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（2025年第1442号）大连市万岁街 68-2 号东楼、南楼、西楼、北楼、西楼（车站）、西楼（门岗）六处房产整体出租项目

公告-招标公告

辽宁 -大连

发布时间： 2025年10月16日

标书代写官方

摘要信息

招标单位

招标编号

招标估价

招标联系人

招标代理机构

代理联系人

报名截止时间

投标截止时间

关键信息

车站出租

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

转让底价/出让底价/挂牌价：￥ 281.460000 万元

项目编号： ****

保证金： 80.000000万元

企业性质：国资

支付方式：银行转账

转让方/出让方/出租方：****

公告起止日期：2025-10-16 至 2025-10-29

标的基本信息项目编号监测编号标的名称转让底价/出让底价/挂牌价（万元）公告日期公告截止日期现场展示时间网络竞价时间统一展示时间出租标的具体信息出租标的地址出租面积(平方米) 出租用途出租期限(年) 免租期限(年) 配套设施租金挂牌价格租金支付方式出租标的权证信息权证名称权证编号权证所列示的建筑面积(平方米) 权证所列示的规划用途出租标的使用情况标的使用情况出租标的租金参考依据租金参考地段参考租金原租赁合同租金租金评估值详细信息资产信息资产概述

****	****
（2025年第1442号）市万岁街 68-2 号东楼、南楼、西楼、北楼、**车站）、西楼（门岗）六处房产整体出租项目	281.460000
2025-10-16	2025-10-29
2025-10-24至2025-10-24 （2025年10月24日13:30，不动产所在地，公告期内提前电话预约。）
2025-10-31 （1.自由竞价期：开始时间2025年10月31日10:00；截止时间2025年10月31日11:00。 2.限时竞价期：开始时间2025年10月31日11:00，每个限时竞价周期180秒。 3.如在延牌周期后竞价：延牌周期结束后的第2个工作日10:00。加价幅度：人民币0.5万元及其整数倍。）标书代写
2025-10-24至2025-10-24 （2025年10月24日13:30，不动产所在地，公告期内提前电话预约。）
市万岁街 68-2 号东楼、南楼、西楼、北楼、**车站）、西楼（门岗）六处房产	11675.39
	10







暂无
项目名称：市万岁街 68-2 号东楼、南楼、西楼、北楼、*车站）、西楼（门岗）六处房产整体出租项目标的信息：见表1 租期与用途：本次招租租期为 10 年（其中西楼1-2 层租金起付时间：在六处房产整体承租期间，西楼 1-2 层自 2027 年 7 月 15 日起正式交付承租方使用并计收租金【租金=12.13（最终首年租金/281.46）】；2027 年 7 月 14 日前，承租方无需支付西楼 1-2 层租金），房产用途限定为科研、办公或合法经营使用，承租方不得擅自变更用途；若确需变更，须以书面形式向出租方提出申请，经出租方书面同意后方可实施。装修免租期：因南楼、西楼基础设施陈旧，需全面升级改造，装修免租期至 6 个月（若承租方提前开业，租金按实际开业时间结算）。租金收取与递增规则第 1-3 年按成交租金金额等额收取。第4年租金在第3年租金基础上上浮5%，第4-6年租金一致。第7年租金在第6年租金基础上上浮5%，第7-10年租金一致。具体年租金以双方签订的《租赁合同》约定为准。首期租金：按成交年租金的 50%（即半年租金）收取，需一次性付清。后续年度租金：采取“提前1个月预交”原则，由出租方按半年或年度周期收取，具体支付周期及操作细节以双方签订的《租赁合同》约定为准。保证金统一按30 万元标准收取，具体交纳时间及退还条款参照《租赁合同》执行。标的区位优势：房产位于路经济商圈，地理位置优越，周边交通便捷（多条公交线路途经、紧邻地铁），超市、学校、幼儿园、银行等生活服务配套完善。其他约定：未尽事宜按《租赁合同（样本）》执行。

交易条件公告期是否自动延牌延牌规则价款支付方式优先权人是否放弃优先购买权重大事项及其他披露内容与转让/出让相关的其他条件处置方案交易方式交易方式说明报价方式受让/竞买资格及审核方式是否需要登记审核受让方/竞买人资格条件是否允许联合受让是否允许网上报名保证金交纳规则收取方案交纳时间交纳截止时间要求标书代写交纳方式收款账号保证金保证事项保证金处置方式

10 个工作日
是
如果公告期结束时征集到的意向受让方少于等于（0）个，按照（5）个工作日为一个周期，最多（40）个周期
一次性支付价款支付要求：首期租金一次**交易所指算账户，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，后续租金按照承租方与出租方签订的租赁合同的约定支付至指**算账户。
是（放弃或不涉及）
1、供电情况：现有供电设备：万岁街办公区配备 1 台 315KVA 箱式变压器，可满足东楼、北楼、南楼（顶层）、西楼（1-2 层）、**车站）、西楼（门岗）的日常办公及经营用电需求。 2、特殊说明：南楼（除顶层外）原由承租方自行解决供电，原承租方退租后已断电停用；承租方若有增容需求，须自行办理相关手续并承担全部费用，出租方仅负责配合。 3、供水情况：南楼（除顶层外）、西楼（3-6 层）内部供水管线已拆除，目前处于无水状态，承租方需自行对供水管线进行升级改造并承担相关费用。 4、消防情况：达标区域：东楼、北楼已完成消防改造，消防用水为市政用水，消防水池可满足消防需求。 5、待改造区域：西楼、南楼长期空置，消防设施已损坏且不符合现行消防规范；车站）虽有消防栓但无水。承租方须按现行消防法律法规要求完成消防设施改造，改造费用由承租方承担。 6、南楼结构改造要求：南楼 1 层由原承租方改造（下挖地面、在一层中间加盖楼板形成两层），若需恢复原结构，承租方须先对墙体进行加固，再拆除约 900 平方米加盖楼板，相关工程及费用由承租方承担。 7、东楼房产证办理与租金起付：东楼目前暂未取得房产证，承租方无法办理营业手续，可在租赁合同签订后先行开展装修改造；自东楼房产证办理完成之日起开始计收租金（若装修期内已办妥房产证，不影响租金起付时间）。 8、出租现状说明：本次出租标的均按现状出租，房产的完整性、品质、瑕疵及新旧程度等以现场实物为准，出租方不对此另行作出担保。 9、设施改造与归属：租赁期间，承租方改造升级的基础设备设施，维修维护责任及费用由承租方承担；租赁期满合同解除后，该部分设施不得拆除，无偿归出租方所有。 10、责任主体与权属承诺：本次六处房产的经营管理、资产评估、公开出租、资金结算等工作由运营管理部负责；出租方承诺标的房产出租权属无争议，项目成交后若因权属问题产生纠纷，相关责任与费用均由出租方承担。 11、其他披露事项详见《拟了解口区万岁街68-2**车站两处房屋租金市场价值项目》、《**研究院有限公司拟了解口区万岁街68-2号西楼(一、二楼)房屋租金市场价值项目》、《****研究院有限公司拟了解口区万岁街68-2号房屋租金市场价值项目》、元正评报字[2025]第175号、元正评报字[2025]第176号、元正评报字[2025]第200号。
1、意向承租方应当在公告截止日17:00前，办理完毕如下事项： (1**交易所网站(www..cn)进行注册并在本项目出租标的中进行报名； (2)持有效证件到市区东北北路101服务中心交易所窗口办理登记手续； (3)将交易保证交易所指算账户。**银行转账，以银行提供的到帐时间为准，交款人名称须与意向承租方名称一致，现金不予受理，未按规定交纳交易保证金的，视为放弃承租资格。交易所指算账户是意向**交易所网站完成项目报名后，报名系统为意向承租方自动生成的《保证金交款通知书》中注明的账户，该账户为该意向承租方在本项目出租标的)交易过程中唯一指算账户(包括交纳交易保证金、首年租金、交易服务费等相关款项)，请意向承租方务必牢记。对于遗失、泄漏、忘记该结算账户或因报名时错误报名、在交款时错误录入结算账户所造成的一切责任和损失，由意向承租方自行承担。**交易所不承担任何责任。交款账户中的括号为英文半角。 2、本项目交易服务费详见《网络竞价须知》，由承租方承担，一次性支付。 3、本项目交易过程中产生的相关税费（除交易服务费），按照国家有关规定缴纳，由交易双方各自承担。 4、意向承租方在提交承租申请时须对以下事项进行书面承诺： (1)已经充分知晓、理解和接受本次出租所披露的公告内容，已经了解出租标的状况及相关约定，自愿接受出租标的的全部现状，在递交意向承租申请后，不以不了解出租标的情况或出租标的有瑕疵为由撤销承租申请、退还出租标的或拒付首年租金。 (2)若出现“交易保证金保证事项”中所述的任何一种情况时，同意交易所有权全额扣除其交纳的交易保证金。 (3)意向承租方须在被确定为承租方后的10个工作日内与出租方签订租赁合同并将除交易保证金外其余首年租金、交易服务费一次交易所指算账户。若承租方逾期支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费或签订租赁合同，每逾期1日应按每日租金向出租方支付违约金，逾期超过30个工作日的，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失。 (4)同意被确定为承租方并与出租方签订租赁合同、将除交易保证金外其余首年租金、交易服务**交易所指算账户后5个工作日内完成交接并与出租方签订《资产交接单》。 (5)同意与出租方签订《资产交接单》后5个工作日内，**交易所出具交易凭证并将全部首年租金划转至出租方指算账户。 (6)承诺所提交的承租申请材料真实、准确、完整、有效。 5、本次出租标的以现状进行出租，**交易所对出租标的瑕疵等情况不承担保证责任。为使意向承租方充分了解出租标的情况，请意向承租方在办理承租登记前对出租标的进行充分的尽职调查。 6、本项目公告期为尽职调查期，意向承租方在此期间有权利和义务自行对出租标的进行全面了解。意向承租方一经交纳交易保证金，即视为已详细阅读并完全认可本项目公告内容，已充分了解并自愿完全接受本项目挂牌公告信息之内容及出租标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全部尽职调查，愿全面履行交易程序。意向承租方若发生以不了解出租标的的现状及瑕疵等为由逾期或拒绝签订租赁合同、拒付租金、拒付交易服务费、放弃承租或退还出租标的、逾期递交变更登记资料等情形的，即可视为违约和欺诈行为，应承担相关的全部经济责任与风险，**交易所有权按本项目交易条件的有关约定扣除其交纳的交易保证金，并将出租标的重新公告。
网络竞价
信息公告期满，如只产生一个符合条件的意向承租方，**交易所组织交易双方按出租底价与意向承租方报价孰高原则直接签约。信息公告期满，如产生两个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价（多次报价）方式确定承租方。信息公告期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更信息公告内容，按照5个工作日为一个周期信息公告期，直至征集到符合条件的意向承租方。
多次报价
是
1、意向承租方须为依法注册成立并有效存续的企业法人、合伙企业、个人独资企业、个体工商户或其他合法组织。 2、本项目不接受联合体承租。
否
允许
本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为万元。
交易机构受让登记后交纳
挂牌截止日17:00****银行提供的到账时间为准）
银行转账
****中心--报名信息中查看缴款账号
若非出租方原因，出现以下任何一种情况时，****交易所有权全额扣除意向承租方所交纳的交易保证金：①意向承租方通过资格确认并交纳交易保证金后单方撤回承租申请的；②产生两个及以上符合条件的意向承租方时未参加后续竞价程序的；③在竞价过程中以挂牌底价为起始价格，各意向承租方均不应价的；④被确定为承租方后，未按约定期限与出租方签订租赁合同的；⑤被确定为承租方后，未按约定期限一次性交纳相关款项的(包括但不限于首年租金、交易服务费等)；⑥意向承租方存在其他违反交易规则情形的。
意向承租方被确定为承租方的，其交纳的交易保证金在承租方按照租赁合同约定支付除交易保证金外其余首年租金、交易服务费后，转为首年租金的等额部分。其他意向承租方(不涉及交易保证金扣除事项的)交纳的交易保证金，****交易所在确定承租方之日起5个工作日内原路径无息返还。