宸社区城市更新试点社区验收及运营服务竞争性磋商公告

序号

项目

评分标准

分值

1

资信

部分（14分）

业绩案例

投标人自2022年1月1日（含）（以合同签订时间为准）以****社区相关咨询业绩的有1个得0.5分，最多得1分。

【证明材料：提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章，否则不得分。】

1

2

管理认证

投标人具备质量管理认证、环境管理认证、职业健康与安全管理认证且在有效期内，每提供1个得 1 分，最多得 3 分。

【证明材料：提供有效期内认证证书复印件并加盖投标单位公章，否则不得分。】

3

3

项目负责人

项目负责人具有国家一级注册建筑师或国家注册咨询工程师(投资)的得2分；具有工程类工程师职称的得1分，具有工程类高级及以上职称的得2分项目负****社区相关咨询业绩的，有1个得0.5分，最高得1分，全部满足最高得5分。

【证明材料：1.提供相关证书复印件、社保部门出具的近1个月投标单位缴纳社保的证明材料复印件并加盖投标单****公司提供情况说明）。2.提供业绩合同复印件并加盖投标单位公章，否则不得分。项目负责人业绩不得与投标人业绩重复，否则不得分】

5

4

项目组人员综合实力（不含项目负责人）

项目组人员综合实力：拟投入本项目组人员中除了项目负责人外，相关专业（含建筑、结构、给排水、电气、暖通）人员具有注册资格证书的，各专业配置齐全的得5分，少一项专业扣1分，扣完为止。每个人只能计算一个专业（以相应注册证书为准），不得重复计算。

【证明材料：提供相关证书复印件、社保部门出具的近1个月在投标单位缴纳社保的证明材料复印件并加盖投标单****公司提供情况说明）。】

5

5

技术部分

（56分）

政策解读

根据响****社区政策背景解读是否全面、系统、准确。

①思路清晰、理解深刻且全面的得6分；

②分析到位、具有合理性的得3分；

③思路模糊、解读笼统的得1分；不提供的得0分；

6

6

项目分析解读

根据响应****社区、****社区的总体情况是否理解全面、深入。

①思路清晰、方案合理、理解深刻且全面的得6分；

②分析到位、方案具有合理性的得3分；

③思路模糊、方案笼统的得1分；不提供的得0分；

6

7

重点难点分析及举措

1、根据响应****社区、****社区项目重点、难点分析是否合理、全面，优秀。

①思路清晰、分析合理、理解深刻且全面的得6分；

②分析到位、合理性一般的得3分；

③思路模糊、方案笼统的得1分；不提供的得0分；

2、根据响应****社区、****社区项目重点、难点进行分析后提出的切实可行、针对性强的解决举措。

①举措针对性强、合理、全面的得6分；

②举措针对性、可行性一般的得3分；

③举措思路模糊、笼统的得1分；不提供的得0分；

12

8

验收节点计划

根据响应****社区、****社区的验收工作计划倒排表，从合理性、节点把控性、政策理解专业性等角度进行打分。

①思路清晰、方案合理、可操作性强的得6分；

②分析到位、方案具有合理性和可行性的得3分；

③思路模糊、方案笼统、可行性不足的得1分，不提供的得0分。

6

9

验收动线策划

根据响应****社区、****社区场景点位规划现场验收动线是否全面、专业，是否满足验收需求。

①验收动线规划合理，符合验收要求的得6分；

②验收动线规划较为合理得3分；

③验收动线规划不合理得1分；不提供得0分。

6

10

展板设计

根据响应****社区、****社区的展板内容设计是否全面、深入。

①思路清晰、设计内容合理、理解深刻且全面的得7分；

②分析到位、设计内容合理但存在不足的得4分；

③思路模糊、设计内容笼统的得2分；不提供的得0分；

7

11

验收手册设计

根据响应****社区、****社区的手册内容设计是否全面、深入。

①思路清晰、设计内容合理、理解深刻且全面的得7分；

②分析到位、设计内容合理但存在不足的得4分；

③思路模糊、设计内容笼统的得2分；不提供的得0分；

7

12

讲解稿设计

根据响应****社区、****社区的讲解稿设计是否全面、专业，是否满足验收需求。

①讲解稿合理、流畅、专业性强的得6分；

②讲解稿较为合理，专业性一般的得3分

③讲解稿有较大缺项、合理性差的得1分；不提供的得0分。

6

13

商务

价格

价格分：满足招标公告要求且投标价格最低的得30（如最低投标价格出现相同的，则均得满分），满足招标公告要求且投标价格第二低的得27分，以此类推。本项最低分0分。超过项目上限不得分，并取消中标资格。（0-30分）

30