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滨海新区远年住房和老旧小区改造工程

公告-招标公告

天津 -天津

发布时间： 2025年10月16日

摘要信息

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投标截止时间

关键信息

老旧小区改造工程

招标详情

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相关单位：

***********公司企业信息

基础信息

项目统一名称	**新区远年住房和老旧小区改造工程
总投资（万元）	36863.54	区划	**市
地市	**市	区县	**新区
不含专项债的资本金（万元）	8863.54	项目领域	保障性**工程
申请专项债总额（万元）	28000.0	项目业主	****
其他债务融资（万元）	/	建设期	2025-09—2026-06
专项债作资本金（万元）	/	运营期	2027—2046
预期收入（收益）（万元）	46674.78	成本	1344
收入来源	停车管理费收入和广告收入
建设内容	本次发债范围为新区远年住房和老旧小区改造工程中道街、新村街、塘沽街、大沽街、新港街、街、胡家园街等53社区，涉及406栋楼房实施改造，改造面积约为124.70万平方米，具体改造小区及改造内容见附件五“关于新区远年住房和老旧小区改造工程（2024-2025年度里等37个小区）初步设计的批复”及附件六“关于新区远年住房和老旧小区改造工程（2024-2025年度建新里等16个小区）的初设批复”，改造部分为既有建筑，建筑权属明确，总体可分为两大类工程，分别为建筑提升改造类、室外维修改造类建设工程。其中：（1）建筑提升改造类包含子项：外墙面空鼓处修补；砖外墙面碱蚀处修复；阳台加固；楼道线路规整、加装公用照明；屋面防水拆除重做、屋面修复；楼道内墙面重新粉刷、空鼓处修补；楼梯栏杆扶手除锈刷漆；楼梯踏步、地面修补；楼道窗更换/增设；楼道门更换/增设，带门禁或对讲系统；楼外雨落水管更换；散水修复；户内厨卫下水管道更换；烟道、烟道盖帽修复；上人孔盖板修复；封闭楼内垃圾道、信报箱；楼内信报箱改造；新增楼铭牌、宣传栏等。（2）室外维修改造类包含子项：小区内路面局部修缮；小区内铺装局部修缮；小区内更换排水井盖和雨水井子；小区内更换雨水、污水井盖；小区内排水管道清掏、局部维修；部分小区内雨污分流改造；雨水系统；小区内路灯维修灯头灯罩；部分小区储藏室配电；围墙重新粉刷、空鼓处修补；部分小区原围墙拆除，铁艺围墙；部分小区大门；小区内活动场地改造；小区内绿化修复；增设/更换道闸、岗亭、门禁；小区内增划停车位、标识标线；小区内绿化整修等。
特殊情况备注
其他债务融资来源		主管部门	市滨**委员会
成本/收入	2.88%	会计所	****事务所（普通合伙）
覆盖倍数	1.21	律所	****事务所

发行明细

截止 2025-09-24 ，该项目共发行1批次，累计发行金额18000.0万元。

发行时间

批次

发行额

发行利率

所属债券

专项债作资本金发行额

调整记录

2025-09-24

第1批次

18000.0

2.46%

2025年**市专项债券三十期（普通专项债）

0.0

还本付息

发行期限（年）	20	付息方式	一年一次
起息日	2025-09-25	付息日	3月25日 9月25日（节假日顺延）
最近付息日	2026-03-25（节假日顺延）	提醒还款（天）	160
到期日	2045-09-25	还本付息（万元）	/
赎回方式	20+0+0	累计付息（万元）	0
提前还本
备注

基本信息

债券名称	2025年**市专项债券三十期（普通专项债）	债券简称	25**市00061普通
债券编码	****	区划	**市
按债券性质分	新增	按债券类型分	专项
官方项目类型	普通	发行金额（亿元）	1.9
发行日期	2025-09-24	发行场所	****交易所
发行期限（年）	20	发行利率（%）	2.46
发行期数	30	付息方式	半年一付
新增债券（亿元）	1.9	置换债券（亿元）	0.0
再融资债券（亿元）	0.0	赎回方式	20+0+0
起息日	2025-09-25	到期日	2045-09-25
付息日	3月25日 9月25日（节假日顺延）	最近付息日	2026-03-25（节假日顺延）
提醒还款（天）	160	上期已付息（亿元）	0
提前还本		累计付息（亿元）	0
柜台债	/	备注	每半年支付一次利息，存续期内每年3月25日（节假日顺延，下同）、9月25日支付利息。2028-2044年，每年9月25日偿还本金的5.5%;2045年9月25日偿还本金的6.5%。已兑付本金自兑付日起不再付息。