广州市花都拍卖行有限公司2025年第33期拍卖公告

拍卖地点：中拍平台

拍卖时间：2025-10-23 10:00

预展地点：标的所在地

预展时间：2025-10-20~2025-10-21

受委托，我公司定于2025年10月23日上午10时开始在中拍平台拍卖以下标的：

标的1：位于**市**区梯面镇**潭顶部分林地地块的湿地松及其他硬阔（以乔木为主）林木，采伐地块面积约360.6159亩，以标的现场实物现状为准交付买受人，采伐期限：买受人必须在2025年11月25日前对360.6159亩红线范围林木采伐完毕，起拍价：24114元，竞买保证金：200000元；

标的2：**市**区**街花城路28号三至五层的租赁权，出租面积：609.1209㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，出租用途为办公，现状：空置，租金起拍价：8775 元/月，竞买保证金：30000元；

标的3：**市**区**街新花街26-1至26-12（即原秀全大道2号自编11-22号）的租赁权，出租面积：464.2416㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，说明：本出租物业无产权证，现状：空置，租金起拍价：16922元/月，竞买保证金：60000元；

标的4：**市**区**街新花街30-1至30-16（原**街秀全大道4号自编23-31号）的租赁权，出租面积：572.5645㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：空置，租金起拍价：20870元/月，竞买保证金：70000元；

标的5：**市**区**街花城路23号首层-5、6的租赁权，出租面积：50.031㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：空置，租金起拍价：2252元/月，竞买保证金：10000元；

标的6：**市**区**街商业大道74号之二A座二层（现门牌号74号-6）的租赁权，出租面积：453.8161㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：空置，租金起拍价：6126元/月，竞买保证金：20000元；

标的7：**市**区**街商业大道74号之二A座首层-8、9的租赁权，出租面积：51.1814㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：空置，租金起拍价：2442元/月，竞买保证金：10000元；

标的8：**市**区**街商业大道74号之一B座首层-17的租赁权，出租面积：29.4746㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，****商铺，现状：空置，租金起拍价：1459元/月，竞买保证金：5000元；

标的9：**市**区赤坭镇**路十号一至四层的租赁权，出租面积：962.5493㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，出租用途为住宅，现状：空置，租金起拍价：2803元/月，竞买保证金：10000元；

标的10：**市**区赤坭镇**路13号二至四层的租赁权，出租面积：1182.0819㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增3%，出租用途为住宅，现状：空置，租金起拍价：3231元/月，竞买保证金：10000元；

标的11：**市**区**街商业大道七十四号之三首层29-35号铺（现门牌号74号28-34）的租赁权，出租面积：184.23㎡，租期：6年，租金每年递增3%，说明：本出租物业有土地证、无房产证，****商铺，现状：空置，租金起拍价：14737元/月，竞买保证金：50000元；

标的12：**市**区狮岭镇狮峰下街17-7、17-8号的租赁权，出租面积：55.88㎡，租期：6年，租金每年递增3%，说明：本出租物业有土地证、无房产证，现状：空置，承租要求：本出租物业承租方需在承租的首年内投入不低于3万元对物业进行升级改造，租金起拍价：1900元/月，竞买保证金：20000元；

标的13：**市**区**街**路大8商场69号的租赁权，出租面积：53.7㎡，租期：6年，租金每年递增3%，本出租物业无产权证，****商铺，现状：空置，租金起拍价：1611元/月，竞买保证金：5000元；

标的14：**市**区**街**路大8商场71号的租赁权，出租面积：53.7㎡，租期：6年，租金每年递增3%，本出租物业无产权证，****商铺，现状：空置，租金起拍价：1611元/月，竞买保证金：5000元；

标的15：**市**区**街**路大8商场78号的租赁权，出租面积：53.7㎡，租期：6年，租金每年递增3%，本出租物业无产权证，****商铺，现状：空置，租金起拍价：1611元/月，竞买保证金：5000元；

标的16：**市**区**街建城巷9号802房的租赁权，出租面积：78.4㎡，租期：6年，租金每年递增3%，本出租物业无产权证，物业用途为住宅，现状：空置，租金起拍价：470元/月，竞买保证金：3000元；

标的17：**市**区**街公园前路31号603房的租赁权，出租面积：81.62㎡，租期：6年，租金每年递增3%，物业用途为住宅，现状：空置，租金起拍价：816元/月，竞买保证金：3000元；

标的18：**市**区赤坭镇**路宏发市场三楼的租赁权，出租面积：471.8㎡，租期：6年，租金每年递增3%，本出租物业无产权证，****办公室，现状：空置，租金起拍价：11795元/月，竞买保证金：50000元；

标的19：**市**区**街**路7号之三（现7号之四）的租赁权，出租面积：94.28㎡，租期：6年，租金每年递增3%，租金起拍价：3771元/月，竞买保证金：15000元；

标的20：**市**区炭步镇**2号楼6号的租赁权，出租面积：57.8838㎡，租期：6年，租金每年递增3%，本出租物业无产权证，****商铺，现状：空置，注：出租方给予新承租方装修期1个月，租金起拍价：376元/月，竞买保证金：3000元；

标的21：**市**区赤坭镇**街建设横巷5-1、5-2号的租赁权，出租面积：120.27㎡，租期：6年，租金每年递增3%，现状：在租，承租要求：本出租物业承租方需在承租的首年内投入不低于2万元对物业进行修缮，租金起拍价：962元/月，竞买保证金：10000元；

标的22：**市**区新雅街广塘村一队村道一巷自编208之一的租赁权，出租面积：140㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增2%，说明：本出租物业无产权证，****商铺、仓库，现状：原承租人在租，原合同租期至2025.****.30到期，租金起拍价：2300元/月，竞买保证金：10000元；

标的23：**市**区狮岭**狮东路84号之二、之三的租赁权，出租面积：66㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：2268元/月，竞买保证金：10000元；

标的24：**市**区狮岭镇狮峰下街1号之八的租赁权，出租面积：22㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：1215元/月，竞买保证金：5000元；

标的25：**市**区狮岭镇狮峰下街1号之九的租赁权，出租面积：22㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：1100元/月，竞买保证金：5000元；

标的26：**市**区**街**路62号首层01、02、03商铺的租赁权，出租面积：131㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：原承租人在租，原合同租期至2025.****.31到期，租金起拍价：11600元/月，竞买保证金：40000元；

标的27：**市**区**街福宁路39号首层01仓库的租赁权，出租面积：52㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：原承租人在租，原合同租期至2025.****.31到期，租金起拍价：1200元/月，竞买保证金：5000元；

标的28：**市**区**街福宁路39号首层02仓库的租赁权，出租面积：54㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：原承租人在租，原合同租期至2025.****.31到期，租金起拍价：1200元/月，竞买保证金：5000元；

标的29：**市**区**街商业大道2号之二首层06仓的租赁权，出租面积：48㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：原承租人在租，原合同租期至2025.****.31到期，租金起拍价：600元/月，竞买保证金：2000元；

标的30：**市**区**街**路54号首层01商铺的租赁权，出租面积：88㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：3640元/月，竞买保证金：12000元；

标的31：**市**区**街**路54号首层03商铺的租赁权，出租面积：60㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：2996元/月，竞买保证金：10000元；

标的32：**市**区**街**路54号首层北面05仓库的租赁权，出租面积：63㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：1145元/月，竞买保证金：5000元；

标的33：**市**区**街丰盛街47号首层08仓库的租赁权，出租面积：72㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：1408元/月，竞买保证金：6000元；

标的34：**市**区**街丰盛街47号二楼02仓库（北面仓库）的租赁权，出租面积：564㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：5082元/月，竞买保证金：20000元；

标的35：**市**区**街丰盛街47号二楼03仓库（南面仓库）的租赁权，出租面积：550㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：4956元/月，竞买保证金：20000元；

标的36：**市**区**街丰盛街57号首层01商铺的租赁权，出租面积：66㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：3321元/月，竞买保证金：12000元；

标的37：**市**区**街丰盛街57号首层后面01仓库的租赁权，出租面积：20㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：400元/月，竞买保证金：1500元；

标的38：**市**区**街福宁路37号之二首层03仓库的租赁权，出租面积：78㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：1404元/月，竞买保证金：6000元；

标的39：**市**区**街福宁路39号首层03仓库的租赁权，出租面积：54㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：813元/月，竞买保证金：3000元；

标的40：**市**区**街福宁路39号首层04仓库的租赁权，出租面积：54㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：813元/月，竞买保证金：3000元；

标的41：**市**区**街商业大道2号之二首层01仓库的租赁权，出租面积：48㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：500元/月，竞买保证金：1500元；

标的42：**市**区**街商业大道2号之二首层02仓库的租赁权，出租面积：45㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：500元/月，竞买保证金：1500元；

标的43：**市**区**街商业大道2号之二首层03仓库的租赁权，出租面积：45㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：500元/月，竞买保证金：1500元；

标的44：**市**区**街商业大道2号之二首层05仓库的租赁权，出租面积：45㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：500元/月，竞买保证金：1500元；

标的45：**市**区**街商业大道2号之二二楼202房的租赁权，出租面积：24㎡，租期：6年以下（含6年），租金第二年起每年递增2%，现状：空置，租金起拍价：182元/月，竞买保证金：1000元；

标的46：**市**区商业大道32号-4商铺的租赁权，出租面积：37.19㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，承租要求：本商铺禁止经营餐饮、棋牌等行业，现状：空置，租金起拍价：1820元/月，竞买保证金：6000元；

标的47：**市**区商业大道32号-5商铺的租赁权，出租面积：28.08㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，承租要求：本商铺禁止经营餐饮、棋牌等行业，现状：空置，租金起拍价：1380元/月，竞买保证金：5000元；

标的48：**市**区商业大道32号-6商铺的租赁权，出租面积：27.19㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，承租要求：本商铺禁止经营餐饮、棋牌等行业，现状：空置，租金起拍价：1340元/月，竞买保证金：5000元；

标的49：**市**区商业大道32号-9商铺的租赁权，出租面积：41.49㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，承租要求：本商铺禁止经营餐饮、棋牌等行业，现状：空置，租金起拍价：2025元/月，竞买保证金：6000元；

标的50：**市**区商业大道32号-10商铺的租赁权，出租面积：27.57㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，承租要求：本商铺禁止经营餐饮、棋牌等行业，现状：空置，租金起拍价：1350元/月，竞买保证金：5000元；

标的51：**市**区**街商业大道东田美新村田美综合楼1、2号商铺的租赁权，出租建筑面积：109㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，说明：本出租物业无产权证，物业出租用途为商业，现状：空置，租金起拍价：6600元/月，竞买保证金：20000元；

标的52：**市**区狮岭镇旗岭大街68号的旗岭大街76号仓库（原自编8号商铺）的租赁权，出租建筑面积：50㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，说明：本物业无房产证，出租用途为仓库，现状：原承租人在租，原合同租期至2025.****.31到期，租金起拍价：900元/月，竞买保证金：5000元；

标的53：**市**区狮岭镇培正街二巷12号集资楼自编4号仓库的租赁权，出租建筑面积：40㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，说明：本物业无产权证，出租用途为仓库，现状：原承租人在租，原合同租期至2025.****.31到期，租金起拍价：640元/月，竞买保证金：3000元；

标的54：**市**区**镇宝华路27号106商铺及宝华路27号二楼的租赁权，出租建筑面积：共799.5㎡（其中106商铺面积31.75㎡、二楼面积767.75㎡），租赁期限：10年，租金第二年起每年递增3%，出租用途：商业，物业现状：闲置，出租方给予承租方免租期3个月(免租期包含在租赁期内，用于房顶补漏及室内装修)，租金起拍价：10500元/月，竞买保证金：35000元；

标的55：**市**区**街**路157-19号商铺的租赁权，出租建筑面积：40㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增5%，说明：本物业有土地证，无房产证，出租用途为商业，现状：闲置，租金起拍价：2400元/月，竞买保证金：10000元；

标的56：**市**区**街松园里大华一路18号的租赁权，出租建筑面积：22㎡，租期至2027年12月21日止，租金第二年起每年递增5%，说明：本物业无产权证，出租用途为商业，现状：闲置，租金起拍价：880元/月，竞买保证金：3000元；

标的57：**市**区**街松园里大华一路19号的租赁权，出租建筑面积：22㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增5%，说明：本物业无产权证，出租用途为商业，现状：闲置，租金起拍价：880元/月，竞买保证金：3000元；

标的58：**市**区**街松园里大华一路20号的租赁权，出租建筑面积：22㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增5%，说明：本物业无产权证，出租用途为商业，现状：闲置，租金起拍价：880元/月，竞买保证金：3000元；

标的59：**市**区**街松园里大华一路21号的租赁权，出租建筑面积：22㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增5%，说明：本物业无产权证，出租用途为商业，现状：闲置，租金起拍价：880元/月，竞买保证金：3000元；

标的60：**市**区**街松园里大华一路22号的租赁权，出租建筑面积：22㎡，租期：3年，租金第二年起每年递增5%，说明：本物业无产权证，出租用途为商业，现状：闲置，租金起拍价：880元/月，竞买保证金：3000元；

标的61：**市**区赤坭镇沿江路水运新村图书室(现门牌号为**市**区赤坭镇水运路4号)的租赁权，出租建筑面积：98.51㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，出租用途为工业用房、仓储，物业现状：空置，租金起拍价：493元/月，竞买保证金：2000元；

标的62：位于**市**区商业大道265号花和雅苑B区26栋01商铺的租赁权，出租面积：47.09㎡（含公摊），租期：6年，租金第二年起每年递增3%，物业用途：仅限于承租方作为低油烟型小型餐饮用途，物业现状：空置（毛坯），按现状出租，需承租方按使用需求对物业投入资金进行装修后使用，出租方给予承租方1个月免租期，租金起拍价：2354.5元/月，竞买保证金：10000元；

标的63：位于**市**区商业大道265号花和雅苑B区31栋02公建配套物业的租赁权，出租面积：78.83㎡（含公摊），租期：3年，租金第二年起每年递增3%，物业用途：仅限于承租方作为物业管理（家装便民配套服务）场所使用，物业现状：空置（简装），按现状出租，需承租方按使用需求对物业投入资金进行装修后使用，出租方给予承租方1个月免租期，租金起拍价：3941.5元/月，竞买保证金：15000元；

标的64：位于**市**区赤坭镇赤坭大道中30号****停车场的露天停车位的租赁权，出租停车位数量：57个，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，标的说明：本租赁物无产权证，出租用途仅限于停放车辆和充电。停车场现状:含有4个出入口道闸设备，共57个停车位，其中普通露天停车位21个，充电桩停车位36个（充电桩设备属于**智都****公司所有），承租要求:意向承租方竞拍前应与**智都****公司了解相关充电桩位**协议，明确后再参加竞拍，以免竞拍后产生纠纷，出租方不对此作出任何承诺或保证。租金起拍价：72000元/年，竞买保证金：30000元；

标的65：**市**区赤坭镇赤坭大道南15-32号的租赁权，出租面积：21㎡，租期：6年，租金第二年起每年递增3%，****商铺，说明：本出租物业无产权证，未通水电，需承租方自行报装水电并承担费用，标的现状：15-32号与15-33号（此前已出租）之间目前是连通的，没有隔离墙，承租方须自行彻墙隔离并承担费用，若由不同承租方承租的，则由承租的双方协商共同承担彻墙费用。租金起拍价：245.7元/月，竞买保证金：1000元；

标的66：**市**区狮岭镇**路5号自编之5厂房的租赁权，出租建筑面积：1905㎡，租赁期限：临时租赁，租金每年递增3%，说明：本租赁物无产权证，出租用途：工业。物业现状：原承租人占用，原租赁合同期至2025.****.31止，租金起拍价：17145元/月，竞买保证金：50000元；

温馨提示：标的拍卖成交后，标的买受人须向拍卖人支付拍卖佣金及向中拍平台支付软件使用费，软件使用费具体标准及执行规则见《平台收费规则》，租赁权标的软件使用费按第一年租期年租金计算，请竞买人须知。

标的展示时间：2025年10月20-21日（需电话预约确定看标时间），标的展示地点：标的所在地；标的具体****公司或查看中拍平台标的竞拍页面，凡参加竞拍人务必知晓拍卖公告、竞买须知、标的介绍、重要提示标的拍卖说明等有关内容说明约定。

报名截止时间：2025年10月22日17:00时截止报名；标书代写

拍卖会时间：2025年10月23日上午10时开始，每个标的拍卖时间分两个时间段，自由竞价时间和限时竞价时间，自由竞价时间为10:00-11:00（1个小时），自由竞价结束自动进入限时竞价时间3分钟（延时除外）。说明：若竞买人在限时竞价间段内出价，拍卖时间在此次出价的时间的基础上自动延时3分钟，循环往复直到最后没有新的竞买人出价，该标的竞拍结束，最高应价者经确认后为该标的买受人。

拍卖地点：中拍平台（网址：https://paimai.****.cn）；

竞买手续办理：

1、竞买人须在中拍平台上完成注册（可登录网址：https://paimai.****.cn或在手机上下载中拍平台APP），并上传有效证件进行实名认证（个人实名认证需要上传身份证等信息；企业实名认证需要上传法人信息和营业执照等信息）；竞买人实名认证成功后，须登录进入所要竞拍标的页面点击“报名”按钮进行报名直至显示报名成功；

2、先网上报名成功后再交纳竞买保证金，竞买人须交纳标的竞买保证金至以下账户（户名：****，账号：360********70159009，开户行：****银行******支行），可通过网银、手机银行、或到银行柜面办理等方式转账（转账请注明“第33期+所要竞拍标的序号+竞买保证金”，例如：“第33期标的1竞买保证金”，保证金交款人名称必须与报名竞拍人名称一致）。竞买保证金交纳截止时间：2025年10月22日17****银行到账时间为准，逾时无效），竞买人网上已报名成功且对应标的竞买保证金按时到账后，我公司为竞买人开通标的竞拍权限（若标的有设置竞拍条件的，须审核符合条件后才开通竞拍权限）。标书代写

3、拍卖成交的买受人于拍卖成交日起3个工****公司/单位）证件资料到****签署《拍卖成交确认书》；

4、拍卖未成交的竞买保证金，于拍卖日后10****银行转账原路无息退回。

公司地址：**市**区**街宝华路45号之二201室。联系电话：020-****7012，微信公众号：“**拍卖行”。

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2025年10月16日