银川万博拍卖招标有限公司银川市永宁县通桥小学、政权小学公开招租项目公告

****小学、政权小学公开招租项目公告

拍卖标的名称

****小学、政权小学公开招租项目拍卖会

拍卖项目编号

****

拍卖机构

******公司

公示起始日期

2025年10月17日

公示截止日期

2025年10月23日

标的所在地区

通桥小学：位于望远镇通桥村；政权小学：位于望远镇政权村。

一、委托人承诺。

本委托人现提出申请，将持有的标的物公开招租，按本公告内容由******公司在****协会网站、中国商网上公开发布本《拍卖公告》并由******公司组织实施拍卖活动。本委托人依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺:

1.本次公开拍卖是委托人真实意愿表示，拍卖的标的产权权属清晰，委托人对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；

2.委托人公开招租标的的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.委托人所提交的《拍卖公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大纰漏；

4.委托人在公开拍卖过程中，遵守法律法规规定的相关规则，按照有关要求履行委托人义务。

二、委托人简况

委托人基本情况

委托人名称

****

注册地（住所）

**回族自治区永**宁和北街

负责人

唐绍峰

公开拍卖行为

批准情况

批准单位

****财政局

三、拍卖标的简况

通桥小学：位于望远镇通桥村，占地面积40.93亩，校内各类建筑物面积6163.27平方米；政权小学：位于望远镇政权村，占地面积16.6亩，校内各类建筑物面积1233.58平方米。

拍号

标的名称

占地面积（亩）

建筑面积(m2)

租赁期限

标的用途

保证金

起拍价(元/年)

1

通桥小学

40.93

6163.27

5年

仓储

40000

188700.00

2

政权小学

16.6

1233.58

5年

仓储

10000

53604.00

资产评估情况

评估机构

**宇川房地产****公司

评估基准日

2025年8月15日

资产评总估值合计

242304元/年

四、拍卖要求及资格条件

价款支付方式

拍卖成交价款(第一年租金)由买受人在成交后7个工作日内直接支付于委托人指定账户，如7日租金未到达，则合同自动解除。

，

与转让相关的其他条件

一、招租期限

租赁期限为五年

二、标的用途及要求：

1、标的均以现状出租，其内部装修和硬件投入均由承租人自行承担，具体经营项目以《合同》约定为准。

2、承租人对现有场地设施须妥善使用，保持完好。如有损坏，须恢复原样或照价赔偿。

3、承租期内承租人购置的设备、物品，由承租人自行处理，****不承担补偿、回购、处理义务。

4、承租点不得转租或转让他方经营，违反约定的，一经发现立即终止合同，收回场地。

5、在签约前须一次性交纳全年的租金（租金不包含水、电、暖）。

6、承租人不得在承租点从事违法犯罪活动，提供吸毒场所，赌博场所，色情场所，如若违反，****有权收回房屋并且不承担法律责任 。

7、承租人在场地租赁期间，若因政府规划、城市建设等需要拆除租赁房屋或者收回土地，出租方有权提前收回。租赁合同在拆除期限届满时自动终止，承租方应如期移交房屋土地。****政府拆除安置政策处理，出租方不再额外赔偿。如承租方逾期移交致出租方受损，需承担赔偿责任。

竞买条件

招租对象需具备以下条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，不接受联合体报名。

保证金设定

是否交纳保证金

是

交纳时间

2025年10月23日17时前交纳（以保证金到账时间为准）

交纳名称

******公司

开户行

**银行**支行

交纳账号

130********0032908

五、拍卖交易信息

拍卖交易公告期

自公告之日起7日

拍卖交易说明

1、有意竞拍者请于拍卖会前交纳标的相对****公司账户，后持有效证件和交款凭证办理报名登记手续。

2、拍卖标的实地查看时间：2025年10月 20日至10月22日。

联系人：陈女士 联系电话：137****8027

（有意实地查看者请提前一天与联系人联系，否则无法进场查看。）

3、拍卖成交者，保证金在付清全部成交价款并签订相关合同后全额无息退还；未成交者保证金在拍卖会结束后三个工作日内全额无息退还。

4、拍卖成交后，买受人需在拍卖会当天一次性付清拍卖佣金，买受人应在签订《拍卖成交确认书》之日起7个工作日内将成交价款一次性付清，如买受人反悔或逾期款未付清，均视为违约，竞买保证金不予退还，作违约赔偿金。拍卖人或委托人有权收回拍卖成交标的并取消其买受人资格。同时，拍卖人依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条规定要求买受人承担违约责任。即“买受人应当按照约定支付拍卖标的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。

5、标的移交：买受人付清全部成交价款后，持拍卖人出具的《成交确认书》与委托人签署《土地租赁合同》，由拍卖人协助委托人以标的实物现状向买受人移交。委托人、拍卖人对标的质量不承担瑕疵担保责任。

交易方式

公开拍卖

拍卖时间

2025年10月24日上午10时整

拍卖地点

**市**区玉皇阁北街4号******公司三楼拍卖厅（玉皇阁西北角）

拍卖公告发布媒体

******公司网站、中拍平台网站、中国商报网站

拍卖机构

拍卖机构

******公司

拍卖机构项目经办人

陈女士

联系电话

137****8027

电话

0951-****459

重要提示

竞买人拍卖前务必现场看样和审阅拍卖资料，未看样或未审阅拍卖资料者风险自行承担