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深圳市龙岗区产业园区基础设施项目
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | ****园区基础设施项目 | ||
| 总投资（万元） | ****405.0 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **市本级 |
| 不含专项债的资本金（万元） | ****181.0 | 项目领域 | ****园区基础设施 |
| 申请专项债总额（万元） | 365100.0 | 项目业主 | ****、**市龙****集团有限公司、******集团有限公司 |
| 其他债务融资（万元） | 55124.0 | 建设期 | 2020—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2024—2055 |
| 预期收入（收益）（万元） | 556744.0 | 成本 | ****841 |
| 收入来源 | 研发办公用房租金收入、厂房租金收入、人才公寓出租收入、会议中心出租收入、宿舍租金收入、食堂租金收入、商业配套租金收入、酒店及公寓租金收入以及停车位收入 | ||
| 建设内容 | 1.**工业软件园（金园软件园）项目位于**市**区坂****科技城，位于坂澜大道与坂李大道交界处（均为城市主干道），距离雪象北地铁站550米，项目周边主要分布规划三路、岗头人才公寓施工便道等支路。项目占地55,626平方米，计容总建筑面积约166.818平方米，****基地牵引优质软件企业、研究机构、咨询机构落户**，打造**市软件信息产业发展第三极，形成国际领先的工业软件及基础软件产业集群。2.**建筑****基地一期项目位于**市**区大运**片区，****中心**区“一芯两核多支点”战略布局的核心，具备大运深港国际科教城的科****中心城的综合服务功能。**建筑产业生态智谷拟以1****基地+1****园区的空间布局模式进行选址。其中****基地项目，将聚焦现代建筑产业总部发展、智慧建筑产业聚合、****园区示范，打造建筑智谷标杆项目。本项目实施地块（4.2公顷）总用地面积42,381.6平方米，计容建筑面积182,865平方米，其中：研发办公用房116,145平方米，产业配套用房47,555平方米，公共配套3,400平方米。3.**市海科兴留学生产业园二、三期项目位于**区锦龙大道与**路交汇处，在宝龙碧岭高新产业带交接处，毗邻**CBD区域和**市大工业区。本项目二期总建筑面积186,600平方米，其中厂房面积114,870平方米，附属设施71,700平方米（含配套单身宿舍67,840平方米、小型商业服务设施900平方米、食堂3,000平方米）。三期总建筑面积104,600平方米，其中厂房面积76,300平方米，附属设施28,300平方米（含配套办公13,350平方米、配套单身宿舍14,000平方米、小型商业服务设施1,000平方米）。4.宝龙上井半导体与先进制造业产业园项目项目选址位于**区宝龙街道龙东上井片区八仙岭公园东侧、**岭公园北侧的双公园相邻处，项目北至龙沛**至爱南路、西至蛇岭大道、**规划路。本项目总用地面积为77,836平方米，规划容积率6.0，计入容积率的总建筑面积不超过467,010平方米，其中：厂房约366,920平方米，配套宿舍约32,000平方米，配套商业约4,500平方米，公共配套约7.590平方米等。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 市场化融资 | 主管部门 | **市龙****管理局 |
| 成本/收入 | 359.56% | 会计所 | ****事务所（特****分所 |
| 覆盖倍数 | 1.84 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-10-16 ，该项目共发行4批次，累计发行金额92100.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2025-10-16
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第4批次
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30000.0
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2.39%
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2025年**市专项债券六十二期（普通专项债）
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0.0
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2025-05-12
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第3批次
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13100.0
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2.00%
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2025年**市专项债券十八期（普通专项债）
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0.0
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2024-05-27
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第2批次
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28700.0
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2.43%
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2024年**市专项债券十三期（普通专项债）
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0.0
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2024-03-28
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第1批次
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20300.0
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2.48%
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2024年**市专项债券一期 （普通专项债）
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0.0
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还本付息
| 发行期限（年） | 30 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-10-17 | 付息日 | 4月17日 10月17日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-04-17（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 183 |
| 到期日 | 2055-10-17 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 30+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**市专项债券六十二期（普通专项债） | 债券简称 | 25**市00051普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 20.144 |
| 发行日期 | 2025-10-16 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 30 | 发行利率（%） | 2.39 |
| 发行期数 | 62 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 20.144 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 30+0+0 |
| 起息日 | 2025-10-17 | 到期日 | 2055-10-17 |
| 付息日 | 4月17日 10月17日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-04-17（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 183 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-10-16
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