开元大厦招商洽谈公告

为高效盘活国有资产，推动**市核心商圈商业业态升级，现就开元大厦（****酒店）1-6层商业物业开展公开招商洽谈，具体事项公告如下：

1、物业名称：开元大厦（****酒店）1-6层商业

2、物业位置：**市鹤**湖天大道与迎丰路****中心商圈，区位优势显著，周边商业氛围成熟，交通便利，人流量密集）。

3、物业面积：总建筑面积约18608.75平方米，具体分层如下：

1层东侧：1097平方米

2层东侧：1454平方米

3层：2610平方米

4层东侧：1400平方米

5层：2671平方米

6层：4141.39平方米

7层：1745.12平方米

8层：1745.12平方米

9层：1745.12平方米

本次招商采取“租售并举”模式，意向商家可根据需求选择租赁或购买（产权交易相关要求另行沟通），满足多样化投资及经营需求。

1、最小面积：500平方米起租/售（具体以双方协商为准）

2、租赁年限：租赁期限原则上不低于10年（具体以双方协商为准，长期**可享政策支持）

3、**灵活性：支持整层/分区域招租/售，鼓励业态协同，具体面积组合可定制化沟通。

本****酒店配套的商业业态（如餐饮、休闲、商务服务、生活配套等），具体要求如下：

意向商家需提交《经营业态方案》（包含业态定位、品牌资质、运营计划、对酒店客群的互补性分析等），内容需体现项目的市场适应性及长期经营可行性；

符合酒店配套需求的业态（如酒庄咖啡、特色餐饮、商务茶歇、便民服务、文化体验等）将优先洽谈；

鼓励品牌化、连锁化企业入驻，助力区域商业品质提升。

1、公告有效期：自本公告发布之日起10日内（以公告发布日2025年10月17日计算，截止至2025年11月1日17:00前，节假日休息）。

2、洽谈地点：**市鹤**智慧大厦11楼开元招采招商部

3、洽谈要求：意向商家需携带企业营业执照副本复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明、联系方式及《经营业态方案》参与洽谈；个人投资者需提供身份证明及投资意向说明。

1、招商企业：****

2、联系人：彭女士

3、联系电话：151****5227（工作日8:30-12:00，14:30-17:30可咨询）。

本公告为初步招商邀约，具体**条款（租金/售价标准、免租期、交付条件等）以拍卖签订的正式协议为准；

物业现状以实地踏勘为准（可提前预约看房），招商企业将配合提供基础资料；

招商过程遵循公平、公正原则，欢迎符合条件的各类企业及投资者积极参与；

公告未尽事宜，由****负责解释

（附：物业位置示意图及分层平面图可至智慧大厦11楼招商部现场领取或联系彭女士发送电子版。）