柯家垭办公楼一层、办公楼前场地

出租申请与承诺
本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：
1、本次公开招租是我方真实意愿表示，招租的实物资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件；
2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；
3、我方所提交的《租赁申请书公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；
4、我方在招租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务；
5、我方保证遵守以上承诺，并承诺如我方发生违规违约行为，给交易所、意向承租方造成损失的，以本项目设定的交易保证金同等金额承担赔偿责任。保证金金额不足以弥补上述损失的，利益受损方可以向我方进行追偿。
标的基本信息
项目编号 ****
标的名称 柯家垭办公楼一层、办公楼前场地
租赁底价 5.9万元/年
挂牌开始日期 2025-10-16
挂牌截至日期 2025-10-29
出租方情况
出租方名称 ****
所在地区 **省 - **市 - **区
注册地（住所） **市**区**路558号
出租方统一社会信用代码 914********459292T
招租条件与承租方资格条件
租赁期限 1-3
租金调整方式 不涉及
是否有免租金装潢期 否
目前状态 使用
交易服务费付费主体 双方各付
其他招租条件
1、房屋用途仅限办公、经营使用。严禁在房屋、场站内从事违反犯罪活动、存放易燃易爆及化学危险品。

2、标的租赁面积仅供参考，承租人在报名前应实地查勘标的，成交后不得以面积误差要求调整租赁价格。

3、承租人进行室内装修、装饰时，必须向出租方提出书面申请，经批准后方可动工。

4、承租方需配合出租方安全、五创等日常管理，接受各项检查要求，按照管理规定整改。

5、承租方须在竞租成功后3****公司指定账户支付首年租金和交易服务费，凭成交确认书和交款凭证与出租方签订《房屋租赁合同》，向出租方支付履约保证金（按第一项“标的情况”中的履约保证金收取），涉及相关管理费用具体详见《房屋租赁合同》。

承租资格条件
意向承租方须为依法设立、合法存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

重大事项披露
未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租或出借该房屋的全部或部分，否则出租方有权解除合同，由承租方负责赔偿所引致的一切损失，并由其承担相应的法律责任。

租赁面积（平方米）/数量（台） 433
交易条件
挂牌开始日期 2025-10-16
挂牌公告期 自公告之日起10个工作日
是否自动延牌 是
延牌规则 按照5个工作日为一个**周期，直至征集到意向受让方
延牌情况 目前已**0个周期
价款支付方式 一次性付款
处置方案
交易方式 动态报价
受让资格及审核方式
是否允许联合承租 否
是否存在优先承租权人 是
保证金设定
交纳时间 挂牌截止日17:00前
保证金内容及处置方式
1、挂牌截止后，经资格审核确认的承租方与出租方签订《租赁合同》并支付租金（含履约保证金）和交易服务费后，其租赁保证金抵租金。如征集到2个及以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向承租方交纳的租赁保证金直接转为竞价保证金。
2、经资格审核，被确定为不符合承租条件的意向承租方，其交纳的租赁保证金在5个工作日内无息退还至该意向承租方”我的账户”中(意向承租方可进入”e 产权” -****中心-- 资金转出，完成租赁保证金提现操作) 。
3、如因非出租方原因，出现以下任何一种情形时 ,意向承租方所交纳的租赁保证金不予退还，武****公司将直接从该保证金中先扣取保证金。若保证金不足以弥补出租方和武****公司的经济损失，出租方和武****公司还有权进一步追究意向承租方的法律和经济责任：
(1)承租方报名时提供的资质及业绩证明等文件存在弄虚作假的；
(2)挂牌截止后，意向承租方单方要求撤回承租申请的；
(3)以协议方式成交的，意向承租方在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》及放弃租赁的；
(4)以网络竞价方式成交的，意向承租方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为承租方后未能按期签订或不签订《租赁合同》及放弃租赁的。
动态报价参数
起始价 5.90 元人民币
加价幅度 200.00 元人民币
自由报价开始时间 2025.****.16 09:00:00
限时报价开始时间 2025.****.30 10:00:00
限时报价期 90 秒
是否设置保留价 否