孝义市人民政府关于孝义市中心城区CB-B-08-01地块详细规划方案的批复

地块

编号

用地

性质

用地

面积

（公顷）

容积率

建筑

密度

（％）

绿地率 （％）

建筑 限高 （m）

兼容

用地性质

兼容

比例

（％）

年径流总量控制率 （％）

CB－B－08－01－1

交通场站用地1208（对外交通场站用地120801等）

4.33

1.5

35

30

30

商业服务业用地（09）、文化用地（0803）、物流仓储用地（1101）等

30

85

CB－B－08－01－2

二类城镇住宅用地（070102）

3.20

2.2

26

35

60

商业服务业用地（09）

10

90

CB－B－08－01－3

二类城镇住宅用地（070102）

3.80

2.2

26

35

60

商业服务业用地（09）

10

90

CB－B－08－01－4

幼儿园用地（080404）

0.27

1.0

35

35

16

－－

－－

90

CB－B－08－01－5

公园绿地（1401）

0.12

－－

－－

65

－－

－－

－－

95

备注：

1．容积率、建筑密度、建筑高度、商业兼容比例均采用“上限控制”，绿地率采用“下限控制”。

2．CB－B－08－01－1地块内新增东西向15米宽道路虚线控制，具体线形以实施方案为准，宽度不得小于15米，作为相邻地块共享通道使用。CB－B－08－01－2地块新增南北向9米宽道路虚线控制，作为东西两个地块共同使用，具体线形和位置结合下阶段总平面方案合理性确定，宽度不得减少。

3．CB－B－08－01－1地块鼓励用地功能复合设置，以加强用地综合开发，混合公交站、停车场、充电站、商业服务业用地（09）、文化用地（0803）、物流仓储用地（1101）等建筑面积比例不超过30％。

4．CB－B－08－01－2与CB－B－08－01－3地块统一规划，综合考虑公共服务配套设施，公租房、社区用房、婴幼儿照护服务等配套设施可在CB－B－08－01－2地块内布局，与CB－B－08－01－3地块共享。

5．各地块具体用地边界可结合实际情况，在规划设计条件、方案设计等阶段进行调整。