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深圳市宝安区2024年文体建设项目（续发）
招标详情
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相关单位：
***********公司企业信息
基础信息
| 项目统一名称 | **市**区2024年文体建设项目（续发） | ||
| 总投资（万元） | 613199.0 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 300439.0 | 项目领域 | 社会事业 |
| 申请专项债总额（万元） | 312760.0 | 项目业主 | ****、******办事处、******办事处、****工会 |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2021—2027 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2022—2045 |
| 预期收入（收益）（万元） | 535300.0 | 成本 | 88616 |
| 收入来源 | 国有土地出让收入、停车位收入、壁球馆收入、网球场收入、体育产业及体育培训收入、****体育中心的游泳馆、****体育场租金收入；室内文体活动场地门票收入及场地出租收入、文体服务用房、职工体育活动用房、多功能厅、展示厅、剧场及其附属用房、****中心、职工大食堂出租收入以及停车位收入、产业运营收入、商业运营收入、游船收入、停车位收入和充电桩收入；排演厅收入、体育场地租金、文化活动和配套收入、停车场收入、场地广告收入以及其他收入等 | ||
| 建设内容 | （****艺术中心（博物馆、艺术馆、美术馆）项目，本项目用地面积为14,310平方米，总建筑面积92,125平方米，其中地上建筑面积56,150平方米，地下建筑面积35,974平方米。项目主要建设内容包括：（1）地上部分：地上共12层，建设内容包括固定展区、博物馆陈列布展区、临时展区、教育区与服务设施、艺术馆演出区及相关配套用房等。（2）地下部分：地下室共3层，建设内容包含藏品库区与技术区、报告厅、会议室、小学活动场地、地下停车库（共345个车位）、设备用房及人防等。（3）配套部分：对室外场地进行铺装以及完善室外道路、室外照明、室外管网、标识系统及泛光照明等工程。****中心网球场改扩建工程项目，本项目建筑用地面积21,097平方米，建筑总面积59,181平方米，其中地上建筑面积36,670平方米，地下建筑面积22,512平方米。项目主要建设内容包括：（1）地上共3层，总建筑面积为36,670平方米，建设内容包括风雨网球场，屋顶网球场，室外中心网球场（2,000个座椅），运动健身、保龄球、体育舞蹈、跆拳道、传统武术、体操、拳击、击剑、乒乓球、射击、壁球等体育休闲活动功能室及相关配套用房。（2）地下室共2层，总建筑面积为22,512平方米，建设内容包含观众进场厅、比赛休息区、网球服务配套用房、地下停车库（共471个车位）、设备用房及人防等。（3）对室外场地进行铺装，以及完善室外道路、室外照明、室外管网（含管线迁改）、标识系统、泛光照明及外电引入等工程。****文化宫（工人〈职工〉服务中心）建设工程项目，本项目**总建筑面积为129,262.64平方米，其中包括：工人文化宫用房56,875.83平方米；****基地用房27,108.20平方米；公共配套设施5,890平方米；架空公共空间2,916.82平方米；人防共用地下停车库29,328.16平方米；设备用房7,143.63平方米；同步建设室外配套设施。工程内容：主要包括土建工程、安装工程、配套工程（含海绵城市）、设备及工器具购置、信息化工程等。（1）土建工程：主要包括基础工程（含土石方、基坑支护、桩基及其他基础工程）、主体工程及装饰工程（含室内装饰、外墙立面装饰）等。（2）安装工程：主要包括强电工程（含变配电工程及电气工程）、给排水工程、弱电智能化工程、通风空调及防排烟工程、消防工程、燃气工程、电梯工程、人防工程等，本项目空调系统采用中央空调系统。（3）配套工程：主要包括室外管网（给排水、电气、燃气管网等）、标识系统、外网工程（红线外至市政接驳点的管网）、拆除工程、管线迁改，以及太阳能光伏发电等。（四）清平古墟历史文化保护工程项目，本项目用地面积53,165.5平方米，根据本项目初步方案，综合整治建筑面积33,869平方米，改造面积约23,215平方米，按照“修旧如旧”的基本原则，对古墟进行充分保护、活化、利用。主要建设内容包括：文物修缮及功能活化、综合整治、改扩建、局部拆建、****消防站、卫生间、建筑立面及屋顶局部改造等。其中**工程总建筑面积为14,240平方米。地上**建筑面积为4,640平方米，其中补造公用配套工程包括10KV变电所、社区消防站460平方米；再造特征风貌建筑包括清平学社、戏台、**塔1,200平方米；补造公共****艺术馆、新桥文化展览馆2,980平方米。地下建筑面积为9,600平方米：地下室共2层，主要为停车库8,600平方米、设备用房1,000平方米。****文体中心项目，本****活动中心，由地上9层，地下3层组成，用地面积7,410.42平方米，总建筑面积为37,575平方米，其中地上建筑面积20,125平方米，包括大型排演厅1,784平方米，粤剧剧场410平方米，文化培训及活动用房2,193平方米，图书馆3,439平方米，非遗文化展厅812平方米，体育馆及公共空间9,698平方米，管理办公用房654平方米，架空活动空间1,135平方米；地下建筑面积17,450平方米，包括设备用房3,044平方米，地下汽车停车库12,237平方米，游泳馆2,169平方米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 16.55% | 会计所 | ****事务所****公司 |
| 覆盖倍数 | 1.21 | 律所 | ****事务所 |
发行明细
截止 2025-10-16 ，该项目共发行4批次，累计发行金额54700.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
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2025-10-16
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第4批次
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6600.0
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2.41%
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2025年**市专项债券六十一期（普通专项债）
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0.0
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2025-06-20
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第3批次
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5200.0
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1.98%
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2025年**市专项债二十八期（普通专项债）
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0.0
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2025-02-28
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第2批次
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34800.0
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2.05%
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2025年**市专项债券五期（普通专项债）
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0.0
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2024-05-27
|
第1批次
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8100.0
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2.53%
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2024年**市专项债券十期（普通专项债）
|
0.0
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还本付息
| 发行期限（年） | 20 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-10-17 | 付息日 | 4月17日 10月17日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-04-17（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 183 |
| 到期日 | 2045-10-17 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 20+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**市专项债券六十一期（普通专项债） | 债券简称 | 25**市00041普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 4.55 |
| 发行日期 | 2025-10-16 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 20 | 发行利率（%） | 2.41 |
| 发行期数 | 61 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 4.55 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 20+0+0 |
| 起息日 | 2025-10-17 | 到期日 | 2045-10-17 |
| 付息日 | 4月17日 10月17日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-04-17（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 183 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 | 2036-2045年，每年偿还本金的10%。 |
招标进度跟踪
2025-10-16
招标公告
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