看样时间：2025-10-16至2025-10-29（仅上班时间）。

(1)看样联系人：林先生；联系电话：135****3625

18、网络动态竞价及加价幅度：

(1) 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从2025-10-16开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：2025-10-30 10:00:00，限时竞价阶段的竞价周期为60秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞价人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

(2)报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

(3)加价幅度：1%或其整数倍；

(4)本中心有权就竞价时间做出调整，****中心网站进行公告。

19、网上报名：

意向竞价人应在报名截止时间之前将交****中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。****中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。标书代写

20、特别提示：

(1)本公开招商项目《公开招商文件》，包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开招商文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

(2)本中心通过自身网站及相关媒体发布的项****中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、权属证明载明用途、用途(包括但不限于规划用途、招商用途等)等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；

(3)若竞价成功，标的将在海峡雕艺文化园****基地**运营协议签订之日起10日内移交，运营协议存在特殊约定的，以**运营协议为准；

(4)本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定**方：各竞价人在规定的****中心网站竞价看板查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定**方；

(5)消防验收情况：有；

(6)经营**模式：

①**宗旨

委托方****基地****基地场地、基础教学设备。**方负责组织市场经营、教学管理及教学团队，主营微专业培训、职业技能培训、学历提升培训等业务，以尽快实现项目盈利。构建“产业需求驱动教育创新、教育创新反哺产业发展、科研成果贯通全链条 ”的协同生态，实现人才供给、技术创新与产业升级的良性循环。开展职业技能提升工程，促进人才培养与经济发展的良性互动。

② 委托方、**方双方的投入

a、委托方的投入：

a.1海峡雕艺文化园29号楼二层约1100㎡的场地基础装修投入。

a.2装修后教学多媒体教室内学生用的电脑及课桌椅，多媒体教学设备（教学电脑、麦克风、音响、投影仪）及教桌椅。

委托方投入的全部生产要素(包括但不限于场地及装修、设备等)均以现状投入，对于委托方投入的生产要素的必要维修维护由**方负责并承担费用。

b、**方的投入：

b.1投放专业课程教学设备。

b.2提供业务相关APP/小程序开发、运营及维护。

b.3每年投入场地物业服务费、水电费等及设施设备的维修维护费用。

b.4日常运营管理及教学的投入。

③ 委托方、**方双方投入的说明：

a、双方各自投入的生产要素形成的资产归各自所有。

b、委托方、**方任何一方中途退出**的，违约方应向守约方支付违约金人民币20万元。

c、如因政府、政策等第三方不可抗力因素影响导致双方终止**的，双方投入的场地装修、场地使用费用、设备购置、安装调试等形成的资产由双方各自承担。

d、**到期后，**方****基地所属设施设备的购置、安装调试等形成的资产归**方所有。

e、**方经现场勘验场地现状、设备设施后，已完全知晓上述场地、设备设施的物理现状及法律现状，不持任何异议，并自愿就上述场地与委托方**。

（以上**方投入的设备购置、安装调试等费用不含**方自带、自购生产所需的生产设备、材料费用。）

（7）资产维护要求：在**方负责运营的期间内，所有相关设施设备的维护和修理工作，将由**方全面负责并执行。

(8)特别约定事项：

**项目的运营管理遵循“**方主导、委托方监督”的原则，**方主导项目的日常经营管理，委托方配合并享有监督权。**方在签署相应**协议后20个工作日内，应在海峡雕艺文化园内注册一家具备独立法人资质的企业作为该协议约定的业务经营载体，委托方有权派驻财务人员或专业顾问，对**方的财务管理、资金使用等进行监督，**方应予以配合。**方****银行账户作为共管账户，并向委托方提供该账户的查询权限（包括但不限于网银U盾、对账单等），确保委托方可随时核查资金流向。**方应每半年（每年6月30日和12月31日后的15日内）向委托方提交以下资料：

a、财务报告（含资产负债表、利润表、现金流量表）；

b、银行账户流水（共管账户及主要经营账户）；

c、经营分析报告（包括生产、销售、成本等关键数据）。

委托方原则上不干预****常经营，但遇以下重大事项时，委托方有权要求**方限期整改或采取必要措施：

a、**方存在违法违规行为；

b、可能导致国有资产重大损失或严重影响委托方权益；

c、其他严重损害**项目利益的情形。

为充分发挥**方在产教融合、职业技能培训业务中市场经营、生产管理、技术人才等专业运营管理能力，原则上**项目的经营接单、采购、生产施工、完工结算、财务以**方为主，以下内容均应由**方报备给委托方，如有发生变动，应及时补充报备。

a、**方根据职业技能培训业务类别，设立生产组织机构并配置相关人员。

b、****公司名义负责对外承接业务，签订合同及结算、收款。

c、业务开展过程中，培训计划、学员管理、教学设施管理、教学辅料管理、外协劳务，员工管理等工作，由**方负责。****基地管理制度下进行。

d、**方承诺，该场地作为****基地使用，****政府有关场地使用的规定。**方保证，在**期内未征得委托方书面同意并取得有关部门批准前，不得擅自改变上述约定的使用用途。若**方在**期间变更使用用途的，必须提前告知委托方并得到委托方的书面认可同意，否则，委托方有权解除协议并要求**方承担违约赔偿责任。

e、**方应提供至少3所院校产业融合相关业务的经营类授权书（有效期范围内），复印件报备给委托方，原件须留档在委托方需要时能够及时出示。

21、竞价人应当具备的基本条件：

(1)中华人民**国境内注册的法人、非法人组织，法人应当具有独立承担民事责任的能力，非法人组织应当根据法律规定承担责任，注册资本或出资额不少于50万元（含50万元）。

(2)近三年无失信行为和记录，在“信用中国”(www.****.cn)及“信用中国（**）”（xy.****.cn）网站无失信被执行人记录。

(3)近三年****机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信名单。

(4)失信被执行人不得参与本项目的竞价。

22、对**方的主要要求：

(1)具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

(2)**方应于被确定为**方之日起三个工作日内办理成交手续；

(3)成交手续办理方式：

****中心（**区海星街100号**大厦四楼450室）签署《成交确认书》，本中心将在收到签章的《成交确认书》当场发出《合同签订通知书》；

(4)**方签署《成交确认书》时，**方与委托方之间的**运营协议即时成立并生效，**方应于《合同签订通知书》发出之日起五个工作日内与委托方签订**运营协议，但该签订手续是否完成不影响**运营协议的成立并生效；

(5)本中心在**方签署《成交确认书》并出具交易凭证；

(6)不得将场地转租、转借给他人；

(7)**方应认可**运营协议约定的基本条款；

(8)其他详见《海峡雕艺文化园****基地**运营协议》。

23、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

(1)营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料；

(2)法定代表人、负责人身份证；

(3)授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

(4)交易保证金的缴款凭证；

(5)“信用中国”(www.****.cn)及“信用中国（**）”（xy.****.cn）网站无失信被执行人记录的查询结果截图；

(6)国家企业信用信息公示系统(www.****.cn) 中未被列入严重违法失信名单的信用查询结果截图；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章。

有关单位电签同意《公开招商文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，****中心审核后，即成为竞价人。

24、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开招商文件》（包括但不限于《项目公告》、《****网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开招商文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，****中心可以在限时竞价阶段开始时间前一个小时对《公开招商文件》进行修改、补充。标书代写

25、若竞价标的不成交，则本公告自动**，每次**期限为3个工作日。

26、交易服务费：本中心以《海峡雕艺文化园****基地**运营协议》的5年资产使用费总额为基数按照****产权交易收费标准向委托方收取交易服务费。

27、报名联系人：吴先生

联系电话：0595-****9025、****9006

传真：0595-****9023

电子邮箱：****@qzcq0595.com

本中心网站:www.****.com

28、接受投诉部门：****综合部 联系电话：0595-****1811

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2025-10-16

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