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嘉兴市东片分区5-44单元控制性详细规划局部修改公告
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400-688-2000
| 索 引 号 | **** | 公开分类 | |
| 发布单位 | **** | 发布日期 | 2025-10-16 |
| 文 号 | 主题词 |
**市东片分区5-44****规划局部修改公告
发布日期：2025-10-16 17:06
版权和免责声明
本栏目的主要目的在于便于公众通过网络查阅了解**市的城市规划。****规划局将尽量及时更新公开的内容并保障其准确性，但限于技术及更新的时间差等原因，最终的规划内容应以保存于****规划局的原始批文和图件为准。
由于控规编制的时间不同会引起不同控规单元间的界线不完全重合，敬请谅解！
本栏目所发布的内容，包括所有文本、图纸、照片、数据及资料汇编，均受版权保护。除非预先取得版权所有人的书面授权，否则严禁改变、分发、发布或向公众提供该版权作品。
任何土地或建筑物的现有用途即使不符合规划，也无需作出更正，直至用途有所改变或建筑物进行重建为止。
如变更土地性质或建筑物用途，或在土地内进行任何其他建设，则新的土地性质或建筑物用途，必须符合规划。
本次公布内容最终解释权归****规划局所有。
**市东片分区5-44单元控制性详细规划
局部修改公告
为进一步优化城市规划，科学指导城市建设，根据《中华人民**国城乡规划法》和《**省国土空间规划条例》有关条文的规定，我局**相关单位拟对《**市东片分区5-44单元控制性详细规划》进行局部修改。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，我局将调整内容予以公告，公告时间为2025年10月16日至2025年11月15日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议，并以书面形式反馈，便于我局汇总和整理。本次公告的有效内容，仅限于本次调整区块。
邮箱：****@163.com联系电话：0573-****2368、****3260
通讯地址：**市洪兴路253号 邮编:314050
****规划局
2025年10月16日
5-44单元范围：北至余云公路、**七沈公路、南至凤南路、西至石佛寺港-慎思塘，规划面积214.7万平方米。
调整前
调整后
一、指标调整一览表
| 调整区域 | 地块编号 | 用地性质 | 用地性质代码 | 地块面积（㎡） | 容积率 | 建筑密度上限(％) | 绿地率下限（％） | 建筑限高（m） | 主要出入口方位 | 建筑后退道路红线距离（m） | 建筑后退河道距离（m） | 配建要求/备注 | ||
| 下限 | 上限 | |||||||||||||
| 调整区块一 | 调整前 | ****401013 | 二类居住用地 | R2 | 19309 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | SW | S3W5 | E12 | -- |
| ****401015 | 农林用地 | E2 | 9100 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | ||
| 调整后 | ****401013 | 二类居住用地 | R2 | 28817 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | SW | E5S3W5 | E12 N12 | -- | |
| 调整区块二 | 调整前 | ****401002 | 公园绿地 | G1 | 6614 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 附设2处通信基站 |
| 调整后 | ****401002 | 公园绿地 | G1 | 6575 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 附设2处通信基站 | |
| 调整前 | ****401003 | 公园绿地 | G1 | 5517 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 附设公共厕所 | |
| 调整后 | ****401003 | 公园绿地 | G1 | 5590 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 附设公共厕所 | |
| 调整前 | ****401004 | 二类居住用地 | R2 | 36392 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | ES | E15S5 | -- | -- | |
| 调整后 | ****401004 | 二类居住用地 | R2 | 36238 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | ES | E15S5 | -- | -- | |
| 调整前 | ****401008 | 供应设施用地 | U1 | 2305 | 0.5 | 1 | 35 | 20 | 12 | W | S5W5 | -- | 35kV凤桥变 | |
| ****401009 | 农林用地 | E2 | 8323 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | ||
| 调整后 | ****401008 | 公园绿地 | G1 | 6931 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
| 调整前 | ****401010 | 二类居住用地 | R2 | 15381 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | SN | E5S5N3 | -- | -- | |
| 调整后 | ****401010 | 二类居住用地 | R2 | 17539 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | SN | E5S5N3 | -- | -- | |
| 调整前 | ****402001 | 公园绿地 | G1 | 2500 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
| 调整后 | ****402001 | 公园绿地 | G1 | 2499 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
| 调整前 | ****402002 | 二类居住用地 | R2 | 27433 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | SW | E3S5W3N5 | -- | -- | |
| 调整后 | ****402002 | 二类居住用地 | R2 | 27441 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | SW | E3S5W3N5 | -- | -- | |
| 调整前 | ****402003 | 二类居住用地 | R2 | 13137 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | W | E15S5W3N5 | -- | -- | |
| 调整后 | ****402003 | 二类居住用地 | R2 | 13201 | 1.3 | 1.8 | 30 | 30 | 40 | W | E15S5W3N5 | -- | -- | |
| 调整前 | ****402004 | 公园绿地 | G1 | 869 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
| 调整后 | ****402004 | 公园绿地 | G1 | 848 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | -- | |
| 调整前 | ****402011 | 公园绿地 | G1 | 6066 | -- | 0.1 | 5 | 65 | 10 | -- | -- | -- | 文化体育公园，****中心、公共厕所 | |
| ****402012 | 农林用地 | E2 | 2733 | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | -- | ||
| 调整后 | ****402011 | 体育用地 | A4 | 9201 | -- | 1.0 | 40 | 30 | 24 | S | E3S5W5N5 | -- | ****中心,配建公共厕所 | |
| 调整前 | ****402013 | 商业用地 | B1 | 1200 | 1.0 | 1.6 | 40 | 15 | 24 | N | W3N5 | -- | 老街区 | |
| 调整后 | ****402013 | 商业用地 | B1 | 2702 | 1.0 | 1.6 | 40 | 15 | 24 | N | S5W3N5 | -- | -- | |
| 调整前 | ****402014 | 商务用地 | B2 | 2321 | 1.0 | 1.6 | 40 | 15 | 24 | S | S5W3 | -- | 老街区 | |
| 调整后 | ****402014 | 商务用地 | B2 | 1273 | 1.0 | 1.6 | 40 | 15 | 24 | S | S5 | -- | -- | |
| 调整前 | ****402015 | 公园绿地 | G1 | 604 | -- | -- | -- | 65 | -- | -- | -- | -- | -- | |
| 调整后 | ****402015 | 商业用地 | B1 | 721 | 1.0 | 1.6 | 45 | 15 | 24 | N | E5N5 | -- | -- | |
| 调整前 | ****402016 | 公用设施营业网点用地 | B4 | 3009 | 1.0 | 1.6 | 40 | 15 | 24 | N | E5S5N5 | -- | 老街区 | |
| 调整后 | ****402016 | 公用设施营业网点用地 | B4 | 4070 | 1.0 | 1.6 | 40 | 15 | 24 | N | E5S5N5 | -- | -- | |
| 调整前 | ****402017 | 行政办公用地 | A1 | 2044 | 0.8 | 1.5 | 35 | 20 | 24 | S | S5 | -- | -- | |
| 调整后 | ****402017 | 行政办公用地 | A1 | 1410 | 0.8 | 1.5 | 35 | 20 | 24 | S | S5 | -- | -- | |
| 调整前 | ****402021 | 商业用地 | B1 | 10499 | 1.0 | 1.6 | 50 | 15 | 24 | N | E5W3N5 | -- | 老街区，****停车场 | |
| ****402022 | 二类居住用地 | R2 | 9603 | 1.3 | 1.5 | 30 | 30 | 24 | WE | E5S3W3 | -- | -- | ||
| 调整后 | ****402021 | 商业用地/文化设施用地 | B1/A2 | 20103 | 1.0 | 1.6 | 50 | 15 | 24 | N | E5S3W3N5 | -- | 商业设施建筑面积占比不小于51%，配建不少于30个公共停车位 | |
注：1.土地使用混合性按照已批复的控制性详细规划执行；2.划线部分为修改内容，其余不变。
二、道路调整
规划凤启路（凤飞路-石佛寺港）道路线形进行调整，道路宽度（28米）不变，断面不调整，调整后，道路圆曲线半径加大，道路线形更为**。
三、水系调整
秀才堆浜根据实测红线调整边界，原规划秀才堆浜面积7096平方米，调整后为6687平方米，水系面积减少409平方米，调出水域面积从瑶池浜新增水域面积进行占补平衡。
温馨提示
1.该项目指提供国家及各省发改委、环保局、规划局、住建委等部门进行的项目审批信息及进展，属于前期项目。
2.根据该项目的描述，可依据自身条件进行选择和跟进，避免错过。
3.即使该项目已建设完毕或暂缓建设，也可继续跟踪，项目可能还有其他相关后续工程与服务。
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