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思明区老城区城市更新项目（一期）
摘要信息
招标详情
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基础信息
| 项目统一名称 | **区老**城市更新项目（一期） | ||
| 总投资（万元） | 191673.2 | 区划 | **市 |
| 地市 | **市 | 区县 | **区 |
| 不含专项债的资本金（万元） | 41673.2 | 项目领域 | 保障性**工程 |
| 申请专项债总额（万元） | 150000.0 | 项目业主 | **** |
| 其他债务融资（万元） | / | 建设期 | 2025—2029 |
| 专项债作资本金（万元） | / | 运营期 | 2026—2044 |
| 预期收入（收益）（万元） | 269900.0 | 成本 | 2799 |
| 收入来源 | 本项目收入主要为物业租金收入、停车费收入和土地出让收益。 | ||
| 建设内容 | 项目位于**区同文顶及周边部分区域，用地面积约34182.27平方米、建筑面积约33000平方米，主要建设内容包括：对同文顶（首开区）及周边部分区域进行更新、市政基础设施改造提升及不可移动文物修缮；****中心，用地面积约1450平方米、建筑面积约6600平方米。 | ||
| 特殊情况备注 | |||
| 其他债务融资来源 | 无 | 主管部门 | **** |
| 成本/收入 | 1.04% | 会计所 | ****事务所（特殊普通合伙） |
| 覆盖倍数 | 1.36 | 律所 | **市****事务所 |
发行明细
截止 2025-09-24 ，该项目共发行1批次，累计发行金额5000.0万元。
发行时间
批次
发行额
发行利率
所属债券
专项债作资本金发行额
调整记录
|
2025-09-24
|
第1批次
|
5000.0
|
2.36%
|
2025年**市专项债券三十二期（普通专项债）
|
0.0
|
|
还本付息
| 发行期限（年） | 15 | 付息方式 | 一年一次 |
| 起息日 | 2025-09-25 | 付息日 | 3月25日 9月25日（节假日顺延） |
| 最近付息日 | 2026-03-25（节假日顺延） | 提醒还款（天） | 160 |
| 到期日 | 2040-09-25 | 还本付息（万元） | / |
| 赎回方式 | 15+0+0 | 累计付息（万元） | 0 |
| 提前还本 | |||
| 备注 | |||
基本信息
| 债券名称 | 2025年**市专项债券三十二期（普通专项债） | 债券简称 | 25**市00031普通 |
| 债券编码 | **** | 区划 | **市 |
| 按债券性质分 | 新增 | 按债券类型分 | 专项 |
| 官方项目类型 | 普通 | 发行金额（亿元） | 0.96 |
| 发行日期 | 2025-09-24 | 发行场所 | ****交易所 |
| 发行期限（年） | 15 | 发行利率（%） | 2.36 |
| 发行期数 | 32 | 付息方式 | 半年一付 |
| 新增债券（亿元） | 0.96 | 置换债券（亿元） | 0.0 |
| 再融资债券（亿元） | 0.0 | 赎回方式 | 15+0+0 |
| 起息日 | 2025-09-25 | 到期日 | 2040-09-25 |
| 付息日 | 3月25日 9月25日（节假日顺延） | 最近付息日 | 2026-03-25（节假日顺延） |
| 提醒还款（天） | 160 | 上期已付息（亿元） | 0 |
| 提前还本 | 累计付息（亿元） | 0 | |
| 柜台债 | / | 备注 |
招标进度跟踪
2025-10-16
招标公告
思明区老城区城市更新项目（一期）
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