郴州市第九中学岭南分校物业服务

第一章 磋商邀请公告

****（采购人名称）的****物业服务(采购项目名称)进行采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、项目概况

1、采购项目名称：****物业服务

2、采购代理编号：****

3、采购项目预算：￥130000.00元 、支持预付款，预付比例： /

4、本项目对应的中小企业划分标准所属行业： 物业管理行业

5、评标方法：综合评分法

6、合同定价方式：√固定总价 固定单价 成本补偿 绩效激励

7、合同履行期限（服务期）：1年(合同期满，根据教师考核评分以及需求续签合同。)

8、根据《****政府采购领域营商环境的通知》郴财采资〔2024〕6号文件精神，本项目取消投标保证金及履约保证金。

二、采购需求

说明：

1.节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2.同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与磋商。

三、****政府采购政策

1、优先采购：节能产品、环境标志产品享受加分或价格折扣。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、供应商的资格要求

1、满足《****政府采购法》第二十二条规定；即：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5****政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

√专门面向：√中小企业 √小微企业 监狱企业 福利性单位。

强制分包：大型企业应将采购份额的 %分包给中小企业。

本项目专门面向中小微企业采购，供应商必须提供 ****政府采购供应商资格承诺函（格式） ，且企业规模必须为中型企业或小型企业或微型企业，不得是大型企业。供应商无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。

3、供应商特定资格要求： /

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项****政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

6、被 信用中国 信用** 信用** 网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被 中国政府采购网 ****政府采购网 ****政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），****政府采购活动。

7、联合体投标：本次招标不接受联合体投标。

注：关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知：符合法定条件的供应商可凭《****政府采购供应商资格承诺函》参与政府采购活动，也可通过在金融机构办理电子增信取得****政府采购活动和电子卖场交易，无需提供财务状况、缴纳税收和社会保障资金等资格证明材料。

五、获取磋商文件的时间、地点及方式

1、获取磋商文件的时间：请于2025年 10 月 16 日起至2025年 10月 28日(节假日除外)，每日上午8:30至12:00、下午15:00至17:30(**时间)，节假日除外。

2、磋商文件的获取地点：****（**市高新区林邑路高新区创新产业园26号）。

3、磋商文件获取需提供的材料要求：持个人身份证原件、法定代表人身份证明或授权委托书（附法定代表人身份证明）原件、公告第四条 供应商资格条件 的证明材料和公告附件1加盖公章的复印件二套供采购代理机构留存。

六、响应文件提交的截止时间、开标时间及地点：标书代写

1、提交首次响应文件的截止时间为2025 年 10 月 29 日 09 时00 分（**时间），地点为****（**市高新区林邑路高新区创新产业园26号)。在截止时间后送达的响应文件为无效文件，采购人、采购****小组应当拒收。标书代写

2、首次响应文件的开启时间及地点与提交首次响应文件的截止时间及地点为同一时间及地点。标书代写

3、法定代表人或授权代表须准时到会，出示身份证原件并签名以示出席。

3.1法定代表人参加的，出示本人身份证原件，法定代表人身份证明原件（加盖单位公章）。开标现场要检验投标代表身份证，否则，其投标将被拒绝。标书代写

3.2 如果是委托代理人参加的，出示代理人身份证原件、授权委托书原件（加盖单位公章）、法定代表人身份证明原件（加盖单位公章）。开标现场要检验投标代表身份证，否则，其投标将被拒绝。标书代写

七、公告期限

1、本公告在中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.****.com/tools.html）发布。公告期限自本公告发布之日起5个工作日。

2、在其他媒体发布的邀请公告，公告内容以本公告为准。

八、询问及质疑

1、****政府采购活动事项如有疑问的，可以向采购人、采购代理机构提出询问。采购人、采购代理机构将在3个工作日内作出答复。

2、供应商认为磋商文件或本公告使自己的合法权益受到损害的，可以在收到磋商文件之日或本公告期限届满之日起7个工作日内，按《****财政厅关于印发＜政府采购质疑答复和投诉处理操作规程＞的通知》（湘财购【2024】67号）规定，在法定质疑期内以纸质书面形式一次性向采购人、采购代理机构提出针对同一采购程序环节的质疑。

九、磋商说明

1、本公告选项：√表示选择， 表示未选择。

2、****政府采购活动，无需向采购人、采购代理机构缴纳任何费用。

十、采购人、采购代理机构的名称、地址和联系方法

1.采购人信息

（1）名 称：****

（2）地 址：****湖区骆仙路1号西南方向190米

（3）联系人：许先生

（4）电 话：189****9223

2、采购代理机构信息

（1）名 称：****

（2）地 址：**市高新区林邑路高新区创新产业园26号

（3）联系人：李先生

（4）电 话：186****0957