【竞争性磋商】济宁市康养型养老综合服务项目

竞争性磋商公告

一、项目基本情况：

1、项目编号：****

2、项目名称：**市康养型养老综合服务项目

3、采购方式：竞争性磋商

4、采购需求：本项目为**市康养型养老综合服务项目，构建机构-社区-居家三级联动服务体系，打造集 医养护乐 为一体的综合性养老服务设施。重点服务失能/半失能老年人，兼顾活力长者需求，规划护理型床位400张，形成机构-社区-居家服务闭环。

该项目采取 公建民营 模式，采购人提供闲置资产，无利润分成，租金收取比例依据委托运营协议执行，委托运营期10年，供应商须按照运营需要，自筹、投入资金不低于3000万元，对项目区进行加固和适老化的装修、改造、床位建设等，并投入必需的设施设备等。供应商须确保项目区的建设改造方向符合采购人要求，其中位于任**小教场街10号的****局机关原办****车站西路113****管理站的房产，****社区****中心，两处场所合计建设床位不少于200张。成交供应商对本项目进行运营管理，独立运营、自负盈亏、完成养老备案、财务独立核算。具体采购内容及要求详见采购文件第三章项目说明和要求。

5、合同履行期限：运营期10年。

6、本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；

1.1 具有独立承担民事责任的能力；

1.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.4 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5 参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（ 较大数额罚款 认定为200万元以上的罚款，法律、行政法规以及国务院有关部门明确规定相关领域 较大数额罚款 标准高于200万元的，从其规定）等行政处罚）；

1.6 法律、行政法规规定的其他条件。

2、本项目的特定资格要求：

2.1 在中国境内注册，具有独立承担民事责任的能力，能够满足采购文件的要求具备服务能力的供应商；

2.2 具备有效的营业执照；

2.3 一个供应商只能提交一个响应文件。单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参****政府采购活动；

2.4 除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。

2.5 开标之日起前三年内无不****小组通过 信用中国 信用** 及 中国政府采购网 查询）；标书代写

2.6 供应商近三年存在行贿犯罪记录的按有关规定处理；

2.7 未被暂停或取消**市范围内招标项目的投标资格；

2.8 本项目不接受联合体报价；

2.9 分公司参与采购活动，****公司出具的授权书，****公司在采购****公司行使的权利、义务及相关资质的使用。银行、保险、石油石化、电力、电信等有行业特殊情况的参与本项目，****公司出具的授权书；

2.10 资格审查方式：资格后审。

三、获取采购文件

1、时间：2025年10月16日至2025年11月3日09时30分前（**时间）

2、地点：**市公共**交易网（https://www.****.cn/JiNing）下载。

3、方式：网上下载

4、售价：0元

四、参与本项目与提交响应文件

凡未在济****服务中心注册的供应商应先办理注册（**市公共**交易网站-我要注册）。所有项目全流程电子化并无任何纸质文件，所以注册后必须办理CA、电子签章办理及系统操作咨询：0537-****075、0537-****123。已办理过注册及电子签章的供应商，登录系统，参与本项目。电子标服务

1、上传电子响应文件时间：所有电子响应文件应于2025年11月3日09时30分(**时间)之前上传到**市公共**交易网。

具体操作为登录 **市公共**交易网 用户登录 产权交易，点击采购项目，上传文件。

五、解密时间

2025年11月3日09时30分以后（**时间）

供应商在开标前登陆不见面开标大厅，自主持人启动网上解密开始20分钟内使用CA进行解密，因供应商自身原因未能解密的电子响应文件将不予公开唱标及评审。标书代写

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

1、必须在**市公共**交易网注册,注册流程如下：**市公共**交易网注册：**市公共**交易网站-我要注册。

2、磋商文件在**市公共**交易网发布，视作已发放给所有供应商（发布时间即为发出磋商文件的时间），请各供应商在规定时间内及时下载磋商文件。否则所造成的一切后果由供应商自负。

3、本项目如有必要澄清和修改需要发布更正公告的，将在**市公共**交易网发布。请各潜在供应商及时关注相关信息。更正公告一旦发布即视为以书面形式通知所有潜在供应商。

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名称：****

地址：**省**市****指挥中心

联系方式：吴科长 联系电话：0537-****938

2.采购代理机构信息

采购代理机构：****

地址：**高新区丰泰中区商业房14号楼17号营业房

联系方式：刘经理 联系电话：180****2791

3.项目联系方式

联系方式：刘经理 联系电话：180****2791

2025年10月16日